求教一下variable rate home loan 和 offset account

hudiiii

始终认为存在offset上的钱，对消掉的利息会让每月的总还款额变少。明天一看，好像是每月的总还款额不变，省掉的利息还本金了。听banker 说只要这个选项，每月总额不变，利率变动或者offset上存钱，只是使得本金被多换了，还款期限变短。没有那种使得总还款额变少的选项。大家都是这样的吗？谢谢！

cyzl · 发表于 2021-5-14 22:57:18

都是这样的, 除非你选择只还利息, 那样每月的还款额就会增加了。

雨田居士 · 发表于 2021-5-14 23:01:12

不肯定假如refinance是否会增加总额

ch1972619 · 发表于 2021-5-14 23:04:38

你PI还款一段时间了，并且offset里有钱，那末欠的本金曾经升高不少了，能够和银行要求从新评价还款额。

psshanghai · 发表于 2021-5-14 23:06:07

然而是不是要将offset的钱放入存款账户中？还款额是每个月的还款额吧，会增加。refinance后存款总额也是会相应的增加？好比原来存款总额为50万，refinance后可能为30万？相似这样？

华人澳洲中文论坛