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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 1 Gibb Street North Ryde NSW

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    1 Gibb Street North Ryde NSW

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    2021-5-15 03:50:09 521 28

    https://www.domain.com.au/1-gibb ... nsw-2十一3-2016067452

    500平小地破房，推倒重建不大但也足够了。

    1.38M sold， 觉得卖廉价了。

    去年十二月ryde一套486平，卖了1.38。但地更小。并且因为门面宽，地不深。重建被setback一搞，简直没后院了。
    https://www.realestate.com.au/pr ... tt-st-ryde-nsw-2十一2

    明天north ryde这套更好一些，还能够步行去火车站（稍远）。也是1.38。

    是否受病毒影响？

    有去看的么？说说？

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    全部回复28

    百舸 发表于 2021-5-15 02:33:24

    百舸 沙发

    2021-5-15 02:33:24

    另外一套离新校很近
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    xyxtsgllj 发表于 2021-5-15 02:38:07

    xyxtsgllj 板凳

    2021-5-15 02:38:07

    NR由于疫情都这么廉价啦
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    seele 发表于 2021-5-15 02:39:16

    seele 地板

    2021-5-15 02:39:16

    好廉价啊
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    Sqqdjatapq 发表于 2021-5-15 02:41:43

    Sqqdjatapq 5#

    2021-5-15 02:41:43

    离火车站太远了，而离lane cove road太近，kent road上还有巴士经过，太吵
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    zhou1996 发表于 2021-5-15 02:44:23

    zhou1996 6#

    2021-5-15 02:44:23


    新校还没通过检修，为何大家趋之若鹜。
    看到中介的广告都是说离新校怎么怎么近甚么的。
    校舍确实好，成就纷歧定好，也纷歧定坏啊。
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    chaomang163 发表于 2021-5-15 02:48:09

    chaomang163 7#

    2021-5-15 02:48:09

    觉得廉价啊
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    lite12 发表于 2021-5-15 02:51:22

    lite12 8#

    2021-5-15 02:51:22

    North Ryde 原本就是能够找到一些性价比高的房子。觉得是由于地不大，又不是华人区，也不是印度人区，也不是北区，所以没那末多的遭到关注。
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    平凡 发表于 2021-5-15 02:53:49

    平凡 9#

    2021-5-15 02:53:49

    步行去火车站仍是挺远的啊……
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    Creadet 发表于 2021-5-15 02:58:15

    Creadet 10#

    2021-5-15 02:58:15

    未便宜
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    gzkim2003 发表于 2021-5-15 03:02:19

    gzkim2003 11#

    2021-5-15 03:02:19

    哪儿哪儿不挨，房子老旧没法住，3S一个没有。就是个500平的地价，未便宜啦。
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    62824386 发表于 2021-5-15 03:07:10

    62824386 12#

    2021-5-15 03:07:10

    觉得价钱对买家挺好的

    看看这套，去年圣诞节前拍的，450平都不到，卖了1.4M

    31 John Miller Street, Ryde
    https://m.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-ryde-132603638
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    jming523 发表于 2021-5-15 03:11:47

    jming523 13#

    2021-5-15 03:11:47


    最少硬件完爆私校
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    彩色鹦鹉 发表于 2021-5-15 03:13:14

    彩色鹦鹉 14#

    2021-5-15 03:13:14

    Builder 造完毛利60万
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    平凡 发表于 2021-5-15 03:14:18

