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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 持分求教：砖房比拟木头房牢固吗？

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    持分求教：砖房比拟木头房牢固吗？

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    2021-5-15 03:53:54 743 33

    如题，总感觉砖房要牢固一点儿，然而，当初看上的几个房都是木头的。

    并且木头房在卖以前，假如好好创新一下的话，好像也挺美观。

    问了中介，中介说，假如其它构造等等之类都同样的话，砖房和木头房都是同样牢固的。

    由于中介的话不是太敢置信。

    所以，仍是请论坛里懂修建的小火伴们指点一下，木头房真的和砖房同样牢固吗？

    分分服侍！

    谢谢！
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    全部回复33

    hzn9703042 发表于 2021-5-15 02:24:23

    hzn9703042 沙发

    2021-5-15 02:24:23

    看价钱就知道了。就像有人说汽车后防撞杆的泡沫吸能更平安同样。
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    verilog 发表于 2021-5-15 02:26:43

    verilog 板凳

    2021-5-15 02:26:43

    看价钱就知道了。就像有人说汽车后防撞杆的泡沫吸能更平安同样。
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    revenant 发表于 2021-5-15 02:29:57

    revenant 地板

    2021-5-15 02:29:57

    单纯说构造承重的牢固水平的话，单砖和板房是同样的，由于都是靠外面的木头框架承重，单砖房外层的砖，跟板房外层的木板同样，更多的是起到装潢作用，从这个角度来看你中介的话也没啥大错。板房过几年看腻了，本人刷个漆就焕然一新了，砖墙看腻了想大变样只能render，那就要花大价格了。
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    wearesafe 发表于 2021-5-15 02:31:35

    wearesafe 5#

    2021-5-15 02:31:35

    LLL,

    砖头，木头能够疏忽
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    myyaoyao 发表于 2021-5-15 02:35:52

    myyaoyao 6#

    2021-5-15 02:35:52

    确定是砖房，由于木头房每8-10年 必须要涂漆，不然木板会腐朽。每次涂漆可是一个大的工程，所以华人都喜爱砖房，即美观又省事。
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    yejin515 发表于 2021-5-15 02:37:07

    yejin515 7#

    2021-5-15 02:37:07

    我感觉要看房子自身的春秋，50年的全砖房不如20年的板房，这个不是所谓甚么材质抉择的，而是一个总体的寿命年限。再怎么吹年头久的房子材质如何如何好，然而你砖之间的水泥也好仍是甚么资料进行粘结固定的实际寿命年限在那摆着呢，包罗打的地基的不乱水平也跟着与日俱增的地壳静止变得这高那低，这还不包罗里子看不到的，好比水管，好比电线等等的寿命。当初新房都说靠不住，那就买个20年新的旧房，固然保护不错的30-40年新的也可，不外80年古董房，真不懂房子构造装修的就老诚实实别碰了。说的艰深点，姑娘们和20岁满脸青春痘的胖小伙谈恋爱仍是图个虚名找个60岁的肌肉大叔？都懂的
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    booo_booo 发表于 2021-5-15 02:39:14

    booo_booo 8#

    2021-5-15 02:39:14

    当初的砖房有的用钢构造，能更牢固些。不然都同样。
    这跟砖不妨事。由于砖不承重。
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    一强 发表于 2021-5-15 02:41:46

    一强 9#

    2021-5-15 02:41:46

    持久性：砖房完胜
    构造强度：砖房完胜
    保温节能：砖房完胜
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    yexiang98 发表于 2021-5-15 02:44:54

    yexiang98 10#

    2021-5-15 02:44:54


    明天我竟然曾经没分了，今天一定给您补上谢谢您，回复了那末具体的解答。
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    山枧 发表于 2021-5-15 02:46:27

    山枧 11#

    2021-5-15 02:46:27

    Weather board的新房当初都换成新cement board资料了，论持久，保温，强度，哪样都不比砖房逊色，并且还具备特有的韧性，不像砖房因地基变动常见的裂痕
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    iiiloveyoou 发表于 2021-5-15 02:48:53

    iiiloveyoou 12#

    2021-5-15 02:48:53


    不克不及赞成更多。
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    zepp 发表于 2021-5-15 02:51:34

    zepp 13#

    2021-5-15 02:51:34

    你指的是外表资料仍是构造资料？
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    zhl1981221 发表于 2021-5-15 02:52:39

    zhl1981221 14#

    2021-5-15 02:52:39

    第一套房子是木板房，里面热，外面更热。
    第二套房是砖房，冬暖夏凉。但有时有点太凉。
    砖房保温保冷的成果比木板房好点。
    然而，地段比屋宇类型首要。
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    erhuanbo 发表于 2021-5-15 02:55:27

    erhuanbo 15#

    2021-5-15 02:55:27

    一分价格一分货......
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    trubul 发表于 2021-5-15 02:57:07

