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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 真是萝卜白菜各有所爱

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    真是萝卜白菜各有所爱

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    2021-5-15 00:21:22 385 24

    我以前的斗室子卖了。中介过后定价599k。来了若干组人看。
    第一个无意向的买家出550k，各种挑刺，列1x个缺陷，把房子批得一无所取，最初语气十分强硬地表现offer无效期仅有24小时，不卖拉倒。我跟中介说既然人家看出这么不满意买了也不会满意，合同期间还要牵扯不知道多久，我不卖他。
    第二个出580k，也没扯甚么缺陷abc。我签了合同，冷静期两周，中介说有可能在冷静期外面对方再要求降点。过后两个房子同时付存款压力山东大学，总怕人家再讲价或者干脆不买，后果啥也没有产生顺利交割了。
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    全部回复24

    建文 发表于 2021-5-14 23:03:37

    建文 沙发

    2021-5-14 23:03:37

    而后戏剧性的是，昨天我收到了对方对房子做的carveat。看日期是合同一签对方就去做了，settle之后收回来给我。
    看来在我耽心对方不买的时分对方也在耽心我反悔…
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    erhuanbo 发表于 2021-5-14 23:05:24

    erhuanbo 板凳

    2021-5-14 23:05:24


    哈哈是。大略感觉挑100个故障房主收费送房吧。
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    醉梦 发表于 2021-5-14 23:06:26

    醉梦 地板

    2021-5-14 23:06:26

    不要和不满意的人做买卖.....
    犹如不要和不喜爱的人结婚同样...
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    myyaoyao 发表于 2021-5-14 23:09:29

    myyaoyao 5#

    2021-5-14 23:09:29

    这是卖低了啊，当初市场开始起来了啊
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    冰雾 发表于 2021-5-14 23:12:54

    冰雾 6#

    2021-5-14 23:12:54

    求科普：冷静期内还能谈价格吗？
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    jin2002 发表于 2021-5-14 23:16:57

    jin2002 7#

    2021-5-14 23:16:57


    偏低一点不算很低。
    估量坚持的话能卖最高600k吧然而要很久能力成交。压力山东大学。
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    k555 发表于 2021-5-14 23:21:06

    k555 8#

    2021-5-14 23:21:06


    买家能够再谈一点点不会太多。固然也看市场趋向房主性情。我是特别怕费事那种。其实假如买家再谈个2-3k我确定赞成哈哈
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    kidd1984 发表于 2021-5-14 23:23:41

    kidd1984 9#

    2021-5-14 23:23:41

    隔壁不是说这类价位是秒抢嘛
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    平凡的人生 发表于 2021-5-14 23:26:39

    平凡的人生 10#

    2021-5-14 23:26:39

    第一个买家是傻子吧
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    huangxijun 发表于 2021-5-14 23:31:38

    huangxijun 11#

    2021-5-14 23:31:38

    一个房子只需求一个真实的买家
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    霉得心慌 发表于 2021-5-14 23:36:06

    霉得心慌 12#

    2021-5-14 23:36:06


    说的好
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    pi99 发表于 2021-5-14 23:38:23

    pi99 13#

    2021-5-14 23:38:23

    我实际上是想问：假如carveat在那边然而最初由于种种缘故房子没有成交我还需求花钱去移除它吗？我彻底都不知道它的存在，直到那封信发给我
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    zzlzss 发表于 2021-5-14 23:42:00

    zzlzss 14#

    2021-5-14 23:42:00

    这个Carveat是干啥用的？还真没有见过啊。
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    安排批了 发表于 2021-5-14 23:44:20

    安排批了 15#

    2021-5-14 23:44:20


    看这个；https://www.conveyancing.com/inf ... s-a-property-caveat
    根本就是我不克不及卖其余人不克不及典质房子啥的
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    chiusyan 发表于 2021-5-14 23:47:02

    chiusyan 16#

    2021-5-14 23:47:02

    买房子也看兽性格，有人做事干脆，小事合乎要求，就当即拍板，有的鸡毛蒜皮挑起来没完。我一敌人20十二年有100万的估算，在墨尔本内东区买房子，看了几十个都不满意，最初2016花130万买了个更远的，她最开始看的值100万的，她买时快到200万了。她130万买的阿谁，当初能值十一0万。不说了，给人家添堵。
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    langmanzhuyi 发表于 2021-5-14 23:51:29

    langmanzhuyi 17#

    2021-5-14 23:51:29

    得多人看房子的时分，会挑花眼。最初买的和最后想买的差距挺大的
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    雨田居士 发表于 2021-5-14 23:55:00

    雨田居士 18#

    2021-5-14 23:55:00

    两方立场不同，没甚么能够发怨言的
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    jming523 发表于 2021-5-14 23:59:55

    jming523 19#

    2021-5-14 23:59:55

    不满意干吗出offer
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    四四方方 发表于 2021-5-15 00:04:21

    四四方方 20#

    2021-5-15 00:04:21

    交易最首要的是诚恳卖 诚恳买，狮子大启齿或者挑三拣四压价都是流氓
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    k555 发表于 2021-5-15 00:06:34

    k555 21#

    2021-5-15 00:06:34


    我的律师说签了合同也不克不及lodge caveat，交了10%都不行由于没有caveatable interest，除非卖家把10%取走，这样才能够。不知道你房子的买家怎么办到的
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    雨田居士 发表于 2021-5-15 00:09:55

    雨田居士 22#

    2021-5-15 00:09:55


    其实。到最初中介都会保持这类买家。以为没诚意。有好房出来不会通知的。时机都不会给。
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    zxw 发表于 2021-5-15 00:13:37

    zxw 23#

    2021-5-15 00:13:37


    就是耽心你把房子卖两次。
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    xhgw 发表于 2021-5-15 00:16:59

    xhgw 24#

    2021-5-15 00:16:59


    是否各个州不同？我在nsw
    总之就是他交了0.25%就去做了。我合同上也没能够动用10%的条款。
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    NEWBEE 发表于 2021-5-15 00:21:22

    NEWBEE 25#

    2021-5-15 00:21:22


    次要是这个carveat有点惊到我了。人生新阅历。
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