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coke_xemon · 发表于 2021-5-14 23:34:59

楼主啥意思？3500不是包孕利息了吗

sun7777777 · 发表于 2021-5-14 23:37:11

3500包罗了本金和利息，假如offset外面没钱，那3500外面大部份是利息。offset外面钱越多，3500外面的利息越少，本金越多，也就是说你还的更快了

cshark · 发表于 2021-5-14 23:39:06

那就是每月只需求还 3500，没有其他 interest 了吗？

我以前 IO 到期自动转 P+I 后， repayment 每月固定还款，但银行仍是每月此外再charge 余下存款的利息。。。

xiuxiandao · 发表于 2021-5-14 23:42:37

以前 IO 到期转 P+I 之后每月不单要固定还款，并且还此外charge 余下存款的利息。。。。

cshark · 发表于 2021-5-14 23:46:48

你看错了吧，每个月还款的金额和从中扣除当月的利息是不同标的目的的买卖。

lite12 · 发表于 2021-5-14 23:51:48

一百万才3500每个月？

verilog · 发表于 2021-5-14 23:54:14

没有看错啊我知道是标的目的相同一个 credit 一个 debit

P+I repayment 每月是 credit 3500，而后银行此外每月再 charge （debit）余下存款的利息。。。

冰雾 · 发表于 2021-5-14 23:57:32

标的目的相同就对了，银行没有算错。

你只交了3500，如果其中3000是利息，还本是500。3000利息固然是让银行收起，莫非还让你当本金还了？

你再本人想一想吧。

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-15 00:02:18

我这方面真是搞不懂还请指教

假定银行当初 P+I 每月固定还3500，此外再每月往存款数目上加利息。。

好比 1M 第一个月还3500 余下 996500，而后又再加之500元利息，那不就等于一个月还3500+500的存款吗？

这根offset 外面没有钱是否无关系？

不知道这样了解对不合错误。

gzkim2003 · 发表于 2021-5-15 00:05:49

你这加利息甚么意思啊，一个月3500，500本金和3000利息扣掉就行-了啊，怎么还会加利息。先扣你3500，算repayment，你欠款额度变为996500，而后再扣除3000利息，你变为欠款999500. 等于一个月换了500刀本金啊。你怎么可能扣了3500再扣500利息。没这类算法吧。你本人好好想一想

coke_xemon · 发表于 2021-5-15 00:07:42

求教一下，存款1M，每个月大略还多少啊。。。

ch1972619 · 发表于 2021-5-15 00:12:16

楼主应该是看了本人的Bank statements有疑难是吗？不同银行有不同的结息显示。假如是P&I的话，每个月的利息是根据残余的本金计算的。每个结息日，银行会把利息加到本金里而后扣掉。拿楼主的前提做例子，$1M存款，第一个还款月利息是$3000，那到还本付息日，会变为$1，003，000。而后从楼主那划账$3500，其中$3000是用来还掉利息。剩下的500用来还本金。结息日次日，本金就会变为$999,500。
假如楼主账上有对冲，那利息会有变动，假如是满额对冲。那结息日就不会有任何利息参加，$3500纯还本金。不到三十年还完存款

just1 · 发表于 2021-5-15 00:21:19

是的

一强 · 发表于 2021-5-15 00:23:02

就是。100万P+I一个月就算用目前的低利率repayment奔$5000去了吧

一强 · 发表于 2021-5-15 00:24:43

$5160

考拉熊 · 发表于 2021-5-15 00:25:46

四千多点吧，不到4500

雨田居士 · 发表于 2021-5-15 00:28:56

这个怎么算的啊，每月repayment多少

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