被STRATA公司搞得头大

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忽然接到一封讨债公司的信，说欠STRATA不还。有点蒙，子细想一想的确很久没交了，然而没收到notice啊。赶快查电子邮件，发现一切的notice和final notice都发进了我的邮箱，正找房子，所以天天邮箱里几十封中介的邮件，催款的邮件就在这些渣滓邮件了，给疏忽了。赶快连本带利付清欠款，一把亏了300块。付完钱越想越愤慨，strata公司有我的手机和地址，电子邮件分割不上不会打个电话，发个信吗，这办理费也太好赚了吧。收回来问问网友，这类事件去偏心买卖那里投诉会有用吗？

shuifeng111 · 发表于 2021-5-15 01:03:37

你没收到信吗?

田野 · 发表于 2021-5-15 01:04:59

澳洲都这样服务儿

买了500的coles gift卡，十天了也没动静，定单上姓名手机号email是必填名目.

电话打过来对方开心的不患了：“收到你付款十天啦，始终不克不及locate哪一个email 地址. 终于能够finalize 非常钟内请查收.“

huangxijun · 发表于 2021-5-15 01:06:54

我遇到过相似的事，欠钱的住户被strata一句每个季度你都会收到Bill，拖了这么久所谓的不知道个别不是真傻而是装傻，说完这句，一切欠钱的都不谈话了，一开始就没交的神色还好，多是真没收到，然而那些后面收到几回交了但前面没交的神色极为繁杂，最次要开大会的时分，strata把没交的欠了多少钱都一户户标出来了，所以过后氛围很为难

czly789 · 发表于 2021-5-15 01:08:11

物业费虽然不是好货色
但总归物业公司的人也需求钱发工资
想一想你本人的工资被拖欠几个月的表情

jming523 · 发表于 2021-5-15 01:10:44

正常顺序正常操作

xhgw · 发表于 2021-5-15 01:18:54

拖欠工资能够当面提啊，谁被欠了工资还只发电子邮件呢。凡是想要工资的不是千方百计分割领导吗。

ylw · 发表于 2021-5-15 01:20:20

只要电子邮件，没有邮局的实际函件。这是对比郁闷的，我本人的公司要是需求和客户交流，没有回音的话，一定是各种分割形式都试一遍的。

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-15 01:22:26

楼主理亏，交点利息正常。

cshark · 发表于 2021-5-15 01:26:15

只有每一年开annual general meeting上经过了征收strata levy的动议，哪怕每次不寄notice，业主也有义务要定时付。定时领取strata levy是业主的责任，strata manager能够提示你但他们没有义务要提示你

bally · 发表于 2021-5-15 01:27:37

那只能自认晦气了。我曾经通知STRATA当前一概正轨PAPER走邮局。

骷髅 · 发表于 2021-5-15 01:28:44

strata就是個笑話。澳洲買房需謹慎啊！！

冰雾 · 发表于 2021-5-15 01:33:36

你本人都说notice和final notice曾经发到你的邮箱里，strata公司曾经执行他们的义务告知你要付款了。只不外你疏忽了邮件，这个是本人的责任。没方法投诉。

建文 · 发表于 2021-5-15 01:35:14

不该该啊，这类筹备走讨债公司的文件仍是要给的吧。这年头钱这末好赚？我本人的公司分割客户可历来不敢这末随意。

eskimoren · 发表于 2021-5-15 01:37:55

我的了解像这类FINAL NOTICE的文件发电子邮件好像太粗率了吧。有无规则说这类文件一定要formal copy.

panju0535 · 发表于 2021-5-15 01:39:30

email和mail letter都一样有法律效应，就好像银行的e-statement同样。跟着科技的开展，当前co妹妹unication都是电子化了

建文 · 发表于 2021-5-15 01:43:51

发邮件对比省人工

chonchon · 发表于 2021-5-15 01:46:46

假如是走讨债公司的话，你们的owners corporation在之前开general meeting的时分一定经过了一项对于debt collection之类的motion。下面会写strata manager要假如处置业主没有付的钱，个别都是欠款XXX个日子，给一个notice，而后2nd notice而后3rd notice之类的，而后转给讨债公司。要挟要转给讨债公司这件事个别会写在了最初的阿谁notice下面

对于email仍是邮件，address of serving documents，这两种都是法律上许可的形式，你买好房后，律师会给strata发一个strata interest notice，下面会写明送达邮件的地址，在你没有再书面通知strata的状况下，这就是默许的送达地址。你能够预先书面通知strata要email给你一切的correspondence，那strata就只会给你邮件不会再发信

julianx · 发表于 2021-5-15 01:51:40

日常的statement固然能够电子邮件，然而瓜葛到欠款和法律的文件确定得是很正式的打印版啊。这回就是STRATA根子硬不怕流失客户。

123321 · 发表于 2021-5-15 01:52:49

没方法，认了吧

lizzy · 发表于 2021-5-15 01:54:49

严格说起来STRATA确定是没有错，然而我公司员工这末做事我确定得敲打他。

考拉熊 · 发表于 2021-5-15 01:58:29

你作为繁多业主，不是strata的客户，是他们的收钱对象

他们的办事对象是owners corporation，只需求包管失掉大少数人特别是strata co妹妹ittee的人满意就能了

并且你说打电话告知你欠款这类事，我见过有的strata做过，然而十分少，彻底看strata manager或者担任这事的人，忙不忙，同一集体也可能这个时分不忙催一下，下次产生的时分刚好很忙就不催

而关于邮寄函件仍是email，你假如以前书面通知要email，那他们是能够寄信给你然而法律上他们发的信是不算duly served
你的strata的做法是这行的co妹妹on practise

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-15 02:03:20

谢谢啊，涨见识了。看来混进 owners corporation 势在必行。

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