开发商未付council rate

traumfilm

往年年终settle了一套楼花，settle的时分结清了一切该付的费用包罗council rate。而后10月份的时分开始陆续收到council发来的催款信说是房子settle的时分没有收到开发商该结清的尾款。我征询了我的律师，而后律师也和开发商律师确认过了，尾款的确没付，然而council那里不论我和开发商怎么撕逼，当初房子在我名下，所以我有法律义务付清。

当初状况是我律师查到开发商正在走破产清理顺序，所以大略率这笔钱是要不回来了，等于我付了2次council rate，这类状况是否只能自认晦气，也没处投诉？坐标nsw

123321 · 发表于 2021-5-15 01:08:50

不是说开发商一建玩完楼就立马破产吗换个壳持续来套路啊

hiqyj · 发表于 2021-5-15 01:10:45

没方法，在澳洲这都是合法的。

Sqqdjatapq · 发表于 2021-5-15 01:12:31

按照settle日期来算的

settle日期以前房子都不是你的名字怎么能算你的

xxzjp · 发表于 2021-5-15 01:16:03

settle 的时分应该结清一切相干费用，过后没有结清，当初council向你催讨也是公道的，我以为这是过户律师的差错。

beyang · 发表于 2021-5-15 01:19:53

通常跟开展商买房子都是这个做法，开展商在settlement的时分经过adjustment的形式要你按比例来付council rate，而后他们担任交给council。假如settlement date是1月1号，开展商就会收你6个月的council rate（财政年度的其中半年），而后他们把全年的council rate交给council。然而由于你的开展商破产了，而他们没有交给council。那半年的council rate只能由你担任付给council。等于你付了两次council rate。固然你能够向开展商的清盘公司催讨，然而你是属于unsecured creditor（没有典质的债务人），一定排到最初，有残余的钱才能够抵偿给你。根本有残余钱的这个可能性是没有了。有的话，也不需求破产清盘。只能认本人晦气

coke_xemon · 发表于 2021-5-15 01:23:33

是你律师或者说是过户师失职

你settlement的给council的支票开了吗？仍是间接把钱给卖家了

xiuxiandao · 发表于 2021-5-15 01:27:02

竟然有这事

hudiiii · 发表于 2021-5-15 01:30:34

settlement完马上破产了，呵呵。council rate真是大事。到时泛起opal tower情况才是你真正需求耽心的事件

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-15 01:33:24

楼主的这类状况，律师只担任做settlement adjustment，至于developer拿了钱后有无付给council，这个不是律师的责任。

由于楼主买的是楼花，通常strata plan注销后2周或3周就成交，所以council没有那末快计算出每套房子的council rate。因此你不成能间接开支票给council。广泛做法就是developer根据财政年度的比例来收你应付的金额（通常他们按照local council平时的免费得出一个estimate的数字来计算金额），而后由他们来付给council

yu2637 · 发表于 2021-5-15 01:36:00

看来楼花还多了这个危险

咱们普通house都是settle的时分开了张支票给council，而后买方律师把支票付到council的。原来楼花不是这样操作的

waji_42 · 发表于 2021-5-15 01:39:59

买一个房子凑合几百块也不妨事啦

myyaoyao · 发表于 2021-5-15 01:42:29

明确人，估量阁下应该也是律师。

psshanghai · 发表于 2021-5-15 01:45:29

我也被开发商坑了大略90多块钱部份的watet bill，催讨过n次对方都装死，还能有甚么无本钱或者本钱小于90多块钱的途径吗？

过路人 · 发表于 2021-5-15 01:48:53

其实大家赶上这事都是同样愤恨的，但一样也只能自认晦气，楼花别碰，吹的再好也不碰。

安排批了 · 发表于 2021-5-15 01:52:53

最首要的是碰上这类事件还投诉无门，政府也是装疯卖傻。

chonchon · 发表于 2021-5-15 01:57:17

没有啦，小弟并非律师。只是以前买楼花的时分，我的律师解释过为何settlement adjustment有council rate这个名目

changju · 发表于 2021-5-15 02:01:16

是啊天下乌鸦个别黑，作为安分守己的黎民咱们能干为力。

qp198 · 发表于 2021-5-15 02:03:53

咱们没准是同一个开发商，几年前咱们那栋楼开发商收钱却没给市政府，投诉无门啊。

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