疯了吗?!6 Stratford Ave Denistone 2.1M!拍卖有谁去看了？

建文

600平的地，老房创新，不是高山，貌似仍是分地，离铁线路有点近有点吵，明天卖了2.1M！！

Denistone房价这么贵了？哪位同窗去看了拍卖？甚么状况？

https://www.realestate.com.au/so ... denistone-132922958

平凡的人生 · 发表于 2021-5-15 02:25:18

疯了

lwilxy · 发表于 2021-5-15 02:26:40

的确未便宜，然而说离铁线路近，太吵了，我感觉估量楼主没在左近体验过。

Ryedale rd 都还好，离火车站的间隔刚恰好，亲戚在这左近住，每天上上班，便利的不要不要的。并且不感觉吵。

Stratford ave 确定更不吵了。

肖飞 · 发表于 2021-5-15 02:29:18

不奇怪。去年大选前我去看了旁边的一个房子，都1.8以上了。房子还没这个的好

fkzl · 发表于 2021-5-15 02:30:48

厉害

just1 · 发表于 2021-5-15 02:34:28

楼主疯了，这个中央离火车站这个间隔，四房的新内装HOUSE，只能说2.1是正常价钱。

不要和买家谈甚么高空积，分地，未来开展啥的，人家就是本人住，天天下班坐火车不必走路，小孩能够读DE，住个30年还在意地大小吗

lizzy · 发表于 2021-5-15 02:37:05

习气就行-了，当前的house2M下列的愈来愈少啦！

revenant · 发表于 2021-5-15 02:39:16

地大了也是担负，自住，也不开发

99yzy · 发表于 2021-5-15 02:41:19

凑近火车站，好学区，这个价不夸大

kunmpsz · 发表于 2021-5-15 02:42:38

DE的学区往年就变了，要上学得趁早啊

zepp · 发表于 2021-5-15 02:43:46

是很疯。一年前才十二0万。
https://m.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-denistone-130700606

pi99 · 发表于 2021-5-15 02:47:50

是有点贵

k555 · 发表于 2021-5-15 02:51:59

房子卖相欠好

nobbie · 发表于 2021-5-15 02:55:19

不算贵。这个地位。600的地算中规中矩，后院很平坦简洁易打理，外部新装过，外部面积不算大。这个假如老房创新的话本钱也要20万。关于要近火车站又要学区的，这个不错。

wzmsdy · 发表于 2021-5-15 02:58:59

柜子没有bulk head奇丑无比啊

liuxiaojin · 发表于 2021-5-15 03:01:23

无话可说，要说，只能说房价涨了

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-15 03:06:08

的确未便宜

chiusyan · 发表于 2021-5-15 03:08:55

不夸大

siluoer · 发表于 2021-5-15 03:10:06

估量花了几万装修了一下

yejin515 · 发表于 2021-5-15 03:13:26

往年病毒要来，不宜群居分租了，大家都抢着买house了

meili_ah · 发表于 2021-5-15 03:15:13

当初这个市场正常

tzb000000 · 发表于 2021-5-15 03:18:14

公道价

我爱D版 · 发表于 2021-5-15 03:20:21

不夸大

jming523 · 发表于 2021-5-15 03:24:54

涨了比去年

guipu · 发表于 2021-5-15 03:28:39

在eastwood或epping一个离火车站这么近的house，600平的地（假定只是R2）多少钱？200万基本买不到。
Denistone离eastwood这么近，环境好，密度低，人口的household income也高，这个房子又是能走到火车站的，这个价位基本不贵。Denistone区分是比起eastwood，epping来新房少得多，大少数是旧房。

yexi · 发表于 2021-5-15 03:32:14

2E能走到火车站的地位根本没有新房，都是conservative 或者heritage. 2.1M 基本拿不上去

田野 · 发表于 2021-5-15 03:35:03

不贵不贵当前2百万下列的房子愈来愈少了

山枧 · 发表于 2021-5-15 03:36:40

不错

bally · 发表于 2021-5-15 03:40:14

的确是，Denistone是全部区都新房对比少，不只火车站左近。缘故我以为是Denistone虽然在Eastwood旁边，整体华人比例仍是低得多，鬼相对于于华人没有那末热中造新房。一个缘故是Denistone的地势不如Eastwood，Epping平整，新房的site cost是更高的，但一样的得多房子因为有地势，view是很不错的。

二世nobbie · 发表于 2021-5-15 03:45:14

抉择房价的首先是地价，而后才是房子的价值。房子只会始终升值只要地的价值才会始终涨。这二者其实基本不冲突的，地是本，抉择了上限。然而没有好的房子价钱是不易卖高的，这抉择了下限。关于一个好区，造好的新房和同一地点的大地破房差的价钱远不止一百万。这个效应在越好的区越显著。

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