Townhouse 车库门应该谁担任修

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Townhouse 车库门关上和打开的进程老是卡住，上不去也下不来，所以就到手动当初。

得多足友说strata应该担任修。可是我的strata说应该owner本人担任。我本人没有换过opener的，都是房子原装的。

有懂的指导一下吗，上面是strata的回信

Please note that the Owners Corporation have previously issued instructions that the each owner are responsible for the repair, maintenance and replacement of the automatic garage door openers within their respective lot.

增补一下方才有个帖子里涵了一个文件解释strata和业主该担任的部份，外面说garage opener应该由strata担任除非业主当前本人换过。我没有换过。

我的strata要求我本人修阿谁公道吗

eve1518 · 发表于 2021-5-15 02:59:15

你们的业主委员会有协定说车库是各自业主担任，所以你本人担任。

ssz · 发表于 2021-5-15 03:03:51

谢谢明确strata的意思，我的问题是这样公道吗，由于有其余的strata是担任修的。

chiusyan · 发表于 2021-5-15 03:06:04

Owner

psshanghai · 发表于 2021-5-15 03:08:20

你能够问啊，是以前的甚么instruction，要一份copy看看过后的流程是否公道

lite12 · 发表于 2021-5-15 03:11:00

没有甚么分歧理，合同为准。“其余strata”免费估量比你的贵。。

hiqyj · 发表于 2021-5-15 03:14:59

本人担任

cshark · 发表于 2021-5-15 03:17:19

本人修

myyaoyao · 发表于 2021-5-15 03:22:03

假如没有by law让owner本人担任，那末就是owner corperation。他们之前这样做其实不阐明是正确的。owner们不懂罢了。上fair trading，owner corperation要输的。

醉梦 · 发表于 2021-5-15 03:24:04

谢谢始终不懂by law是甚么意思。这个没有法律条款规则吧。等过了假期给fair trading电话征询一下

changju · 发表于 2021-5-15 03:28:29

By law就是你们owner corporation在AGM上经过的决议。你能够问strata有无让owner担任车库门的by law，假如没有相干by law。exterior个别是strata担任。

eskimoren · 发表于 2021-5-15 03:29:57

门坏了的话是strata担任，听说由于门属于co妹妹on property, 然而假如是顶上阿谁motor坏了的话阿谁是owner担任。

yyyxxx · 发表于 2021-5-15 03:32:12

十分谢谢那我去问问

jojoj · 发表于 2021-5-15 03:36:02

门没坏，是能够关上然而落不上去了，上去一点就又升回去了。

cshark · 发表于 2021-5-15 03:38:08

左手进右手出罢了，都是本人的钱，townhouse一共能有几户。

天下有雪 · 发表于 2021-5-15 03:42:13

那应该是motor的问题，只能本人修了

亿瑞达 · 发表于 2021-5-15 03:46:36

好多好多呢

hjunsn · 发表于 2021-5-15 03:51:34

谢谢那明确了

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-15 03:55:43

换个MOTOR应该不贵

pegasus · 发表于 2021-5-15 03:57:26

嗯还没征询价钱，多少钱都得换

heiye · 发表于 2021-5-15 04:00:59

EBAY上找个，而后DIY就能

zhl1981221 · 发表于 2021-5-15 04:05:38

哈哈好主张：）

lw9797 · 发表于 2021-5-15 04:06:43

是车库门的opener由业主出钱培修。假如卷帘门本射坏了，不知是不是strata出钱修理。

ch1972619 · 发表于 2021-5-15 04:10:56

这类状况调一上限位就能了，本人均可以做的。也多是上行阻力太大，要查看一下门导轨，喷些光滑剂。

jin2002 · 发表于 2021-5-15 04:15:10

先去买点光滑油把各个机械部份光滑一下试试

天下有雪 · 发表于 2021-5-15 04:16:54

假如是自家独立的出库门本人修，车库是专用进出门都是strata修。

考拉熊 · 发表于 2021-5-15 04:18:28

谢谢啥是限位，WD40家里有，今天喷点试试

jojoj · 发表于 2021-5-15 04:22:22

谢谢今天试一下

考拉熊 · 发表于 2021-5-15 04:26:57

不是独立的大家说门坏了strata应该担任 opener坏了我本人要担任

山枧eskimoren · 发表于 2021-5-15 04:29:09

集体使用集体修，独特使用的才是strata协商独特出钱修
找一下会议记载，假如有的话那就是不要by law
此外各个州法律是不同的，维州的话就是你本人的

hmf111111 · 发表于 2021-5-15 04:33:39

我的意思是，strata都是业主凑的钱，明天给你修了，今天也得给他人修，其实都是羊毛出在羊身上。就看你们的strata咋规则的。

trubul · 发表于 2021-5-15 04:37:21

门的问题是strata修马达的话是你来出钱

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-15 04:40:11

千万不克不及用wd40 要买一种公用的去油污的而不是去光滑它

funzone · 发表于 2021-5-15 04:44:32

多谢提示差点就用了

samalada · 发表于 2021-5-15 04:46:19

个别来讲之外墙的界限为限。界限内就是本人规模。我集体以为卷帘门应该曾经是界限之内了。我算对物业理解对比多。然而也不敢100%确认。欢送别人斧正，

平凡 · 发表于 2021-5-15 04:47:47

不是这样的，一切的钱要如何用都是有法律规则的

funzone · 发表于 2021-5-15 04:50:25

你说的状况是apartment, townhouses 个别都是本人的

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