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    造房子挖公开室土质比想象中的硬，这个额定免费公道吗

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    2021-5-15 03:15:32 945 32

    求教下的各位，当初土地有斜坡。所以现在设计了公开室，当初到了site cut 的阶段，土质比想象中的硬，后果builder 告知咱们需求三个阶段，

    大家好，对于名目遇到石头的问题，
    要分三步做：
    1. Extra cost for underground plumbing
    2. Extra cost for excavation
    3. Extra cost for concrete slab footing.

    后果第一个阶段就说要额定9000刀，觉得builder 有点坑钱啊

    第二，第三阶段，也只说预估，整个要20000出头点

    现在签合同的时分，说过假如遇到额定的大石头，需求额定的费用，但只是说大略几百刀能够了，请各位看一下，请问公道吗
    让builder 提供了大略第一阶段具体的清单


    Please also find below cost break down for extra underground plumbing work:
    Float for excavator for semi trailor truck to drop off and remove -   600.00 + GST         
    Rock breaker  three days cost - 4,300.00 + GST
    Qualified plumber to monitor operator and laser trench to correct depth and grade. - 1,十二0.00 + GST
    Fill in trenches that will be widened by the rock breaker - 1,268.00 + GST  
    Charges to remove the rocks from site  - 850.00 + GST
    Total Cost for underground plumbing work - $8138 + GST
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    全部回复32

    zhou1996 发表于 2021-5-15 01:34:24

    zhou1996 沙发

    2021-5-15 01:34:24

    不懂，然而觉得不该该啊。
    反过去想，假如比想象中的软，builder会退给你钱吗？
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    彩色鹦鹉 发表于 2021-5-15 01:38:58

    彩色鹦鹉 板凳

    2021-5-15 01:38:58

    不论合分歧理你都沒辦法啦
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    雨田居士 发表于 2021-5-15 01:43:22

    雨田居士 地板

    2021-5-15 01:43:22

    我是owner builder，我的地基是包给他人做的。我的公开室挖上来1.5m后就是岩石，所以挖岩石多挖了两天，我只有多付两天的挖土机钱，一天800块。

    你的builder额定charge你的钱应该都是挖岩石的钱，第一个是在岩石上挖沟埋水管的钱，第三个是在岩石上挖footing的钱。你问问看你的builder，可不成以本人找人来挖？
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    百舸 发表于 2021-5-15 01:44:48

    百舸 5#

    2021-5-15 01:44:48

    总觉得雇佣 Rock breaker  three days 就要破费4300刀，网上找一天也就700刀的费用
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    sujdfff 发表于 2021-5-15 01:49:19

    sujdfff 6#

    2021-5-15 01:49:19


    就请问下你一天800刀，是包罗了一切吗，运走石头也包罗吗，你外包团队的分割形式能够给我吗，我看看可不成找他们做，谢谢
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    霉得心慌 发表于 2021-5-15 01:52:14

    霉得心慌 7#

    2021-5-15 01:52:14

    这个下面加了builder的margin，也不算很过分
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    游海儿 发表于 2021-5-15 01:56:23

    游海儿 8#

    2021-5-15 01:56:23


    你挖了土，不必出倒渣滓的费用？
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    雨田居士 发表于 2021-5-15 01:59:31

    雨田居士 9#

    2021-5-15 01:59:31

    房子就是大坑
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    yejin515 发表于 2021-5-15 02:03:50

    yejin515 10#

    2021-5-15 02:03:50

    builder确定要多收钱的,只能看能不克不及讲价了,site cost就是大坑
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    零丝残绪 发表于 2021-5-15 02:05:44

    零丝残绪 11#

    2021-5-15 02:05:44

    赞成楼上。builder能抢就抢了。真实不克不及再讲价，就本人找吧。
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    k0000000k 发表于 2021-5-15 02:06:45

    k0000000k 12#

    2021-5-15 02:06:45

    额定免费是公道的，然而价钱能够谈的
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    changju 发表于 2021-5-15 02:10:46

    changju 13#

    2021-5-15 02:10:46

    跟Builder谈，把挖土这块总体切出来，本人找人干，没多少钱。
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    meili_ah 发表于 2021-5-15 02:14:34

    meili_ah 14#

    2021-5-15 02:14:34


    担任地基的人原本就是包运土的，不论挖出来的是粘土仍是岩石他都是包运。我只担任挖
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    田野 发表于 2021-5-15 02:17:15

