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    郁闷，NAB IO到期，无奈extend，转P+I利率3.99, 不知能否再调低

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    2021-5-15 06:13:40 775 109

    lwlzqj314 发表于 2021-5-15 04:25:09

    lwlzqj314 77#

    2021-5-15 04:25:09


    5 年IO 到期最顶峰就是往年年底和明年。
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    wanghuijune 发表于 2021-5-15 04:28:38

    wanghuijune 78#

    2021-5-15 04:28:38


    照你这个说法 你应该卖掉本人的房子，租房子住，你行为了吗
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    yyyxxx 发表于 2021-5-15 04:32:32

    yyyxxx 79#

    2021-5-15 04:32:32


    CBA能够，这不是旧事。
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    wfvdf 发表于 2021-5-15 04:36:27

    wfvdf 80#

    2021-5-15 04:36:27


    我说的是升高杠杆。以楼主的状况，快撑不住了。他这类状况莫非你倡议他再买几套压压惊？
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    天下有雪 发表于 2021-5-15 04:39:35

    天下有雪 81#

    2021-5-15 04:39:35


    啥，不让爆。等着呢。
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    拉链 发表于 2021-5-15 04:44:03

    拉链 82#

    2021-5-15 04:44:03

    st george  int only 3.74% 3yr

    anz 也就3.88 . 那些3.1 - 3.5 的大神怎么谈的噢
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    987654321 发表于 2021-5-15 04:47:02

    987654321 83#

    2021-5-15 04:47:02

    兩套自住房能够吗？
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    仙人小球球 发表于 2021-5-15 04:50:18

    仙人小球球 84#

    2021-5-15 04:50:18

    楼主当初就能给NAB打电话谈利率 就说你有个敌人在别的银行跟你同样存款 利率是多少多少  个别都会给你降点  我是往年9月到期  也是给我3.99  打电话起初给降了一些  固然没有上大神那末低 也算还行
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    heiye 发表于 2021-5-15 04:53:09

    heiye 85#

    2021-5-15 04:53:09


    做自住房存款，利率低但存款额低，投资房存款，利率高存款额也大高。这样了解对不合错误？
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    benq 发表于 2021-5-15 04:54:09

    benq 86#

    2021-5-15 04:54:09


    一个房是这样

    但两个房就不是
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    田野二世 发表于 2021-5-15 05:01:39

    田野二世 87#

    2021-5-15 05:01:39


    请问你是哪一个银行的存款，3.18是谈上去的仍是银行自身就是这个利率
    能够一半一半呀。以offset里的钱来订
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    lite12 发表于 2021-5-15 05:03:21

    lite12 88#

    2021-5-15 05:03:21


    请问你是到期之后打的，仍是到期以前打的，知道固定利率是多少吗
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    平凡的人生 发表于 2021-5-15 05:04:49

    平凡的人生 89#

    2021-5-15 05:04:49


    固然不会就一个loan了，offset在别之处
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    jin2002 发表于 2021-5-15 05:07:38

    jin2002 90#

    2021-5-15 05:07:38


    小绿龙审批严不严，快烦懑
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    love2000 发表于 2021-5-15 05:11:51

    love2000 91#

    2021-5-15 05:11:51


    broker帮我做的，很顺利，连支配房子看估价，2周吧。症结是要找对人。
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    wywwyf 发表于 2021-5-15 05:15:36

    wywwyf 92#

    2021-5-15 05:15:36


    你要是能转就转吧，真实转不了就尽可能PI吧，假如固定PI利率更低一些，大略比高利率的IO多还20～30%
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    sm65 发表于 2021-5-15 05:19:13

    sm65 93#

    2021-5-15 05:19:13


    能详细谈谈怎么操作吗？
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    chiusyan 发表于 2021-5-15 05:20:42

    chiusyan 94#

    2021-5-15 05:20:42

    NAB IO 转 P/I 3.24%，刚拿到，楼主别保持
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    coke_xemon 发表于 2021-5-15 05:23:45

    coke_xemon 95#

    2021-5-15 05:23:45


    你这投资房利率？仍是自住房利率？
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    拉链 发表于 2021-5-15 05:27:57

