商业用房的GST能够退吗？请教

wfcc

有一个敌人做烤鸡店，无意向把房产也买上去。然而房价是650000加之GST，请问这一部份的GST能够退回来吗？

假如退回来，税务局会考察吗？

xxzjp · 发表于 2021-5-11 21:31:54

YES, YOU CAN. But as soon as you lodge the bas which has this big refund, the ato is going to ask for the tax invoice of the purchase of the shop. So be prepared

guipu · 发表于 2021-5-11 21:33:33

谢谢楼上的回复！

然而我的敌人耽心的是，他的税务始终都抱得很低，他怕他退GST后，税务局会不会考察他为何有那末多钱买65万的房子，生意却始终每一年支出才1，2万？

这才是他真正耽心的问题！

请教！

qp198 · 发表于 2021-5-11 21:36:23

假如支出低，却有钱买大房子
还不存款，税务局确实有可能查问的

要末证实从海内有汇款过去，总之要有缘故

erhuanbo · 发表于 2021-5-11 21:38:51

假如支出这么低还买房子，被查的可能性只能说很高。
假如全款买，问你钱那哪里来的？中国来往的钱需求汇款单据，银行账单。带cash 进关这个理由说了也没用。
假如存款,OK,首付哪里来的？始终每一年支出才1，2万，如何维持糊口并攒钱上去？当前的每个月的还款筹备怎么出？
一切的bank statement , Credit Card Statement 都要筹备好。

醉梦 · 发表于 2021-5-11 21:42:14

学习学习

moonlight · 发表于 2021-5-11 21:45:39

business going concern的商业物业交易，无需缴纳GST
艰深说也就是说有租约的有在外面做生意的不必交

零丝残绪 · 发表于 2021-5-11 21:48:02

it depends how you structure the transaction. It can be GST free going concern or GST payable on top of purchase price. It will have significant impact on stamp duty.

建文 · 发表于 2021-5-11 21:52:02

把钱洗洁净就行-了

sm65 · 发表于 2021-5-11 21:54:39

通常状况下是对的。但若物业购买人同时也是租约的承租人的话，不克不及算作going concern。所以物业和租约（生意）必需用2个不同的entity持有。

华人澳洲中文论坛

热图推荐

商业用房的GST能够退吗？请教

全部回复9

xxzjp 沙发

guipu 板凳

qp198 地板

erhuanbo 5^#

醉梦 6^#

moonlight 7^#

零丝残绪 8^#

建文 9^#

sm65 10^#

发表回复

wfcc
关注TA

图文推荐

华人澳洲中文论坛

热图推荐

商业用房的GST能够退吗？请教

全部回复9

xxzjp 沙发

guipu 板凳

qp198 地板

erhuanbo 5#

醉梦 6#

moonlight 7#

零丝残绪 8#

建文 9#

sm65 10#

发表回复

wfcc 关注TA

图文推荐

erhuanbo 5^#

醉梦 6^#

moonlight 7^#

零丝残绪 8^#

建文 9^#

sm65 10^#

wfcc
关注TA