在domain 网站看价钱的疑难

sheyang

查sold外面的历史记载，网站里有阿谁listed for A价钱，sold for B价钱。listed 多少天。

真正中介登的时分是有一个区间的呢，等卖掉后，看历史记载，就只剩listed for A价钱啦，区间呢没有了

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-15 01:42:14

domain的记载貌似很乱....我在realestate盯了一个房子的出租很长期，比来两年前至半年前换过最少两次租客，昨天在domain看rented里显示的上次出租是在19年十二月listed 460多天。。。

vbcoco · 发表于 2021-5-15 01:45:12

好像on the house精确些

cyzl · 发表于 2021-5-15 01:47:09

对。我两个都查，相互照应。

然而on the house 是否不显示listed 多少钱多少天这个信息仍是很首要

低调 · 发表于 2021-5-15 01:50:39

这倒是，估量是零碎还没那末智能，毕竟除了domain和realestate，其余网站都是获得第三方信息的

游海儿 · 发表于 2021-5-15 01:53:36

核心数据都是core logic那边，只不外各个网站本人做了个皮肤，固然也有各种bug，房子的历史记载只能看个热烈，好比其出租的价钱，阿谁只是中介放下来的价钱，实际最初和租客多少钱定上去的不看租约真的不知道，所以数据贵在参考，然而千万万千不克不及作为独一资料去做抉择

游海儿 · 发表于 2021-5-15 01:57:08

出租确实实不克不及。只要for rent 价钱。

然而销售的我感觉仍是值得看的。好比中介登900k listed for 5days 1m sold.

和listed for 1.2m, 50days, 1m sold

都是1m sold 然而看这个listed多少钱多少天仍是能够看出问题的

症结是个别广告都给个range不是么。然而回到domain就是listed for 多少详细一个数。

xxzjp · 发表于 2021-5-15 01:58:39

有的时分中介为了凸显才能把拍买价格写成为了sale价钱，还见过不少硬改为拍卖前卖出的，最初售价应该不会泛起过错，然而你说有多少天在市场上，也只能作为参考，好比一个房子左近修路，卖的慢，由于买家来看房印象欠好，然而几年后路修睦了，你说究竟好卖多少，真的欠好估量。独一我感觉挺有参考的就是左近交易成交量，假如你在看一个房子，左近街坊先后脚都在卖，最佳看看有无大的布局影响将来房子价值的

pi99 · 发表于 2021-5-15 02:03:18

第一句话没明确把拍卖最初的价钱写成sale价钱？

trubul · 发表于 2021-5-15 02:08:09

对，就是趁你不留意auction和for sale调换，我想有的中介可能只长于拍卖，不长于和卖家拉长线，改来改去可能能把本人profile做的美观点

hudiiii · 发表于 2021-5-15 02:11:13

哦。明确你意思了。不外不感觉这有助于凸显他才能。这两个只是伎俩，每个房子战略确定不同。只有最初卖家高就行。

572019 · 发表于 2021-5-15 02:14:36

我的意思反正你看怎么卖出去的不靠谱，也就是最初价钱靠谱

cshark · 发表于 2021-5-15 02:15:37

嗯嗯。你说左近成交量，四周街坊先后脚都在卖，阐明啥呢，阐明有点问题吧

SJBCCCD · 发表于 2021-5-15 02:19:30

https://www.oldlistings.com.au/

shuifeng111 · 发表于 2021-5-15 02:22:48

阐明有可能有问题，然而也纷歧定，也有一同套现的

seele · 发表于 2021-5-15 02:23:48

其实我也不明确，一个投资客卖给另外一个投资客。

既然是好的投资房，为啥要卖。

既然不是好的投资，为啥有人买

haiyyaih · 发表于 2021-5-15 02:25:57

楼主想知道中介怎么帮房主卖低价的战略网上收费的能知道最初买价就不错了

acan6666 · 发表于 2021-5-15 02:29:41

由于每集体的投资战略纷歧样啊，房子下面有两种，一种是吃房子自身涨幅的，一种是吃出租的正现金流的，前者可能致使你一年都亏钱，就靠最初那一锤子把亏的钱吃回来。
还有就跟股票似的，你感觉涨的差未几了该卖了，还有的感觉前面要大涨，所以我不吃惊好的投资房一买一卖。再有就是房子这货色是个长线的投资，但不是绝对的，目光好的走短线也有高手，只不外相对于于长线略微损失点tax，然而假如每次都能捉住一个区的涨幅多的机会下手，也不少挣

jin2002 · 发表于 2021-5-15 02:32:15

有情理。其实这年头，正现金流未几的。大多仍是图涨幅

yexi · 发表于 2021-5-15 02:33:30

你看数据那末子细具体，是想做大数据处置房产信息处置吗？lol

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