海内房产需求declare??

百舸

请问,假如曾经是永远居民,向澳洲政府征税.

假如我在国际有房产,需求向ATO申报吗?不申报会有甚么结果? 申报了后会需求交额定的税金吗?

9641111 · 发表于 2021-5-11 21:16:09

shuifeng111 · 发表于 2021-5-11 21:17:33

没有人知道?

xiuxiandao · 发表于 2021-5-11 21:19:16

奇怪啊...

booo_booo · 发表于 2021-5-11 21:21:01

持续问

肖飞 · 发表于 2021-5-11 21:25:57

jixu wen

coke_xemon · 发表于 2021-5-11 21:28:35

ATO不会知道的，仍是别报好

霉得心慌 · 发表于 2021-5-11 21:33:20

我知道不报好.
假如知道了呢?会有甚么惩罚? 我当初的房子给我父母住,没有任何支出,至多就是房子增值了,然而我也没卖.这个也需求申报吗?

yyyxxx · 发表于 2021-5-11 21:36:24

I think no need!

y12345y · 发表于 2021-5-11 21:38:54

那末就是说,我能够不申报,就是ato当前知道了,也不会有惩罚,对吗?

雨田居士 · 发表于 2021-5-11 21:42:37

1、ATO想查你的话不是甚么难事。

2、报税的时分有一个item，问你海内有无5万澳元以上的财富。报一下没甚么损失，万一当前你国际房子卖了把钱汇到澳洲也有个依据。
不外假如你卖掉有赚的话，按理是缴税的（固然有些同窗是瞒哄的，仍是这句话，ATO想查的话不是很难的），但究竟报仍是不报，只要你本人按照本人的状况衡量了。btw，卖掉后增值部份应该按一半缴税就能了，假如你持有超过一年的话。

vbcoco · 发表于 2021-5-11 21:46:10

请问ATO怎么能力查到我有海内房产？

acan6666 · 发表于 2021-5-11 21:47:52

你名下的房产和银行户口都是能够查的到的，由于这些都明明确白注销在你名字上面（虽然只是在国际）。

yexi · 发表于 2021-5-11 21:51:57

对了，去年开始，ATO对海内支出查得比之前严了。听会计师说，之前这个item不填不妨事，去年开始不填零碎就通不外。（我估量是会计师用的阿谁零碎）

拉链 · 发表于 2021-5-11 21:54:32

如题。
假如国际有房产，即便未来发售获利，在中国发售该房产的时分曾经上缴了一大堆的税金。
莫非还要再反复交纳给澳洲政府不可？
假如不需求反复交纳，我感觉LZ的问题很好回答，
国际的资产如实申报，反正澳洲这边也不会产生额定的税金。

zxw · 发表于 2021-5-11 21:57:57

其余国度我就不知道，中国国际的不成能查到吧，连中国本人自身都做不到跨地查问更何况跨国？但当前就难说了。

lemon25 · 发表于 2021-5-11 22:00:13

我又胡涂了.那末仍是要申报吗?

changju · 发表于 2021-5-11 22:04:44

按规则是一定要申报的，从你成为pr的时分的价值作为你的基准价，所以还需求那边作回一个估价证实。而后以哪一个价钱来报。当前卖房子的时分是要交capital gains的税的，然而由于你hold超过十二个个月，你能够有50%的discount。这个是最正轨的做法，至于说查不查失掉，这个货色是谁都没有方法给你包管的。你的房产在你卖掉以前是不必交任何税的。临时我看不出不报的话有甚么罚款。

benq · 发表于 2021-5-11 22:07:32

那假如我拿309签证（也就是配偶暂时签证）时卖掉国际的房产将钱汇到澳洲来，这笔钱就不必缴税了么？还需求申报么？

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-11 22:10:22

这个次要是影响到你拿甚么福利吧？

guipu · 发表于 2021-5-11 22:12:29

缴税和你是甚么签证没无关系，税务居民和移民局的居民是两个概念。你可能很早就拿到pr签证，但你可能始终在国际没有过去，那就不是税务居民，你在国际的支出不需求在澳洲报税，在澳洲的支出（如利息，投资收益）按非税务居民的税率报税。假如你搬来澳洲寓居了（是寓居，不是短登或者游览），就开始在成为税务居民了，那寰球的话支出都要在澳洲报税。

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