    trubul 16#

    2021-5-15 02:57:07

    假如是单砖房，外墙砖不承重，所以不波及到坚硬问题。在保温方面，砖会好一些，但更首要的是看墙外面的保温资料。而砖比拟板而言，夏天热的满，凉的也慢，晚上睡觉的时分会相对于而言略微逊色些。
    从投资角度而言，砖的本钱高，所以价钱天然贵，并且不需求那末对颐养保护，因此砖确定比板的好。板房的话，能够整个敲掉而后换成blueboard或轻质泡沫水泥板做render，这样外观上看不出区分。
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    hiqyj 发表于 2021-5-15 03:00:07

    hiqyj 17#

    2021-5-15 03:00:07


    我本人也刚换房，做了不少钻研，反正总结就一点，甚么是好房？就是你当初买了住进去，到十年二十年后卖掉，这期间保护的时间与金钱本钱最低的就是好房。有得多人说砖比板好，双砖比单砖好，等等，也没错，但他们的大条件是房子买了缓缓还完存款，而后留给子子孙孙那种。我集体感觉除非退休筹备买本人人生最初一套房子，否则真的不要以材质论房子好坏。
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    一强 发表于 2021-5-15 03:01:46

    一强 18#

    2021-5-15 03:01:46

    第一套房子是木板房，里面热，外面更热。
    第二套房是砖房，冬暖夏凉。但有时有点太凉。
    砖房保温保冷的成果比木板房好点。
    然而，地段比屋宇类型首要。
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    999paul 发表于 2021-5-15 03:04:09

    999paul 19#

    2021-5-15 03:04:09

    本人住仍是砖房啊  
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    holyfeld 发表于 2021-5-15 03:06:16

    holyfeld 20#

    2021-5-15 03:06:16

    市场上大部份砖房仍是单砖，也是木框架承重，牢固水平和板房没差。
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    jming523 发表于 2021-5-15 03:09:15

    jming523 21#

    2021-5-15 03:09:15

    仍是开发商的信用最首要。
    回复

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    vbcoco 发表于 2021-5-15 03:14:00

    vbcoco 22#

    2021-5-15 03:14:00



    仍是你的回复是通过三思而行的。
    惋惜下面多的是自行脑补的砖家。。无语了。
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    sheyang 发表于 2021-5-15 03:20:29

    sheyang 23#

    2021-5-15 03:20:29


    第一套房子是甚么年份的？墙外面有无wrap 和 insulation？？
    第二套房子是甚么年份的？墙外面有无wrap 和insulation？
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    acan6666 发表于 2021-5-15 03:23:30

    acan6666 24#

    2021-5-15 03:23:30

    固然砖房好。
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    举报

    52xt 发表于 2021-5-15 03:26:25

    52xt 25#

    2021-5-15 03:26:25

    觉得双砖有时屋子外面有点太阴凉了。。。
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    k555 发表于 2021-5-15 03:29:45

    k555 26#

    2021-5-15 03:29:45

    买了很陈旧的几十年的二手木头房子，夏天很热，然而冬季出太阳很舒服，很快屋里就暖和了，固然夜间也散热更快，湿润的时节窗框上容易起霉点
    砖房看起来牢固，短少舒适感，总感觉外面对比阴，阳光的才能不易被排汇
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    yyyxxx 发表于 2021-5-15 03:32:39

    yyyxxx 27#

    2021-5-15 03:32:39


    我指的是外表资料。
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    Creadet 发表于 2021-5-15 03:36:39

    Creadet 28#

    2021-5-15 03:36:39


    牢固仍是砖牢固，砖更经得起风吹日晒，木板的确定持久性弱一些。保温性确定也是砖好。要说不牢固的话，有这么一种可能，砖面和外面的木龙骨要钉在一同的，但有时修建工人不根据标准去做，也看不见。
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    holyfeldfunzone 发表于 2021-5-15 03:41:15

    holyfeldfunzone 29#

    2021-5-15 03:41:15


    请问你说的，“砖面和外面的木龙骨要钉在一同”，是指单砖对么？
    假如是双砖，应该没有木龙骨，对吧？
    双砖之间也需求。
    回复

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    62824386 发表于 2021-5-15 03:44:45

    62824386 30#

    2021-5-15 03:44:45

    50年的全砖房不如20年的板房? 这是来自于想象仍是理论？
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    czly789 发表于 2021-5-15 03:46:33

    czly789 31#

    2021-5-15 03:46:33

    单砖和板房并没太大区分，都是木构造，里头的砖/板都只是装潢作用，隔热保温都是靠隔热资料。只要双砖才有区分。地基下陷歪斜的时分 板房的培修本钱比砖房低很多。
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    frlawe 发表于 2021-5-15 03:51:07

    frlawe 32#

    2021-5-15 03:51:07

    没甚么大区分， 除非双砖，或者stone的
    回复

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    Creadet 发表于 2021-5-15 03:52:12

    Creadet 33#

    2021-5-15 03:52:12

    我家的双砖房50年了，还跟新的同样，不外双砖好在哪里？
    回复

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    山枧 发表于 2021-5-15 03:53:54

    山枧 34#

    2021-5-15 03:53:54

    只有当真干活，新盖的6星级能耗板房确定比50年前的砖房保温成果好，要置信科技的气力。
    当初次要的耽心是修建公司的良知问题
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