购房合同里写房子是房东本人找公家修建队建造的，不是经过修建公司建造

qp198

这样的房子，对屋宇的品质以及当前的保修有甚么不利的要素和后续的隐患吗？谢谢大家

fkzl · 发表于 2021-5-15 00:38:32

能够要求看OC和home warranty insurance certificate，正常状况下，新房子会有7年structure的warranty。假如OC和HOW正常，那末就会有正常的保修，你假如耽心能够做一个building report。

kuangsha · 发表于 2021-5-15 00:43:28

那请问在屋宇品质上呢，公家修建队和修建公司比是否也会差得多

qp198 · 发表于 2021-5-15 00:44:31

还有请问，这7年的保修是一致的吗，为何我看的这个房子合同中显示只要5年

999paul · 发表于 2021-5-15 00:46:19

我不太懂，不外我是坚定不碰。假如是中东房主那就赶快躲远远的。以投资为指标的房子，仍是owner builder, 确定是能省就省呀。货色坏了，你找谁呀? 上任房主吗? 他要是请求破产呢? 跑到国外去了呢? 死了呢? 屋宇保险也不论修建构造问题吧。只保不测吧? 个别 builder 盖房子最少还能够找builder修。

fkzl · 发表于 2021-5-15 00:49:37

不是以投资为目的的应该，房东曾经住了几年了

wearesafe · 发表于 2021-5-15 00:53:41

房主应该是懂行的，假如是自住且是澳洲人，应该能够

yu2637 · 发表于 2021-5-15 00:56:21

这就没方法回答你了，再大的修建公司品质也参差不齐，小的修建公司也有品质上乘的良知之作。耽心品质问题就花点钱做个building report

山枧 · 发表于 2021-5-15 01:00:33

重新房建好的日期开始算。这个是全新房吗，仍是二手房。

wfcc · 发表于 2021-5-15 01:02:14

二手，房东自主了3年吧

艾木头 · 发表于 2021-5-15 01:05:02

请问oc是甚么意思

ylw · 发表于 2021-5-15 01:09:59

Occupation Certificate。

eve1518 · 发表于 2021-5-15 01:11:17

让你的律师搞明确谁是担任房子warranty的人，假如泛起屋宇品质问题应该找谁。

骷髅 · 发表于 2021-5-15 01:15:32

做过质检讲演就行啦。得多公家修建师造的房子比大公司还要好一些，但烂柠檬也有。看运气

百舸 · 发表于 2021-5-15 01:19:48

谢谢您

wfcc · 发表于 2021-5-15 01:20:50

修建公司也是找公家修建队。 subcontractor 去建房子。但外表是修建公司承接的工程。这个无非就是间接告知你他间接找的有builder licence 的修建小公司做的。象我公司就是公家修建队，然而有各种 licence , 同样做gov housing.

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