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tjg
发表于 2021-5-14 23:36:00
我在悉尼，我来略微片面地解释一下新州的状况：
1，中介代理协定（不同于你的售房合同）上列明的区间只是中介的估价/观念，目的是让卖家大略知道估量的市场价值 ，你终究想卖在甚么价钱是你签字在售房合同上的价钱，跟中介代理协定上这个价钱区间没无关系。
2，个别，大的传统中介公司跟中介自己无关的就只要一个佣金，房子要卖出去，而且在settle的时分能力拿到，假如房子没卖胜利，中介一分钱也没有，搭时间精神，跑来跑去，乃至要花钱。至于广告费及其余费用均为第三方收取，AGENT没无利益。传统的小型中介公司或franchised的中介假如是本人支配广告可能会有一点支出，但在签代理协定的时分应该告诉。
3，目前市场上区分于传统中介公司，还有一种无论卖或不卖都收取一定费用的公司，免费会廉价一些，但办事的流程和可能的成果卖方需求小心考察和斟酌。自己不做评论。
4，对于卖房时间，假如不是很特别或高真个物业，个别来讲，卖房时间不要过长了，正常4-8周之间应该要卖出去，时间过长，路人皆知，卖方的动能和耐烦损耗很大，成熟的买方可能会转去买其余物业，或猜忌房子要末价钱，要末品质会有甚么问题，从而对屋宇的终究售价形成影响。要在一个最失当的时间以最佳的价钱销售出去需求得多的致力，技巧和战略。 |
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