接手生意能够从新签租约吗

leicar9

小弟看中一个小生意，在shopping centre外面，lease是5+5，owner曾经运营了7年了，就剩option的3年了，假如我想接手能够跟shopping centre从新签新的租约吗？我就耽心三年后shopping centre不租给我或者房钱涨得多。

Cielhawk · 发表于 2021-5-11 21:25:39

当初签,该涨你的更没磋商的,,还少了三年廉价的房租

xwsh2022421 · 发表于 2021-5-11 21:28:37

您的意思是，当初还用以前签的合同，等合同到了再续签？

shin0938 · 发表于 2021-5-11 21:33:26

这类耽心很正常。3年后可能会泛起2种令你難堪的状况：1.不和你续约；2.大幅涨房钱。
所以要看你的驾驭，是不是能够在3年内回本并赚一笔。（留意回本还不敷）。假如不克不及，你就要冒下面2种危险。
固然也有可能会持续和你续约并提供公道房钱。

y130103 · 发表于 2021-5-11 21:35:09

那我能够在接手店时分跟shopping centre签一份新的租约吗？

fylhb · 发表于 2021-5-11 21:38:54

对的,你好好做,定期付房钱,做个好租客,房主为何会不租给你呢?

sususu · 发表于 2021-5-11 21:43:46

看甚么centre吧，假如是忙碌的centre,涨你没磋商，你不租，有的是人挤破头来租。

Bull · 发表于 2021-5-11 21:45:18

那你当初续新租约,照样涨你哈

xisat · 发表于 2021-5-11 21:50:09

你要shopping centre和你签一份新租约就是要他们先提前解除当初的租约，假如你有这个本领你基本就不必接手这个生意，间接让shopping centre把这个店关了你再开的新店就是了。你想不从新装修新店就让shopping centre和你签新租约，难度不小啊。

kenyang214 · 发表于 2021-5-11 21:54:53

沒驾驭就用舊約
决心滿滿穩穩賺就提五年新約

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