3X3的租约，第二期房主能够不续约吗？

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3X3的租约，第二个3年的合同，房主能够不续约吗？

请问甚么状况下房主能够不续约？谢谢！

hxy9 · 发表于 2021-5-11 21:10:28

第二个TERM是你有优先续约权。
好比有人出价和你同样房主就必需先租给你。。

不续约的状况个别很少。
假如房主想要涨价，并且是公道的状况下，你不肯意。而有其余人违心。那就能不租你。

tsyok · 发表于 2021-5-11 21:11:50

房钱谈不拢就能不租给你了呗。

z7j9l12angel · 发表于 2021-5-11 21:13:46

Option 这边是根据Market Rent来review 其实假如过后是租方市场房租降落都不是没可能

只有你在Option Exercise Period外面书面通知房主/中介你要执行Option （个别是第一个租约完结前6个月到完结前3个月这三个月时间）

那合约就确定失效，哪怕物业卖掉新的房主也要执行合同

除非你本人保持否则这个合同是有束缚力的

persona · 发表于 2021-5-11 21:17:08

有无可能房主将几个shop都拆了新建商场而不续约呢？

myfasj · 发表于 2021-5-11 21:20:32

要事前和你磋商吧

不克不及就这么拆了否则你告他没法执行合同不是吃不了兜着走了

kangchina · 发表于 2021-5-11 21:23:57

只要你不租，房主绝对不克不及不租。
假如他诚恳赶你走，会狮子大启齿涨房租，然而你能够不承受，怎么办呢？找律师去谈，谈的妥就签新合同，个别是再加3-5年option. 有的房主再也不给option. 这时候尽快卖生意。假如律师谈不当，律师会要求找一个专业人士作评价，最初以评价的后果从新签合同。

许由 · 发表于 2021-5-11 21:25:54

假如房主总找费事的店，尽快出手。

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