Land tax 请教

just1

求助大神。

2018年3月份从房子A搬到了房子B（B以前出租），而后A房子出租，在房子B住到当初。明天收到了land tax，要对B房子收2018年的land tax。虽然2017年十二月31号B是投资房，但2018年的确是B为次要自住房，并且A房从2017年下半年就挂牌发售了（没有卖掉）。当初的问题是由于B的地价高于A不少，有无可能跟他们argue把B作为2018年的自住房，A作为投资房？

房子A：自住至2018年3月，前面出租。从2017年下半年开始挂牌发售，但没卖掉。
房子B：出租至2018年3月，前面自住。

加分绝对不手软！多谢多谢

judyb · 发表于 2021-5-15 00:07:09

哪套房子价值高，就当做自住房，另外一套价值低的就当做投资房。投资房超过一定的价值才会被征收land tax。

lite12 · 发表于 2021-5-15 00:09:00

能够分割REVENUE NSW，提供B房的自主证实，他们会调剂

chonchon · 发表于 2021-5-15 00:10:43

没戏的，只有十二月31号的时分是投资，之后那一年就算投资，我就是必需交满一年。

qp198 · 发表于 2021-5-15 00:14:20

那是否1月1号从A搬到B的话，全部一年A都不必交land tax？

wywwyf · 发表于 2021-5-15 00:16:36

实践上是

czly789 · 发表于 2021-5-15 00:21:10

那太划算了，搬迁就要选1月

funzone · 发表于 2021-5-15 00:24:09

自住房和投资房是owner抉择的，你只有能提供证据证实，那就应该去argue。
你从A搬到B，你有无通知收land tax的部门？由于你有2套房，不是交A就是交B。
然而假如你想卖掉A的话，你需求在搬出A的时分去对A进行估价，证实A的贬值是在你自住期间贬值的，这样你卖掉的时分不必交这部份贬值的税，不然你的A卖掉的时分假如是投资房的话，需求交增值税。

psshanghai · 发表于 2021-5-15 00:25:48

有甚么合算的？你只能有一套自住的，，，有甚么区分？

猪笑天 · 发表于 2021-5-15 00:30:14

假如从house搬进apt，少交一年是一年

ken20019 · 发表于 2021-5-15 00:34:08

假如没有评价是否按寓居时间比例来计算cgt

重返 · 发表于 2021-5-15 00:37:53

不合错误，应该是十二月31日前搬迁，这样一年都不必交。1月1日搬迁，仍是要交全年啊

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-15 00:40:43

评价对比合算！！！找好一点的评价公司，这个钱花得很值得
说好的分分呢？！

hzn9703042 · 发表于 2021-5-15 00:44:09

2018年十二月31日没搬，是否2019年就不必交land tax，认定为自住？
懂的人来讲说

hikoo · 发表于 2021-5-15 00:48:44

那假如买进到搬出期间房价跌了呢，评价反而不划算了
回答完这个就给分

sm65 · 发表于 2021-5-15 00:53:31

这个不是走下坡路了？能把house 作为投资房的，这点钱免了吧

pi99 · 发表于 2021-5-15 00:55:16

也不克不及这么说，搬迁多是一些主观状况产生了变动，一开始没有想把house做投资
钱都不是天上掉的，能少交一些也好

肖飞 · 发表于 2021-5-15 00:57:58

你这集体猎奇怪哟。评价公司收你钱帮你做事。你若感觉分歧适，评价后果能够本人留着当小人书看，评价那点钱和房子增值/升值浮动的税钱，你本人感觉哪样合算？
觉得你不抓大面抓细节，日子过得累，钱也不省上去。分分留着吧，我真不知道能买啥

lite12 · 发表于 2021-5-15 01:02:28

不懂就问个问题怎么了，至于上纲上线吗
不想回答就别回答好了

hikoo · 发表于 2021-5-15 01:04:40

必需交满一年

tonywu · 发表于 2021-5-15 01:07:35

多谢回复，我会提供证实去argue，
对于评价这个事件我征询过会计，他的说法是评价不需求过后做，之后的任什么时候间均可以评价过来某个时间点的，但至于ATO卖方的时分采不驳回这个评价是不肯定的。

shuifeng111 · 发表于 2021-5-15 01:11:36

要先搞分明land tax 是谁收的，和ato 没有毛的瓜葛。。税务上的自住房，和osr 的自住房定义纷歧样。。

tjg · 发表于 2021-5-15 01:14:19

你回复的阿谁人没说ATO啊。
我说的是卖方当前的所得税。
你来讲说定义哪里纷歧样啊？

kidd1984 · 发表于 2021-5-15 01:17:54

反了

eve1518 · 发表于 2021-5-15 01:21:04

来更新一下，argue失败，彻底就看十二月31号房子是不是出租，哪怕1月1号开始自主也得交一年的land tax。真tm操蛋。

xie107 · 发表于 2021-5-15 01:25:28

年底退税是否应该能退回来些

k0000000k · 发表于 2021-5-15 01:28:45

能够抵扣，但大头仍是本人出

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-15 01:30:08

政府真是无耻。

不外我置信这个不是个案。

heiye · 发表于 2021-5-15 01:31:40

从sro角度看，A 房 2018年没land tax, 2019年有（2020年收取）。B房 2018年有land tax（2019年收取）, 2019年没。

总之，sro 只会精明地收钱。

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