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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 求教能够贷多点款的操作办法？

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    求教能够贷多点款的操作办法？

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    2021-5-15 02:44:28 683 20

    找汇丰银行评价个存款才能50万摆布，在Domain网站算竟然90万。

    50万只能买60万的房子，但在悉尼60万买不了适合的两房。

    按当初的市场状况，能否做到首期10%，存款80万？ 我想到的---只还利息 +  投资房（初次置业能否作为投资房？），行得通吗？

    请大神们指导， 拜谢先！
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    全部回复20

    SJBCCCD 发表于 2021-5-15 01:47:45

    SJBCCCD 沙发

    2021-5-15 01:47:45

    能够
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    wzmsdy 发表于 2021-5-15 01:51:25

    wzmsdy 板凳

    2021-5-15 01:51:25

    围观，学习
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    fkzl 发表于 2021-5-15 01:53:36

    fkzl 地板

    2021-5-15 01:53:36

    首期少于20%要此外买保险的吧，那又是一笔钱。
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    psshanghai 发表于 2021-5-15 01:56:03

    psshanghai 5#

    2021-5-15 01:56:03

    能够，找个支出高的任务就能了啊
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    天下有雪 发表于 2021-5-15 01:59:23

    天下有雪 6#

    2021-5-15 01:59:23

    小银行存款才能比大银行高，或许能够存款80万。
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    jojoj 发表于 2021-5-15 02:01:21

    jojoj 7#

    2021-5-15 02:01:21

    倡议楼主斟酌政府明年开始的首置业5%的政策。

    名额只要1.1W， 买家只需5%， 政府15%,银行80%， 70W下列悉尼的新房或者二手房都合用。 很合适楼主。 楼主能够关注一下。
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    vbcoco 发表于 2021-5-15 02:02:30

    vbcoco 8#

    2021-5-15 02:02:30


    卖的时分和政府怎么分红？
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    funzone 发表于 2021-5-15 02:06:11

    funzone 9#

    2021-5-15 02:06:11

    只还利息的话不行的，要支出更高才行。
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    bagbar 发表于 2021-5-15 02:07:57

    bagbar 10#

    2021-5-15 02:07:57


    政府的15%也是存款给请求人的。
    房子的一切权仍是请求人。 所以卖房的时分需求把钱还给银行和政府， 剩下的才是房东本人的。
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    moonlight 发表于 2021-5-15 02:10:37

    moonlight 11#

    2021-5-15 02:10:37


    政府的15%是无息存款吗？算通涨率吗？
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    sm65 发表于 2021-5-15 02:14:29

    sm65 12#

    2021-5-15 02:14:29


    同问。感激。。。。。
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    eve1518 发表于 2021-5-15 02:17:05

    eve1518 13#

    2021-5-15 02:17:05


    目前来看， 15%政府的存款也是政府找银行或者基金公司以均匀的利率来贷给请求人的。 预计要比四大银行的利率略微高一些。
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    冰雾 发表于 2021-5-15 02:20:38

    冰雾 14#

    2021-5-15 02:20:38


    那和现有的95%借贷买保险的政策是换汤不换药啊，有甚么本质性的帮忙？还要限额
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    低调 发表于 2021-5-15 02:23:24

    低调 15#

    2021-5-15 02:23:24

    能够 就是费事点  要买保险，并且利率高点。当初海内支出都又贷的 就是利息高罢了。
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    frlawe 发表于 2021-5-15 02:27:38

    frlawe 16#

    2021-5-15 02:27:38

    这类预算是两个极端，汇丰假如遇到的banker对比死板，给你算低了。所谓的网上的存款计算器是没啥参考价值的，可能给你估高了。当初存款要求挺细，不是填上支出负债就算完了。
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    binsi 发表于 2021-5-15 02:32:12

    binsi 17#

    2021-5-15 02:32:12

    domain的阿谁计算器看看就好，不精准的
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    julianx 发表于 2021-5-15 02:33:33

    julianx 18#

    2021-5-15 02:33:33


    不同银行的存款才能的计算器真的很大不同的，要输出很具体的信息能力算出来，大银行的计算器都差未几，中规中矩，而有的小银行的计算器就很差，有的小银行出奇的好，有的对自住房好，有的对投资房好，要让broker带入数据帮你去试，由于个别客户是拿不到阿谁计算器的，不地下，只要银行外部banker 和broker才有，并且知道怎么用。所以domain的阿谁计算器看看就好，确定不精准的
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    tjg 发表于 2021-5-15 02:37:33

    tjg 19#

    2021-5-15 02:37:33

    投资房存款貌似有一些限度
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    funzone 发表于 2021-5-15 02:41:17

    funzone 20#

    2021-5-15 02:41:17

    做高支出流水就能
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    k555 发表于 2021-5-15 02:44:28

    k555 21#

    2021-5-15 02:44:28

    银行评价的是长时间还款才能，IO没有帮忙。

    楼主能够找中介写一个房钱的评价信，这个上浮一些是能够的，例如500房钱的公寓写成700，大略能够多贷10多万。
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