推倒重建，设计+builder一站式公司仍是离开选择？

kunmpsz

一站式的公司好比各种project home公司 vs 离开本人找Survey+设计师+DA+builder优缺陷是甚么？

一站式：
优点：便利，有问题都是一家公司担任
缺陷：价钱贵

各自离开：
优点：省钱（不知道能省多少？）
缺陷：会不会设计师计划到 builder时由于分歧理而减少了施工难度和本钱的状况？

请大家提点增补

love2000 · 发表于 2021-5-14 22:48:27

搞反了吧，volume builder才廉价好吧……从设计到施工都是根据省钱的来。

judyb · 发表于 2021-5-14 22:49:35

那假如是customized的呢？Project Home都有得多限度吧？

trubul · 发表于 2021-5-14 22:51:04

推一建一的话，找你满意户型的builder最省心，也省钱。

搞共性，就离开。

wfcc · 发表于 2021-5-14 22:54:41

离开：优点：省钱？

eskimoren · 发表于 2021-5-14 22:58:03

想设计本人喜爱的，不论是volume builder仍是custom home builder，都不会廉价。
先想好本人想要甚么再来对比。

trubul · 发表于 2021-5-14 23:02:46

各自离开: 缺陷：本人要花得多时间, 假如不相熟或没教训, 很容易漏东陋西的. 小问题还能够补, 假如大问题那就赔了夫人又折兵了

99yzy · 发表于 2021-5-14 23:06:49

去商场买西装和找裁缝量身定做哪一个省钱？

sujdfff · 发表于 2021-5-14 23:09:30

选builder认可的设计

62824386 · 发表于 2021-5-14 23:12:05

有时分好的设计理念在施工阶段可操作性纷歧定强。普通住宅我集体会倡议优先选建立方，再用建立方沟通良好的设计，按照估算设计房子，请builder全程参预。

kuangsha · 发表于 2021-5-14 23:15:50

学习了

安排批了 · 发表于 2021-5-14 23:18:38

彻底搞倒置了

我爱D版 · 发表于 2021-5-14 23:23:31

彻底不合错误。定制是更贵的，少数最专项设计的是东区豪宅或者家庭状况特殊，普通户型都看不上。找好点的修建师个别光设计费就五到十万，廉价的设计那还不如修建商的规范图纸。我知道东区一个豪宅光设计费就上百万，比普通家庭的建造费用还高。

funzone · 发表于 2021-5-14 23:26:02

彻底不合错误。定制是更贵的，少数最专项设计的是东区豪宅或者家庭状况特殊，普通户型都看不上。找好点的修建师个别光设计费就五到十万，廉价的设计那还不如修建商的规范图纸。我知道东区一个豪宅光设计费就上百万，比普通家庭的建造费用还高。

yyyxxx · 发表于 2021-5-14 23:29:13

就是定制服装和盛行衣饰的区分，是按你的身体气质定制，仍是按大少数人的需要来优化。定制非但费时费劲，还有危险----假如设计师欠好，或者设计指点方针有问题，说不定还会成为笑柄。盛行衣饰合乎公众口味，通过得多人推敲，并且有样板可看，所见即所得，不会出大的问题。
本人请设计师能够综合斟酌用处、习气、采光、透风、地形、景观，能够使地块失掉尽可能好的利用，但这要费时费钱
Project home应该说是在形状、资料、空间利用、建形成本方面通过了均衡和优化，性价比对比好，应该是大少数人的选择

考拉熊 · 发表于 2021-5-14 23:32:05

首先，project home builder由于量大，所以各种treads会给到不错的价钱，就像流水线同样批量出产，所以价钱上会廉价，但条件是你必需在一开始就定好了你要upgrade的货色，不然variation就会很高。
其次，project home个别都不包罗landscape，比及房子盖好了，万一你要挖泳池，那机器也进不去了。假如你的地需求挖土，需求建挡土墙，那末欠好意思，最初机器也进不去。
我的倡议是先选一个相熟点的builder，让他在设计的时分就参预进去，这样就防止了得多破费多而不实用的设计。

erhuanbo · 发表于 2021-5-14 23:33:17

有哪些volume project home builder长于 corner block+sloppy site么（不知道先后2-3m算不是sloppy）。
看到Metricon网站有sloppy site然而彻底没房型啊估量也得定制。。。

binsi · 发表于 2021-5-14 23:38:11

有一个号称专建错层的叫Montgomery，我看过他家的样板房，不很喜爱。其余大修建商应该都有的，你能够问sales，只是大少数volume builder都不肯意在繁杂的地形下施工。高差3米，要看跨度多大？集体感觉个别斜度超过十二.5%就算对比斜吧？

meili_ah · 发表于 2021-5-14 23:41:20

跨度大略40m吧

eskimoren · 发表于 2021-5-14 23:43:14

Custom design 也有分层次的，纷歧定就是按豪宅来设计，得多不规定地形和一定的落差放不下规范户型，一定要在规范户型上改纷歧定适合，这时候候能够请小的builder按照你的地形来设计，假如你修建估算没有过1m以上，或者view十分好，彻底没须要独自找所谓的设计师设计

traumfilm · 发表于 2021-5-14 23:45:47

听起来高差不大，不外要请surveyor 来丈量才精确

骷髅 · 发表于 2021-5-14 23:49:15

我本人就是做一站式办事，从拆设计到盖。但其实价钱不会贵得多。
离开客户也剩不了甚么，看集体。

zhl1981221 · 发表于 2021-5-14 23:50:46

我感觉离开好，permit 给不同公司，你前期询价对比能管制。都给一集体，你做不做都是他。没法谈价钱。

你能够参加咱们的建房群。外面都是自建房，大家相互交流教训。
加我微信 zheng139551 我拉你进群。

拉链 · 发表于 2021-5-14 23:53:46

想省钱的话就找project home builder对应的喜爱的户型。

然而要建本人喜爱的户型和配置，其实都是差未几的。
project home builder改变加钱是很不客气的，根本上就喝custom design builder同样了。
这是我本人建房上去的心得。

醉梦 · 发表于 2021-5-14 23:57:27

倡议楼主在选择的时分还斟酌下architecture, consulting 和builder之间的沟通以及时间本钱。假如楼主离开去找的话，权且不说各自的程度如何，builder能否看得懂consulting的图纸？会不会按图施工？builder 有问题的话consulting 会不会踊跃无效的回复？这边的builder 程度十分参差不齐的，看过有数次builder 和consulting, building surveyor的撕B的，各环节假如process不畅会让你身心俱疲的

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