2处先生公寓，1处5卧室的小旅馆，一年盈利大略税前4万多，是不是值得购买运营？

tl1003

一敌人比来在调查一个小旅馆，帮问一下支出的问题。敌人及自己都是门外汉，所以烦请大家拍砖。

根本状况是2处先生公寓和1处5卧室的小旅馆和先生公寓，上述3处都是HOUSE，技术容易掌握，好上手，好运营。

问题是经济账需求大家帮着算一算。不知道值不值得买？

下列是所知道的钱的状况：
3个HOUSE都有政府给的营业执照，RACV评定为3星级的HOTEL，在墨尔本，不是郊区和郊区周边..

3处生意，总共21间房，先生公寓最低才十一0澳元一周（长租），大略转让费4万澳元，生意是3年签一次合同，而后再3年，3年。

一个月需求给的房主的房租：$8000
本钱：2处先生公寓，每2周需求本人清洁公共中央。
1处5卧室的小旅馆，需求本人洗，本人整顿房间，还有锄草，清洁游泳池
水电听说一个月：$1500

现运营者告知我敌人一年税前能够挣到4万多点。

没有详细去运营过，也无任何定单能够看到。听说房主也在发售此3处物业，价值大略200多万澳元。

不知道是不是是正盈利？此生意交易需求留意甚么事宜？

后行谢过大家。

sususu · 发表于 2021-5-11 21:16:01

是有licence的boarding house仍是群租房啊？本人花8000块的估算take房子而后分租不是同样的？

mlh36085 · 发表于 2021-5-11 21:20:25

还行

tigercat · 发表于 2021-5-11 21:22:35

哪一个城市？

秋梦 · 发表于 2021-5-11 21:24:31

房主在卖物业，你也敢买？新房主有可能加租，也有可能发出房子。这么点利润，还不如去买个清洁生意呢，赚的多多了。

5945 · 发表于 2021-5-11 21:28:53

没意思不敷操心的

yyy_jacky · 发表于 2021-5-11 21:31:58

1处5卧室的小旅馆，需求本人洗，本人整顿房间，还有锄草，清洁游泳池
现运营者告知我敌人一年税前能够挣到4万多点。
=============================

还不如去打清洁工

cpmei · 发表于 2021-5-11 21:33:38

猫本仍是悉尼呢？

huan11685 · 发表于 2021-5-11 21:34:51

一年税前能够挣到4万多点

Jako · 发表于 2021-5-11 21:38:26

挣这点真还不如间接去做清洁呢

闲云孤鹤 · 发表于 2021-5-11 21:41:08

这类二房主还能当生意卖？

txc2623 · 发表于 2021-5-11 21:42:23

利润过低，操心太多，空租、欠租、毁坏等都是问题，不如打工啊或买个清洁生意

钻石 · 发表于 2021-5-11 21:46:44

假定你买下房主的房子，那末每一年房租96000加到利润外面，一共13/14万摆布，相对于于200万+的投入只要6-7%return，确实过低。估量过两年会跑不赢存款利率。

zhuokeji · 发表于 2021-5-11 21:47:56

不错

y_l02 · 发表于 2021-5-11 21:50:57

太差了

游游走走 · 发表于 2021-5-11 21:53:02

这个利润，还不如打工。。。。

duoluoxi · 发表于 2021-5-11 21:57:19

打工比这个任务累。

此外就是小本运营，学点教训。

nickhy · 发表于 2021-5-11 22:03:10

累的话，本人打理生意根本只要更累，要是学教训的话，另当别论

cpmei · 发表于 2021-5-11 22:04:48

此生意交易需求留意甚么事宜？

cpmei · 发表于 2021-5-11 22:12:35

下班也有4万

johndu_81 · 发表于 2021-5-11 22:14:23

4w真心未几吧

tran · 发表于 2021-5-11 22:15:24

一周花多少时间去经营很首要。
好比一周就花 20个钟，均匀上去 2个多小时搞定。
一年上去1000个小时到顶。那也不错啊。
试做一段时间。

370 · 发表于 2021-5-11 22:20:24

对啊，详细问题详细剖析。

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