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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › refinance的时分能够减少存款额度么？

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    refinance的时分能够减少存款额度么？

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    2021-5-15 05:14:41 238 27

    好比我老早买的房子50w，存款30w，当初还到还差20多万。当初我refinance，房子差未几值90w，那我能够贷到60w-70w么？
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    全部回复27

    myyaoyao 发表于 2021-5-15 03:46:27

    myyaoyao 沙发

    2021-5-15 03:46:27

    能够啊
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    sunack 发表于 2021-5-15 03:50:56

    sunack 板凳

    2021-5-15 03:50:56

    这不就是refinance的目的吗？固然能够
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    wanghuijune 发表于 2021-5-15 03:54:52

    wanghuijune 地板

    2021-5-15 03:54:52


    目的不是cash rebate吗？
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    NEWBEE 发表于 2021-5-15 03:59:21

    NEWBEE 5#

    2021-5-15 03:59:21

    能够啊，要看你的支出减少了没。
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    chiusyan 发表于 2021-5-15 04:03:35

    chiusyan 6#

    2021-5-15 04:03:35



    不克不及先备着么？也不当初拿出来；未来可能有需求，也有可能不需求
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    hikoo 发表于 2021-5-15 04:07:36

    hikoo 7#

    2021-5-15 04:07:36

    固然能够，一是要看房产是否贬值了，二看你的支出
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    frlawe 发表于 2021-5-15 04:10:53

    frlawe 8#

    2021-5-15 04:10:53

    能够的。不转贷也能够减少。

    不外，转贷减少存款额度信誉分扣很多。
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    woovi 发表于 2021-5-15 04:14:08

    woovi 9#

    2021-5-15 04:14:08


    请问为何会转贷后，扣信誉分？
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    一强 发表于 2021-5-15 04:19:59

    一强 10#

    2021-5-15 04:19:59

    银行仍是十分重视你equity release的purpose的，编个好一点的理由
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    diehard770707 发表于 2021-5-15 04:24:42

    diehard770707 11#

    2021-5-15 04:24:42


    那为何减少存款额度会扣很多？
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    天下有雪 发表于 2021-5-15 04:27:48

    天下有雪 12#

    2021-5-15 04:27:48

    You can top to the loan to $600k, if your salary income is more than $100k and no kids.
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    ch1972619 发表于 2021-5-15 04:32:20

    ch1972619 13#

    2021-5-15 04:32:20


    有甚么好理由？买房子？
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    sola 发表于 2021-5-15 04:36:13

    sola 14#

    2021-5-15 04:36:13


    哈哈哈哈哈为了几千块去refinance??
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    萧萧而下 发表于 2021-5-15 04:40:33

    萧萧而下 15#

    2021-5-15 04:40:33


    信誉分是用来评价守约危险的目标。

    欠的债越多，守约可能性越大。
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    acan6666 发表于 2021-5-15 04:41:36

    acan6666 16#

    2021-5-15 04:41:36


    那你这个战争时的阿谁inquiries的score纷歧样吧？你这个只是权衡支出和偿债才能的吧。假如我欠债多了，然而我支出更高了，那守约可能不就小了？
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    SJBCCCD 发表于 2021-5-15 04:43:39

    SJBCCCD 17#

    2021-5-15 04:43:39



    不要想固然。

    信誉机构不采集支出信息的，所以信誉分计算不斟酌你的支出。


    Ultimately, knowing how much a person earns is not an indication of whether the person will make a loan payment and is not an effective tool for factoring credit scores.

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    zepp 发表于 2021-5-15 04:47:08

    zepp 18#

    2021-5-15 04:47:08

    房子增值了固然能够减少，然而银行次要仍是要评价你的支出能不克不及贷那末多钱
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    xie107 发表于 2021-5-15 04:49:09

    xie107 19#

    2021-5-15 04:49:09

    估价90万实践上你能够借80%就是72万 然而你支出要够。多借超过25万要给理由 不克不及说买房，最佳说金融方面如股票投资
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    y12345y 发表于 2021-5-15 04:52:53

    y12345y 20#

    2021-5-15 04:52:53

    估价90万实践上你能够借80%就是72万 然而你支出要够。多借超过25万要给理由 不克不及说买房，最佳说金融方面如股票投资
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    安排批了 发表于 2021-5-15 04:56:10

    安排批了 21#

    2021-5-15 04:56:10


    请问为何不克不及说买房子呢？金融投资那些需求提供材料吗？
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    eskimoren 发表于 2021-5-15 04:58:41

    eskimoren 22#

    2021-5-15 04:58:41


    你说买房银行感觉这笔钱危险过高 毕竟你的房子也是典质在那。你能够说装修 然而有的银行要你提供证实
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    拉链 发表于 2021-5-15 04:59:53

    拉链 23#

    2021-5-15 04:59:53


    你说买房银行感觉这笔钱危险过高 毕竟你的房子也是典质在那。你能够说装修 然而有的银行要你提供证实
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    过路人 发表于 2021-5-15 05:03:22

    过路人 24#

    2021-5-15 05:03:22


    说买房子的话，会问你要买多少钱的房子cash out后是不是需求额定借款买房。需求核算你是不是有偿还额定借款的才能。若说装修房子的话，可能需求找人给quote.
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    vbcoco 发表于 2021-5-15 05:04:39

    vbcoco 25#

    2021-5-15 05:04:39


    说房子装修可行吗？
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    CCNUgiaour 发表于 2021-5-15 05:06:00

    CCNUgiaour 26#

    2021-5-15 05:06:00

    能够用买房的做refinance
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    kuangsha 发表于 2021-5-15 05:10:23

    kuangsha 27#

    2021-5-15 05:10:23

    只有支出足够多可以cover新的存款额是能够的top up钱出来的，然而当初银行对超过20万摆布的top up都会做funds control的，不会间接把钱放到你的账户里去，并且也需求提供一个公道的理由。基金的话是unlimited cash out, 能够做到八成，个别也不做funds control，然而利率确定比银行的高一些了。
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    huangxijun 发表于 2021-5-15 05:14:41

    huangxijun 28#

    2021-5-15 05:14:41


    如楼上说的 可能要你提供报价证实之类的
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