问一个房产增值税的问题

qp198

case是这样的

我当初住在A房子，房子曾经整个买上去了，没有存款的。
目前想换一个房子住，曾经签好了合同，筹备十二月份买下B房子。
打算在settle好了B房子后，明年1月份挂牌把A房子卖出去。

想问的问题是，那从十二月份开始，我的名下就有两套房子了，等我把A房子胜利卖出后，A房子是否就成为了我的投资房，那要交增值税了？
然而由始至终我只是想换一个自住房啊。那假如先把原来的房子卖了再买新的房子，两头的这段时间不还得租房子吗？

费事各位敌人扫扫盲，给解释解释

艾木头 · 发表于 2021-5-11 21:29:41

两头相差半年没有问题

xiuxiandao · 发表于 2021-5-11 21:31:44

in this type of events, the ATO allows you to treat two dwellings as your main residence for a period of up to six months

平凡 · 发表于 2021-5-11 21:36:13

再问这个增值税假如要交的话交多少是怎么算的？

譬如说原来买的时分是40万，当初卖出去55万。
那要交多少增值税呢？
房东没有其余支出，除了一点银行利息外。

ch1972619 · 发表于 2021-5-11 21:37:40

不必交capital gain tax，由于是你的自住房

kunmpsz · 发表于 2021-5-11 21:41:22

我的意思是假如超过半年没卖出呢那就要交了是吗

假如要交的话要交多少怎么计算的

waji_42 · 发表于 2021-5-11 21:42:37

if more than 6 months, you may have to pay some CGT, depending on whether you choose to use the main residence exemption. if you choose to use the exemption for the old house, when you want to sell you new house, you will need to pay CGT. see detail in: http://www.ato.gov.au/individual ... =/content/36888.htm

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