    田野 15#

    2021-5-15 02:17:15


    是的，builder就是靠这些variation赚钱的
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    ylw 发表于 2021-5-15 02:21:25

    ylw 16#

    2021-5-15 02:21:25

    一切的承包商都是想高价揽活，低价索赔的套路
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    rooky123 发表于 2021-5-15 02:26:20

    rooky123 17#

    2021-5-15 02:26:20


    不成以，builder说泥土比想象中的软，需求加深根底深度用更多混凝土，得加钱。
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    99yzy 发表于 2021-5-15 02:28:30

    99yzy 18#

    2021-5-15 02:28:30

    更新后续，前面builder 那边报价 三个阶段 是 1万加gst，价钱看来压不要来，只能算晦气吧
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    yexiang98 发表于 2021-5-15 02:33:11

    yexiang98 19#

    2021-5-15 02:33:11

    看看能不克不及本人找人来挖，应该要不了1万
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    samalada 发表于 2021-5-15 02:35:14

    samalada 20#

    2021-5-15 02:35:14

    地基很少有building允许owner本人挖的，毕竟要真的有甚么费事要扯皮的
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    仙人小球球 发表于 2021-5-15 02:37:10

    仙人小球球 21#

    2021-5-15 02:37:10


    土质比想像中的硬，表现造好后屋子地基也会比想像中的稳
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    beyang 发表于 2021-5-15 02:41:15

    beyang 22#

    2021-5-15 02:41:15

    干吗不找设计师改地基设计最省钱
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    seele 发表于 2021-5-15 02:46:05

    seele 23#

    2021-5-15 02:46:05

    这恐怕不成能的，设计师改地基就可能要从新请求building permit 了，并且面积也会放大
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    肖飞 发表于 2021-5-15 02:47:24

    肖飞 24#

    2021-5-15 02:47:24

    借帖问一下，有敌人用过打 sand stone 的人吗？700-800 一天。 后院想打。
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    panju0535 发表于 2021-5-15 02:52:16

    panju0535 25#

    2021-5-15 02:52:16

    都要挖公开室了，不宰百步宰。   4楼倡议对比靠谱
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    xie107 发表于 2021-5-15 02:53:28

    xie107 26#

    2021-5-15 02:53:28

    三万挖个跟一楼同样面积的仍是很划算的
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    k555 发表于 2021-5-15 02:56:39

    k555 27#

    2021-5-15 02:56:39

    被宰了，妥妥的， 除了石头以外，说其余的都是耍流氓，就是机器上来挖，假如不是石头，再硬能硬到哪去
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    ssz 发表于 2021-5-15 02:59:06

    ssz 28#

    2021-5-15 02:59:06

    准则上讲是公道的， 但详细要看实际状况，由于在合约上没人知道公开是怎样的情况，故修建商确定在维护本身的根底上，吧一切危险都算在他人身上，是哟当初提出来加钱，也是无可厚非的， 虽然很不甘和肉痛。但这就是实际状况。 你不会做而人家赚你的钱也事公道的。只是尽可能协商增加收入，那是下策而不是耿耿于怀，那没用。
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    samalada 发表于 2021-5-15 03:03:37

    samalada 29#

    2021-5-15 03:03:37

    个别说，遇到石头加钱是公道的，土硬就分歧理，土质应该事前测好了，然而石头就可能测不到
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    狄奥肖飞 发表于 2021-5-15 03:06:05

    狄奥肖飞 30#

    2021-5-15 03:06:05


    我一看标题也感觉土硬怎么会加钱呢？

    再一看是石头  

    土硬和石头是彻底的两回事吧？！

    土硬加钱是分歧理的；石头加钱是应该的。

    实际上是石头是坏事，表现地基是棒棒的！

    -- 此外，从builder 的角度讲，并不管是否owner 本人做，builder 都应该要收办理费的。由于最初是builder 承当责任。这个公道的，合同里都是写明的
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    qp198 发表于 2021-5-15 03:09:03

    qp198 31#

    2021-5-15 03:09:03


    Builder 还要最少20% on top
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    wywwyf 发表于 2021-5-15 03:13:02

    wywwyf 32#

    2021-5-15 03:13:02

    soil report里没有写么？
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    Sqqdjatapq 发表于 2021-5-15 03:15:32

    Sqqdjatapq 33#

    2021-5-15 03:15:32

    水管工的工钱，签合同的时分没算进去吗？
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