Westfield的租约问题

happy2004

筹备买一个店，店面在Westfield。租约还有四年。请问一下租约到期后Westfield会不会无端赶我走。或者在理的涨房钱，好比50%（这个问题我和当初的店主和Franchise总公司都沟经过，回覆都是不会泛起这类状况，然而因为当初的Lease里没有说到期后的Option或者Renew，一切仍是感觉不太安心）不知道论坛里的兄弟姐妹们有无理解的，在此谢过！！！

showall176 · 发表于 2021-5-11 21:12:29

租约到期个别是Market Review 依照那时的市场价定

个别来说不会太大出入而去甚么都是能够谈的

cityhunterjj · 发表于 2021-5-11 21:17:25

这是个案处置，Westfield给你加房钱能够没有情理讲。假如到时分他们想赶你走，好比有其余的店他们想开，就会狮子大启齿逼你走人。乃至他们能够告知你不和你renew lease间接让你关门都是能够的。之后就看你的公关才能了，所有均可以谈，但谈得好坏看集体了。

zxq1234567 · 发表于 2021-5-11 21:21:58

都是利益驱动的，假如westfield想赶你走，那他们一定是有别的更好的利益；反过去说，假如从你这里能失掉最大化的利益，那有甚么理由要赶你走呢对吧？

8848 · 发表于 2021-5-11 21:23:48

Westfield的lease都没有option。只能到时分再从新谈。从新谈的时分就有各种各样的要素会影响你的房钱了。不外房钱只会往一个标的目的去，就是下跌。楼主你懂的。

wyy · 发表于 2021-5-11 21:24:49

房钱下跌是能够承受的，然而我想知道Westfield这么大的公司能不克不及店大欺客胡乱涨租。好比涨个50%甚么的。或是他们有完美对比通明的房钱评价体系？这方面不太理解

szycq · 发表于 2021-5-11 21:26:36

you have no bargain power.

kernal · 发表于 2021-5-11 21:30:23

到时只要找黑社会能力降房钱

hyhans · 发表于 2021-5-11 21:31:43

westfield不会由于一点儿小利益赶你走的，只有记得续约就好，不外确定涨租没磋商

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