悉尼西区好比Wentworthville都要1.3m以上了，为何不加点估算买好点的区

xiuxiandao · 发表于 2021-5-15 03:08:07

楼主，你这类对比办法不合错误的。
2E有得多apartment，拉低了均价，用均价没有可比性。要比应该用house和house比，好比4 bedroom, 2 bathroom,2 carpark，地块面积差未几来比，realestate上差距仍是蛮大的，Eastwood一个500多平4bed2bath1car的都要180万了，而Wentworthville 4bed2bath2car，1000平才100万摆布。

haiyyaih · 发表于 2021-5-15 03:10:53

对这两块区价钱上好无可比性

lite12 · 发表于 2021-5-15 03:12:24

首先，20万根据3.1%还30年本息就是31万，这还不包罗时机本钱。

其次，价钱低的地域贬值后劲大。10年前山区也就50几万，当初根本翻了三倍。10年前2e等就要1m了，相似的房子当初也不外涨了2倍，还不计算持有本钱。

再次，Wentworthville是印度人喜爱的区，天然环境不比热捧的山区差。印度人集中的区大家懂的，学校不会差，印度人团结敌对，中东人也不太会来砸场子。

第四，虽然价钱相对于廉价，然而出租和ryde，两e八两半斤。进可攻退可守，心甘情愿呢？

sheyang · 发表于 2021-5-15 03:16:51

Parramatta - Blacktown 这段地域都是印度人炒高的

revenant · 发表于 2021-5-15 03:18:12

你这个是老皇历了。地位略微好一点的600多平1.4
https://m.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-wentworthville-132087838

我爱D版 · 发表于 2021-5-15 03:20:21

这类阅历不欢快的阅历我也有。周末带我家娃去Rose Bay的play ground。刚上阳关道就一白人娃下去挤我小娃，高一个头，人高马大。我家娃不太会英语，不断说：excuse me。那娃不断挤还讥笑：Do you even know what excuse me means？我对Rose bay的印象奇差。

四四方方 · 发表于 2021-5-15 03:21:42

没错，我对Rose Bay的印象也很个别。

雨田居士 · 发表于 2021-5-15 03:25:57

印度人多的区其实还OK的，可是不知道为啥，Wentworthville常常看到不知道是岛疆土著仍是黑人的那种，假如不是住在这个区的话也多是住在隔壁区而后来这个区吃货色的。还有就是在车站左近常常看见穿工地衣服的印巴种族的人上上班或者开车来接工友，所以潜认识里总感觉这个区是个蓝领不少的区，也可能由于我不住阿谁区，所以理解得太全面，当前去取货的时分再多体验体验吧。

二世 · 发表于 2021-5-15 03:30:14

WW还好吧，1点几M的是个例，得多house才卖了70几万，一样的房子放两E是要1.5起的。整体下去说这两个区房价差了近一倍。你不克不及吧差区最贵的房子和好区廉价的房子比

booo_booo · 发表于 2021-5-15 03:31:34

老皇历吗？800平的地6卧3卫6车位的也才1.2，Eastwood800平的地估量得把2放小数点后面了吧。两个区价钱上基本就不是差一点半点，都不知道有啥非要硬比的。
https://m.realestate.com.au/property-house-nsw-wentworthville-132364934

skywarrior · 发表于 2021-5-15 03:34:22

这套房子地位特殊，夹在3条骨干道之间，这类在eastwood也买不到2M+吧？

天下有雪 · 发表于 2021-5-15 03:36:36

这个M4高速旁边房子没甚么代表性
不外的确目前Wentworthville仍是廉价得多的虽然比来这波行情涨了不少

wfvdf · 发表于 2021-5-15 03:37:51

二十万是一张嘴就来的么。。

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