大地破房好烦，要不要趁这次涨势给卖掉？

mx988

悉尼山区一个大地破房，买的时分的确不贵，但出租期间陆续为了它修了fence，换了热水器，砍了树，还有杂七杂八租客一些普通保护费。把地税算进去，每月还要贴点钱。去年房价跌成狗，加之砍树修fence，几乎焦躁的想哭。特别在后悔没在16.17年趁房价还好给卖掉。当初时机好像又来了。卖房的心又跃跃欲试了。要不要卖要不要卖？

hmf111111 · 发表于 2021-5-15 00:36:18

反正我不信

建文 · 发表于 2021-5-15 00:40:13

回来也没有回到16年。和16年的时分仍是差了20万但抉择卖掉。我家的状况供你参考

jojoj · 发表于 2021-5-15 00:41:26

的确，通过房价上涨那一次我曾经烦透了。反正我多少钱卖掉都不会亏，要是房钱和其余费用哪怕持平我都不斟酌卖，症结每月还贴钱真不爽。

四四方方 · 发表于 2021-5-15 00:44:21

你的心我真的懂

love2000 · 发表于 2021-5-15 00:48:26

楼主一不靠收租二不靠负扣税三不靠增值，卖了吧，物业投资不合适你

零丝残绪 · 发表于 2021-5-15 00:51:04

我也是这状况。。。刚花大钱砍完树。。。又发现甚么水管问题，真心烦死了

trubul · 发表于 2021-5-15 00:55:45

能够卖，投入点本钱好好收拾一下再脱手

love2000 · 发表于 2021-5-15 00:59:40

都怪咱们瞎能找了个会计师，咱们原本16年想卖的，但她让咱们hold住，说还要涨，而后就没卖，而后就每一年贴那末多钱，当初估量也卖不到16年的价钱了

iiiloveyoou · 发表于 2021-5-15 01:04:13

不想拾掇了，就是一个破房子，好在地对比大。拾掇不拾掇，估量也就是卖地的。

lwilxy · 发表于 2021-5-15 01:06:27

搞一搞真心纷歧样既然这个节点不错何未几卖出个十几万不等

waji_42 · 发表于 2021-5-15 01:10:49

你的会计师换了吧，光知道你有钱，不知道怎么用

revenant · 发表于 2021-5-15 01:15:32

山区哪里？

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-15 01:20:22

楼主说大瞎话，投资独立屋其实得多苦，买独立屋自住是能够的，纯投资就呵呵了

山枧 · 发表于 2021-5-15 01:23:27

凑近Parramatta

trubul · 发表于 2021-5-15 01:27:21

是的，我曾经吃了苦了。其实我家租客算省事儿的，很少找费事，就这样我都受够了。

coming123 · 发表于 2021-5-15 01:29:30

卖吧，反正有钱就赚

k0000000k · 发表于 2021-5-15 01:34:29

17年才是顶峰吧

wst · 发表于 2021-5-15 01:37:24

你这房子卖了要给税吧？你把卖房的开消和你当初的日常开消对比一下，也许你就不会卖了。

对于日常开消，你能够换成年来计算。这样就不会纠结每周每个月的收入了。并且你房子上的开消不成以退税吗？

我总感觉房子应该只买不卖的，饮鸩止渴的觉得。可能每家状况纷歧样吧

iiiloveyoou · 发表于 2021-5-15 01:39:48

听会计师说投资教训

house贴钱进去不希奇啊，你能够做退税。假如但愿变为正现金流，能够斟酌加建granny flat多一份房钱支出。集体倡议是有其余更好投资渠道就卖掉，没有缓缓放着，这是为了避免钱升值隐没掉了。

骷髅 · 发表于 2021-5-15 01:43:58

假如是Castle Hills或者cherrybrook，千万别卖，真想卖也能够私信我，也许能够省个中介费。假如是Winston Hills或者Seven Hills，价钱适合能够卖，反正你也不打算开发。

yhyh · 发表于 2021-5-15 01:47:44

干吗当初卖掉，最佳退休后卖，除非有赚大钱的时机泛起需求现金投资

ken20019 · 发表于 2021-5-15 01:55:12

又纠结了。当初贴的钱的确未几，但阅历过房价上涨那段时间，曾经怕了。granny flat的确是个option，敌人也倡议过我。建完其实我家就是妥妥正现金流了。我就是怕费事。

xie107 · 发表于 2021-5-15 01:58:08

这波20年的房市低潮快过来了，当初不卖当前更后悔

hudiiii · 发表于 2021-5-15 01:59:28

次要是Parramatta烂泥扶不上墙

bagbar · 发表于 2021-5-15 02:00:59

我没有大地破房我有个大地原本像本人盖了住的家里又改动主张了买了此外一块地盖了房这个地始终空着地税交着还有小区本人的物业费一年小8千 hold了三年这个月降了10%卖了我老公扛不住了叫他再等等就是不肯意卖的价钱比买的多40% 然而刨去保护费设计费也就赚了10万不到

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-15 02:05:02

都留到退休卖能整个免税吗

nobbie · 发表于 2021-5-15 02:06:19

投资house，贴几千不算贴啊。

traumfilm · 发表于 2021-5-15 02:09:06

假如房子不增值或者增值很慢，那留个贴钱的资产是为啥？我不是抬杠哦，我是真的不懂。
要看过后集体所得税的状况和投资房资本增益多少，可能仍是要交税的，但老是比当初卖少交很多

jin2002 · 发表于 2021-5-15 02:10:46

有闲钱的话，Option 1：创新一下再买，个别能多卖10万；Option 2：加个Granny flat，房钱支出高，未来卖也能卖高些

天下有雪 · 发表于 2021-5-15 02:14:32

就是没搞明确，退休卖和辞职劳动一年卖，支出升高上获取的少交税同样吗。

fkzl · 发表于 2021-5-15 02:19:07

奥，那是同样，反正都是没支出

tjg · 发表于 2021-5-15 02:24:03

不会不增啊

erhuanbo · 发表于 2021-5-15 02:25:37

我记得还有人退休卖，卖完把钱放到养老金，保持政府养老金，但能够获取免税

NEWBEE · 发表于 2021-5-15 02:28:10

假如是这类状况的确投资得很失败

iiiloveyoou · 发表于 2021-5-15 02:33:02

赶快卖吧，我的嗅觉对每一年不看好

meili_ah · 发表于 2021-5-15 02:35:10

这个是用自增养老金的形式去offset当年发生的CGT，这个退职的劳动一年和退休后也应该是同样的规定，详细的要征询会计师

百舸 · 发表于 2021-5-15 02:39:20

要退休以前几年就开始卖的。。。。。。

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