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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲生意 › Westfield的租约问题

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Westfield的租约问题

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2021-5-11 21:31:43 631 8

筹备买一个店， 店面在Westfield。租约还有四年。请问一下租约到期后Westfield会不会无端赶我走。或者在理的涨房钱，好比50%（这个问题我和当初的店主和Franchise总公司都沟经过，回覆都是不会泛起这类状况，然而因为当初的Lease里没有说到期后的Option或者Renew，一切仍是感觉不太安心）不知道论坛里的兄弟姐妹们有无理解的，在此谢过！！！
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全部回复8

showall176 发表于 2021-5-11 21:12:29

showall176 沙发

2021-5-11 21:12:29

租约到期个别是Market Review 依照那时的市场价定

个别来说不会太大出入 而去甚么都是能够谈的
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cityhunterjj 发表于 2021-5-11 21:17:25

cityhunterjj 板凳

2021-5-11 21:17:25


这是个案处置，Westfield给你加房钱能够没有情理讲。假如到时分他们想赶你走，好比有其余的店他们想开，就会狮子大启齿逼你走人。乃至他们能够告知你不和你renew lease间接让你关门都是能够的。之后就看你的公关才能了，所有均可以谈，但谈得好坏看集体了。
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zxq1234567 发表于 2021-5-11 21:21:58

zxq1234567 地板

2021-5-11 21:21:58

都是利益驱动的，假如westfield想赶你走，那他们一定是有别的更好的利益；反过去说，假如从你这里能失掉最大化的利益，那有甚么理由要赶你走呢对吧？
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8848 发表于 2021-5-11 21:23:48

8848 5#

2021-5-11 21:23:48

Westfield的lease都没有option。只能到时分再从新谈。从新谈的时分就有各种各样的要素会影响你的房钱了。不外房钱只会往一个标的目的去，就是下跌。楼主你懂的。
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wyy 发表于 2021-5-11 21:24:49

wyy 6#

2021-5-11 21:24:49


房钱下跌是能够承受的， 然而我想知道Westfield这么大的公司能不克不及店大欺客胡乱涨租。好比涨个50%甚么的。或是他们有完美对比通明的房钱评价体系？ 这方面不太理解
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szycq 发表于 2021-5-11 21:26:36

szycq 7#

2021-5-11 21:26:36

you have no bargain power.
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kernal 发表于 2021-5-11 21:30:23

kernal 8#

2021-5-11 21:30:23

到时只要找黑社会能力降房钱
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hyhans 发表于 2021-5-11 21:31:43

hyhans 9#

2021-5-11 21:31:43

westfield不会由于一点儿小利益赶你走的，只有记得续约就好，不外确定涨租没磋商
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