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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 墨尔本东区房价降了么

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    墨尔本东区房价降了么

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    2021-5-14 23:52:49 560 14

    https://www.realestate.com.au/sold/property-house-vic-mount+waverley-131426646
    7 Cratloe Road, Mount Waverley, Vic 3149
    $1,451,000  Sold on 23 Aug 2019
    $1.71m， Sep，2015
    4年跌了20多万，这是甚么节拍，有点看不懂了。。。
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    全部回复14

    ch1972619 发表于 2021-5-14 23:22:05

    ch1972619 沙发

    2021-5-14 23:22:05

    确定跌了啊！20%。最少的
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    yejin515 发表于 2021-5-14 23:25:40

    yejin515 板凳

    2021-5-14 23:25:40

    恰恰我住这个区......
    介于MW的所谓的中学学区根本涵盖了这个区一切之处了,小学的话,其实都还不错,所以次要按交通和购物来分
    这个中央在MW靠北,地位的话在MW算是3流普通地段
    一流的:凑近MW火车站和VILLAGE的静街,去GLEN对比近
    二流的:凑近JORDANVILLE和SYDAL火车站的静街,去CHADS或GLEN对比近
    三流的:就是这块去哪都不远一脚路,然而离火车站根本是忽视步行,也就是去KMART ONE比来
    不入流的:WAVERLEY RD以南凑近低压那一块

    恰恰我也是2015年买的房,所以这个房,虽然地有900平,过后绝对是卖家不懂市场行情,或者脑充血拍了上去.想做开发,前面发现愈来愈南,就放置上去了,算是高峰下单
    其实这个房子就算按当年行情,能拍到1.5M也就不错了,过后大把MW中心段和这个差未几新旧的房子,也就在1.3m - 1.4m.

    当初的价钱你说降没降,固然降了,集体以为曾经广泛到了2016年的水准,2017年和2018年上半年买的,根本都亏了.然而MW这个区,广泛还没跌到2015年. 别问我为啥知道....正好我隔壁3户才卖了一个房.成色差不远,地的面积同样.比我买的时分贵了10W,也就是2015至2016的涨幅吧
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    lw9797 发表于 2021-5-14 23:27:17

    lw9797 地板

    2021-5-14 23:27:17

    那就是说当初跌到14年的价格了？仍是13年？
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    kuangsha 发表于 2021-5-14 23:29:20

    kuangsha 5#

    2021-5-14 23:29:20

    这个的确血亏 房主hold不住了
    此外次要是地位差 买的价钱过高了
    15年9月是个顶峰 比16年价钱都高 接近17年
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    猪笑天 发表于 2021-5-14 23:31:40

    猪笑天 6#

    2021-5-14 23:31:40


    不论怎么说，这应该算是个大漏吧
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    meili_ah 发表于 2021-5-14 23:34:49

    meili_ah 7#

    2021-5-14 23:34:49

    当初东区根本上在涨。70多万的被横扫。等不迭的没方法了
    不是中介，在看投资房，看的焦急
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    meili_ah 发表于 2021-5-14 23:37:15

    meili_ah 8#

    2021-5-14 23:37:15

    应该沒有涨。
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    yu2637 发表于 2021-5-14 23:38:38

    yu2637 9#

    2021-5-14 23:38:38


    回头反省一下药瓶，看看是不是拿错了
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    CESARE 发表于 2021-5-14 23:40:39

    CESARE 10#

    2021-5-14 23:40:39


    睁开眼，再睡就痴呆了
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    yejin515 发表于 2021-5-14 23:42:10

    yejin515 11#

    2021-5-14 23:42:10

    要是投资房买在这，真是亏大了。。。。。。。。对比合适自住
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    zzlzss 发表于 2021-5-14 23:45:17

    zzlzss 12#

    2021-5-14 23:45:17

    这房子就是买了块地 当年花170万买这块地不知道想啥呢。。。  这三年亏了得有40万
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    pwb 发表于 2021-5-14 23:48:35

    pwb 13#

    2021-5-14 23:48:35

    哎
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    samalada 发表于 2021-5-14 23:50:48

    samalada 14#

    2021-5-14 23:50:48

    价钱正常
    上次买卖买贵了！
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    love2000 发表于 2021-5-14 23:52:49

    love2000 15#

    2021-5-14 23:52:49

    一套看不出甚么
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