    平凡 15#

    2021-5-15 03:14:18


    方才去了这个house，这不是个别的大漏，小路止境是歇息的公园，出门到297，288公车站3分钟，包管你出门到CT至多半小时（我每天座这趟车），静街，到Cox road 购物6分钟，旁边那条街圣诞节家家都有彩灯，房子不错简略装修睦了，中央方正正很平坦没有坡度，门脸也不错前面不推到做个extension都分分钟增值或自住，卖房房东气坏了老后悔了，这个卖房中介不咋滴，卖房不克不及找他家。平行隔壁旁边那几条忙的街17年尚无这个好的17年卖了171万和160万，就是市场最低时19年480平的地也卖了140万，次要中介给的指点价特别的底，当天尚无竞争的，傻房东不知道不关注市场的价钱，再碰个才能差的中介，凑齐了。
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    nobbie 发表于 2021-5-15 03:15:59

    nobbie 16#

    2021-5-15 03:15:59


    感激分享。

    我也感觉是个漏。我感觉应该要1.48M差未几。卖廉价了10万。
    我感觉得多人搜寻的时分搜寻前提设置了3房，所以没显示出来。其实这个房子改3房分分钟的事件。
    火车站不近，但也不远，1.5km，走20分钟。express bus更是分分钟到CT。
    过了lane cove rd就是north ryde public school，不算名校但成就也很好的。
    固然没看过合同，假如有easement那另说。
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    99yzy 发表于 2021-5-15 03:17:31

    99yzy 17#

    2021-5-15 03:17:31

    那请问 13 Amelia Street， North Ryde 能卖多少？ 680的地
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    erhuanbo 发表于 2021-5-15 03:20:21

    erhuanbo 18#

    2021-5-15 03:20:21


    在1.48的根底上，1平加1000，180平加18万。
    砖房加5万，地不屈减5万，离火车站近一些加5万。
    这样算171万。
    所以我估量165-175万
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    waq221 发表于 2021-5-15 03:25:01

    waq221 19#

    2021-5-15 03:25:01

    说这是漏， 怎么起初不出手买呢？
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    chiusyan 发表于 2021-5-15 03:28:15

    chiusyan 20#

    2021-5-15 03:28:15


    150万摆布吧
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    987654321 发表于 2021-5-15 03:30:03

    987654321 21#

    2021-5-15 03:30:03

    North ryde lane cove 右边个别比左边价高5万到10万，个别近600的地价都近160万，十二 amelia st. North ryde 右边那边不会有漏的，由于地大，静街，离火车站近，关注的人多。
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    yejin515 发表于 2021-5-15 03:32:05

    yejin515 22#

    2021-5-15 03:32:05

    绝对是个漏， 拍卖时没华人出价，鬼老拿到。
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    tzb000000 发表于 2021-5-15 03:34:57

    tzb000000 23#

    2021-5-15 03:34:57

    就一个地价，去年低谷的时分，十二0下列就能拿一块500的地了
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    julianx 发表于 2021-5-15 03:36:39

    julianx 24#

    2021-5-15 03:36:39


    低谷的时分何需十二0，
    100万出头就有了, 好比

    https://www.realestate.com.au/so ... orth+ryde-130302318

    https://www.realestate.com.au/pr ... north-ryde-nsw-2十一3

    时光无奈倒流啊。。。
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    trubul 发表于 2021-5-15 03:38:07

    trubul 25#

    2021-5-15 03:38:07

    这是个漏
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    langmanzhuyi 发表于 2021-5-15 03:40:48

    langmanzhuyi 26#

    2021-5-15 03:40:48


    这个有easement sewerage 后院过1/3 之处穿过 固然中介说了 推了重建四房仍是没问题的
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    平凡的人生 发表于 2021-5-15 03:44:11

    平凡的人生 27#

    2021-5-15 03:44:11

    感激分享，那看来不是漏了。
    自身地不大，去掉1/3和前院setback，没多少了。
    房子又只要2房，仍是板房。不推到重建，时机没甚么价值。
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    CESARE 发表于 2021-5-15 03:48:36

    CESARE 28#

    2021-5-15 03:48:36


    原来如斯
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    xyxtsgllj 发表于 2021-5-15 03:50:09

    xyxtsgllj 29#

    2021-5-15 03:50:09


    又不是春秋不克不及倒流，资本市场都是起崎岖伏的
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