提示一句看西区的：medium density code在blacktown council曾经实行。即：

rooky123

即：合适的blacktown, seven hills, toogabie（都在火车线上）机不成失，失再也不来。最初一嘟噜。下一波估量拔高不少。

steal · 发表于 2021-5-15 00:52:59

费事楼主具体解释一下很看好西区

ssjj · 发表于 2021-5-15 00:57:26

实行当前，离city越近的低密度区越利好，等于扩张内城规模，近郊其实不看好，竞争对手是开发商的house&land package

gzkim2003 · 发表于 2021-5-15 01:01:15

Parramatta左近呢？算不算被扩张的内城规模

tonywu · 发表于 2021-5-15 01:05:20

哈，假如你把parramatta当city的话

woovi · 发表于 2021-5-15 01:08:55

楼主说的不是Blacktown council吗？

yyyxxx · 发表于 2021-5-15 01:12:59

medium density只能造townhouse 拆迁也赔不了多少

NEWBEE · 发表于 2021-5-15 01:16:47

blacktown 利好，要涨了

建文 · 发表于 2021-5-15 01:21:27

这个决策是以parramatta为待业核心，不是city。

99yzy · 发表于 2021-5-15 01:22:35

祝贺

chonchon · 发表于 2021-5-15 01:25:14

中密度法规是新州的法规，各康嫂迟早都要履行的问题，既然均可以建造镇屋小独立屋，固然是越近city越利好。新履行的康嫂占不到甚么先机，近郊中密度法规下发生的作品最大的竞争对手是开发商的小独立屋楼花和镇屋楼花。

k0000000k · 发表于 2021-5-15 01:28:20

您的观念有公道性。然而也有此外一个角度：接近city较贵的区域住宅往往房主没开发需要。
此外就是这个code 会允许部份地域修改阻止履行区域。即：就算不延期了，各个council能够规则不履行的区域。
所以目前履行的82个才是真正彻底履行的。其中blacktown council 算接近sydney的。

shuifeng111 · 发表于 2021-5-15 01:31:29

此外增补一句：标题写的很明白：看西区的注意。就不必拿其余地域来对比了。

xiuxiandao · 发表于 2021-5-15 01:35:02

我记得最晚明年各康嫂就都出来，多抢一年跑道，但也要看市场认不认，毕竟市场仍是等得起的，此外还要看各康嫂的保存清单，并且这类都是静态的，清单也会改。

不论怎么样，从city到近中近郊，不太可能泛起高密度-低密度-中密度的逾越，终究仍是高密度-中密度-低密度的分散趋向，局部或有例外。

tonywu · 发表于 2021-5-15 01:39:26

觉得Parra妹妹ata council几乎太大了，北面的Epping, Carlingford, 东南的Winston hill, constituion hill,西边2mead, northmead, Westmead都是Parra妹妹ata,这个估量是最大的council了吧？得多北区，东南区基本都想不到是Parra妹妹ata 区域的，事实都在Parra妹妹ata council里。

肖飞 · 发表于 2021-5-15 01:42:17

假如你我是城市布局者，则真纷歧定这样操作。会跟国际超级城市开展各个区商业重点同样。悉尼也在这样做。投资者需求把目光放到阿谁久远布局上，即：所谓几个重点开展区域parra 等。则密度不会是您提到的发散式，而是相似星状链接。一个点一个点（或一个圈一个圈）。

关于更细节而言，火车站周边确定要带起一批来。交通方便，商业后劲大。所以，主贴中只提了三个火车站。其中特别提一下seven hills 火车站周边曾经开始大幅建立，具备潜伏时机。blacktown是曾经根本建立终了，车站周边没地位了。

Sqqdjatapq · 发表于 2021-5-15 01:43:31

条件是人口，500万人口星状衔接有点难度。此外，近郊局部点泛起高密度的几率要大过近郊局部点泛起中密度的几率。

iiiloveyoou · 发表于 2021-5-15 01:48:08

medium density code是每个council必需履行吗？能够bypass council的DA吗？例如走相似CDC，不必council批。有些council，好比北区那几个，始终是反development的。联想比来Ryde counsil 大面积减少heritage conseration area，以及ku-ring-gaicouncil筹备review heritageconservative area，感觉council好像都不宁静心，筹备反抗这个medium density code

yyok · 发表于 2021-5-15 01:49:40

可是parramatta左近曾经造成由核心向外辐射的高密度、中密度区了这点不能不抵赖

vbcoco · 发表于 2021-5-15 01:53:00

Hills Shire Council 大略明年才会实行，目前正在咨询意见阶段。但最小地块180平米有点小了，真这样当前从街上看和香港差未几了。

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