    拉链 96#

    2021-5-15 05:27:57

    我去年也是在NAB五年lO浮动到期，倒是让延，但利率居然比原来高，只好变Pl。可是一旦我从offset 里取点钱出来它立马升还款额，加还回去后居然也不减，所以两个月后忍不上来了，立马转CBA间接再lO五年，利率也比NAB低，还给了2000刀。
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    xhgw 发表于 2021-5-15 05:30:51

    xhgw 97#

    2021-5-15 05:30:51


    westpac，打电话去一说就给降到这个利率了。
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    xhgw 发表于 2021-5-15 05:34:07

    xhgw 98#

    2021-5-15 05:34:07


    自住
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    tonywu 发表于 2021-5-15 05:36:07

    tonywu 99#

    2021-5-15 05:36:07

    不知道当初利率这么低了
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    lite12 发表于 2021-5-15 05:40:44

    lite12 100#

    2021-5-15 05:40:44


    告知银行你搬到了投资房住，这套投资房就变自住房了，原来的自住房利率不变。
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    ylw 发表于 2021-5-15 05:44:09

    ylw 101#

    2021-5-15 05:44:09


    以前打的 你当初就能打  接线员给我说提前4周打就行  固定我不知道 我的是浮动 由于有offset
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    highlife 发表于 2021-5-15 05:47:53

    highlife 102#

    2021-5-15 05:47:53


    谢谢你，请问你有要求降利率的理由吗？往年5月我曾打电话过来要求降息，NAB的loan dept一个亚洲口音的女生问: 你为何要求降息呀？我就回到降息了，利率低了，cash flow就多了。而后她问cash flow多了有甚么益处呀？我一听这个问题心里阿谁骂呀，真TM的牛逼，这么低iq的问题也能问出来。起初再致力也白搭，一毫就没降。有时遇到这么低B的人真不知如何答话
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    骷髅 发表于 2021-5-15 05:48:57

    骷髅 103#

    2021-5-15 05:48:57


    Offset的钱不是始终浮动的吗？PI repayment 个别都固定的，凭甚么拿钱出来repayment 就增大呢
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    zepp 发表于 2021-5-15 05:51:40

    zepp 104#

    2021-5-15 05:51:40


    再请问一下有电话号码能够打吗？仍是间接要求speak to home loan dept, 谢了哈
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    bally 发表于 2021-5-15 05:56:30

    bally 105#

    2021-5-15 05:56:30

    就打13 22 65。

    接电话的处置格调悬殊，不行多打几回。

    我前几个月也是IO到期被自动转PI，利率也很高，打电话要求降息。一集体下去就给我降了一点点，我说仍是过高，他说他的权限不敷，只能降那末多，给我转到经理那里，后果阿谁人问了一堆，而后说他感觉我当初的利率挺好了，tnnd睁眼说实话，最初说三天以内还会给我打电话，而后甚么都没产生。

    过了几天我又打，这回遇到个相对于好谈话的，也是问了一堆问题，我就瞎吹，说我还要买房甚么的，就是要让他感觉你很自信，而后他就给了个对比好的利率，虽然比我要求的仍是高了一点，然而还有能够承受的。
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    lemon25 发表于 2021-5-15 05:59:33

    lemon25 106#

    2021-5-15 05:59:33


    PI有offset ，只有从offset 拿钱出来，银行一见offset 里钱少了就会立马升repayment ，就算你过一两个月又放进offset 了，也不会给你降回来，屡试不爽。还不如lO公道。
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    百舸 发表于 2021-5-15 06:03:30

    百舸 107#

    2021-5-15 06:03:30


    那他们事后定的repayment有把offset里的钱斟酌进去了，觉得不该该呀。repayment 是按照存款额度来算的，offset里钱越多，还本就应该多，不该该跟repayment 无关系at all. 真是怪
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    xhgw 发表于 2021-5-15 06:08:29

    xhgw 108#

    2021-5-15 06:08:29


    银行就是如斯流氓的。我过后NAB的offset 买车拿出二万后立马升。我儿子在westpac 的homeloan 也是，他买车拿出三万，起初还回二万也是只升不降。
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    572019 发表于 2021-5-15 06:09:52

    572019 109#

    2021-5-15 06:09:52


    那我在PI履行以前把offset的钱全转走，不知repayment会有甚么纷歧样呢。银行真的是好流氓
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    ssz 发表于 2021-5-15 06:13:40

    ssz 110#

    2021-5-15 06:13:40

    westpac 当初投资房 IO 固定利率很不错啊，2年，3年的都是3.49.

    此外自住P+I 固定的2年和3年也都是2.98， 觉得也很好了。

    关于转不到其余利率更低银行的，曾经满意了。
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