refinace的时分应该要选择重设30年还清吗

田野

有人跟我说应该按照买了几年房就扣掉几年，好比我2015年买的，就应该要26年还清，这样利息会少还点；但也有人和我说只有是offset的账户选30年也不会多付利息，反而现金流会好一点，请问各位大佬哪一种说法正确，谢谢大家

山枧 · 发表于 2021-5-14 23:42:56

后者是对的

judyb · 发表于 2021-5-14 23:47:12

假如是自主你要看看你是否想早点还清，假如要早点还的话仍是第一种，关于本金一同还款的话，时间越短每个月还款的总钱数不会产生太大变动，应为前几年更多换的是利息。更多本金参加还款利息也就相对于收的少。有offset的话每个月还款的话，本息定额还款每个月金额假如是30年的话，每个月还款金额按照你的存款额度和时间和利息抉择的，26年你的每个月还款本金金额是减少的很快，30年的话除非你打部份都在offset里，不然仍是26年的好。

pi99 · 发表于 2021-5-14 23:52:11

倡议refinance的时分选30年还清，带offset账户，平时的闲钱都放在offset外面。这样的话，假如你是本息一同还，你的offset账户外面钱越多，你的本金就还的越多，至关于还款就越快。假如你offset钱需求另作他用，那你还款额仍是同样，只是本金还的少了。这样的话会对比灵敏。
假如做成26年，那你每月的还款额就多了，假如你到时要用掉offset外面的钱，你的现金流就会比30年紧张一点。

bally · 发表于 2021-5-14 23:56:41

固然30年趁着年级不大能给30的都拿着把到了60岁银行很难再给30年了

华人澳洲中文论坛

热图推荐

refinace的时分应该要选择重设30年还清吗

全部回复4

山枧沙发

judyb 板凳

pi99 地板

bally 5^#

发表回复

田野
关注TA

图文推荐

华人澳洲中文论坛

热图推荐

refinace的时分应该要选择重设30年还清吗

全部回复4

山枧 沙发

judyb 板凳

pi99 地板

bally 5#

发表回复

田野 关注TA

图文推荐

山枧沙发

bally 5^#

田野
关注TA