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    墨尔本北区Mill Park分地建一个25SQ下列townhouse价格

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    2021-5-15 00:52:46 417 21

    地是现成的，需求Planning permit 来分一下，分完后大略能够造一个两层3房2卫2车库的townhouse，想问一下本钱包罗site cost大略规模

    地很平，有两棵超级大松树需求砍

    面积不需求很大，20sq差未几就能了吧

    还有能顺便预测一下卖房的价钱吗？

    谢谢各位先辈
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    全部回复21

    chonchon 发表于 2021-5-14 23:54:04

    chonchon 沙发

    2021-5-14 23:54:04

    估量36万摆布。
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    仙人小球球 发表于 2021-5-14 23:58:52

    仙人小球球 板凳

    2021-5-14 23:58:52


    谢谢回复啊

    健忘问，是否包罗室外啊？
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    kunmpsz 发表于 2021-5-15 00:02:29

    kunmpsz 地板

    2021-5-15 00:02:29

    MP的townhouse的话，围着mill park drive哪儿有好几处，应应当年都是50w摆布吧。
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    traumfilm 发表于 2021-5-15 00:06:47

    traumfilm 5#

    2021-5-15 00:06:47

    跟你随意说两句

    地平不屈不是最次要的

    你家现有问题

    两个大树砍掉后，树越大，对高空冲击越大，那末根拿掉后，树根规模内土地都变松，减少SITE COST

    地四周街坊树才是最要命的，假如越多，越大，房子要盖的小，要做动物维护，要做加深地基，SITE COST再次回升

    排水要求抉择额定修建本钱。

    花园建立，还有后面房子是不是需求革新，减少车库给后面或CARPOT都是本钱。

    150平DIRVEWAY又是本钱

    后院有EASEMENT，房子要推后再次变小，凑近也能够，SITE COST再减少
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    yexi 发表于 2021-5-15 00:08:15

    yexi 6#

    2021-5-15 00:08:15


    50万那末贵啊？是买价仍是造价啊？
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    lizzy 发表于 2021-5-15 00:10:20

    lizzy 7#

    2021-5-15 00:10:20


    谢谢回复

    树是在围墙旁边的，砍掉后那些中央也是要作为setback不克不及造房子的吧
    现有的房子需求改建一个carport
    后院easement就在围墙旁边，估量也是原本就是setback之处

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    123321 发表于 2021-5-15 00:14:42

    123321 8#

    2021-5-15 00:14:42


    你这类本人分地盖房子，builder的费用会比个别的project 房子贵，先找builder打听一下价钱吧。此外，假如后面有老房子，不拆，只是在前面加的话，更贵。造价个别都不包罗花园部份。
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    langmanzhuyi 发表于 2021-5-15 00:16:24

    langmanzhuyi 9#

    2021-5-15 00:16:24


    我认为后面房子不动只造一套本钱会廉价呢。一套造价应该比两套要低吧？
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    龙吟九天 发表于 2021-5-15 00:18:19

    龙吟九天 10#

    2021-5-15 00:18:19


    买价哈
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    liuxiaojin 发表于 2021-5-15 00:22:47

    liuxiaojin 11#

    2021-5-15 00:22:47

    LZ 间接参加建房群探讨吧。外面得多自建房加建，大家相互帮忙，防止得多坑。加我微信我拉你入群 zheng13955 ...
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    yexiang98 发表于 2021-5-15 00:24:15

    yexiang98 12#

    2021-5-15 00:24:15


    你后面的房子不拆掉，builder会嫌机器进去费事要加钱，活忙的builder很少接这类的。整个拆光改两套还比你这样盖一套算起来要廉价。
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    doublefish 发表于 2021-5-15 00:27:58

    doublefish 13#

    2021-5-15 00:27:58


    好啊好啊，私信我微信吧我加个群
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    安排批了 发表于 2021-5-15 00:29:14

    安排批了 14#

    2021-5-15 00:29:14


    可是我旁边drive way 有10米宽还会被厌弃吗？
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    zxw 发表于 2021-5-15 00:30:33

    zxw 15#

    2021-5-15 00:30:33


    我的微信是 zheng139551
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    ken20019 发表于 2021-5-15 00:35:06

    ken20019 16#

    2021-5-15 00:35:06


    你得问builder啊 我敌人和你状况同样也是在前面加盖3房两卫，大略6-7年前吧，19sq，整个搞完花了30万。builder还搞不定康嫂，拖了1年半才盖完。
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    vbcoco 发表于 2021-5-15 00:37:30

    vbcoco 17#

    2021-5-15 00:37:30

    歪个楼，你俩帅儿子，不，三个儿子当初多大啦?之前看着他们长大。。。时间好快啊！
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    kidd1984 发表于 2021-5-15 00:40:51

    kidd1984 18#

    2021-5-15 00:40:51


    嗯嗯，我大略有个概念了

    谢谢啦
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    xiuxiandao 发表于 2021-5-15 00:44:24

    xiuxiandao 19#

    2021-5-15 00:44:24


    当初４岁１０岁１２岁啦
    回复

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    雨田居士 发表于 2021-5-15 00:48:25

    雨田居士 20#

    2021-5-15 00:48:25


    不客气
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    booo_booo 发表于 2021-5-15 00:51:12

    booo_booo 21#

    2021-5-15 00:51:12

    捉住
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    cshark 发表于 2021-5-15 00:52:46

    cshark 22#

    2021-5-15 00:52:46


    嘿嘿难得来冒个泡
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