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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 在domain 网站看价钱的疑难

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    在domain 网站看价钱的疑难

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    2021-5-15 02:33:30 816 19

    查sold外面的历史记载，网站里有阿谁listed for A价钱，sold for B价钱。listed 多少天。

    真正中介登的时分 是有一个区间的呢，等卖掉后，看历史记载，就只剩listed for A价钱啦，区间呢没有了
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    全部回复19

    CCNUgiaour 发表于 2021-5-15 01:42:14

    CCNUgiaour 沙发

    2021-5-15 01:42:14

    domain的记载貌似很乱....我在realestate盯了一个房子的出租很长期，比来两年前至半年前换过最少两次租客，昨天在domain看rented里显示的上次出租是在19年十二月listed 460多天。。。
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    vbcoco 发表于 2021-5-15 01:45:12

    vbcoco 板凳

    2021-5-15 01:45:12

    好像on the house精确些
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    cyzl 发表于 2021-5-15 01:47:09

    cyzl 地板

    2021-5-15 01:47:09


    对。我两个都查，相互照应。

    然而on the house 是否不显示listed 多少钱多少天 这个信息仍是很首要

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    低调 发表于 2021-5-15 01:50:39

    低调 5#

    2021-5-15 01:50:39


    这倒是，估量是零碎还没那末智能，毕竟除了domain和realestate，其余网站都是获得第三方信息的
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    游海儿 发表于 2021-5-15 01:53:36

    游海儿 6#

    2021-5-15 01:53:36

    核心数据都是core logic那边，只不外各个网站本人做了个皮肤，固然也有各种bug，房子的历史记载只能看个热烈，好比其出租的价钱，阿谁只是中介放下来的价钱，实际最初和租客多少钱定上去的不看租约真的不知道，所以数据贵在参考，然而千万万千不克不及作为独一资料去做抉择
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    游海儿 发表于 2021-5-15 01:57:08

    游海儿 7#

    2021-5-15 01:57:08


    出租确实实不克不及。只要for rent 价钱。

    然而销售的我感觉仍是值得看的。好比中介登900k listed for 5days 1m sold.

    和listed for 1.2m, 50days, 1m sold

    都是1m sold 然而看这个listed多少钱多少天 仍是能够看出问题的

    症结是 个别广告都给个range不是么。然而回到domain就是listed for 多少详细一个数。
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    xxzjp 发表于 2021-5-15 01:58:39

    xxzjp 8#

    2021-5-15 01:58:39


    有的时分中介为了凸显才能把拍买价格写成为了sale价钱，还见过不少硬改为拍卖前卖出的，最初售价应该不会泛起过错，然而你说有多少天在市场上，也只能作为参考，好比一个房子左近修路，卖的慢，由于买家来看房印象欠好，然而几年后路修睦了，你说究竟好卖多少，真的欠好估量。独一我感觉挺有参考的就是左近交易成交量，假如你在看一个房子，左近街坊先后脚都在卖，最佳看看有无大的布局影响将来房子价值的
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    pi99 发表于 2021-5-15 02:03:18

    pi99 9#

    2021-5-15 02:03:18


    第一句话没明确 把拍卖最初的价钱 写成sale价钱？
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    trubul 发表于 2021-5-15 02:08:09

    trubul 10#

    2021-5-15 02:08:09


    对，就是趁你不留意auction和for sale调换，我想有的中介可能只长于拍卖，不长于和卖家拉长线，改来改去可能能把本人profile做的美观点
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    hudiiii 发表于 2021-5-15 02:11:13

    hudiiii 11#

    2021-5-15 02:11:13


    哦。明确你意思了。不外不感觉 这有助于凸显他才能。这两个只是伎俩，每个房子战略确定不同。只有最初卖家高就行。

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    572019 发表于 2021-5-15 02:14:36

    572019 12#

    2021-5-15 02:14:36


    我的意思反正你看怎么卖出去的不靠谱，也就是最初价钱靠谱
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    cshark 发表于 2021-5-15 02:15:37

    cshark 13#

    2021-5-15 02:15:37


    嗯嗯。你说左近成交量，四周街坊先后脚都在卖，阐明啥呢，阐明有点问题吧
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    SJBCCCD 发表于 2021-5-15 02:19:30

    SJBCCCD 14#

    2021-5-15 02:19:30

    https://www.oldlistings.com.au/
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    shuifeng111 发表于 2021-5-15 02:22:48

    shuifeng111 15#

    2021-5-15 02:22:48


    阐明有可能有问题，然而也纷歧定，也有一同套现的
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    seele 发表于 2021-5-15 02:23:48

    seele 16#

    2021-5-15 02:23:48


    其实我也不明确，一个投资客卖给另外一个投资客。

    既然是好的投资房，为啥要卖。

    既然不是好的投资，为啥有人买
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    haiyyaih 发表于 2021-5-15 02:25:57

    haiyyaih 17#

    2021-5-15 02:25:57


    楼主想知道中介怎么帮房主卖低价的战略 网上收费的能知道最初买价就不错了
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    acan6666 发表于 2021-5-15 02:29:41

    acan6666 18#

    2021-5-15 02:29:41


    由于每集体的投资战略纷歧样啊，房子下面有两种，一种是吃房子自身涨幅的，一种是吃出租的正现金流的，前者可能致使你一年都亏钱，就靠最初那一锤子把亏的钱吃回来。
    还有就跟股票似的，你感觉涨的差未几了该卖了，还有的感觉前面要大涨，所以我不吃惊好的投资房一买一卖。再有就是房子这货色是个长线的投资，但不是绝对的，目光好的走短线也有高手，只不外相对于于长线略微损失点tax，然而假如每次都能捉住一个区的涨幅多的机会下手，也不少挣
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    jin2002 发表于 2021-5-15 02:32:15

    jin2002 19#

    2021-5-15 02:32:15


    有情理。其实这年头，正现金流未几的。大多仍是图涨幅
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    yexi 发表于 2021-5-15 02:33:30

    yexi 20#

    2021-5-15 02:33:30


    你看数据那末子细具体，是想做大数据处置房产信息处置吗？lol
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