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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 围观拍卖，有点出乎意料

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    围观拍卖，有点出乎意料

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    2021-5-15 05:02:57 702 23

    明天在five dock看一个拍卖的2房老townhouse，去以前我特地做了作业，查了那一个地址的10套townhouse的历史售价。
    小区2房的历史最低价是去年3月有个成交1m，加之疫情影响，我认为应该仍是拍到1摆布，没想到两个买家都很猛，最初1.13成交，一对小夫妻抢到。
    买房子不都应该看看历史成交价钱吗？仍是其实大家都不会提前做考察？
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    全部回复23

    艾木头 发表于 2021-5-15 03:54:35

    艾木头 沙发

    2021-5-15 03:54:35

    问题是看了又如何呢？

    假如真的喜爱，就应该仅仅由于不想超过历史价钱太多而保持吗？
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    revenant 发表于 2021-5-15 03:56:37

    revenant 板凳

    2021-5-15 03:56:37

    地址给一下吧
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    hzn9703042 发表于 2021-5-15 03:58:52

    hzn9703042 地板

    2021-5-15 03:58:52

    历史成交价钱只是有指点作用，并且去年3月的价钱是低谷，看了有点用，但也没太大用。假如按你说的，都参考历史价钱，一个小区的价钱应该会十分接近，但实际差的十万八千里
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    sheyang 发表于 2021-5-15 04:02:12

    sheyang 5#

    2021-5-15 04:02:12

    都按历史成交价，房价怎么涨啊
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    julianx 发表于 2021-5-15 04:05:41

    julianx 6#

    2021-5-15 04:05:41

    去年三月...还想一年过来跌一点仍是咋的？
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    xuqing527227 发表于 2021-5-15 04:06:50

    xuqing527227 7#

    2021-5-15 04:06:50


    6/5-7A Park Road Five Dock NSW 2046
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    987654321 发表于 2021-5-15 04:09:43

    987654321 8#

    2021-5-15 04:09:43

    2019年3月的悉尼房市 是个房价低点。

    况且，位于同一个小区，两个不同的townhouse, 它们朝向不同，外部装修不同，vendor expectation不同。

    若只拿终究售价做论证，不免难免有些抽象。
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    bagbar 发表于 2021-5-15 04:13:40

    bagbar 9#

    2021-5-15 04:13:40

    历史价钱确定会参考的，然而详细仍是要看拍卖当天的剧烈水平，经济大环境吧。要是十分喜爱这个房子又在估算内，加点钱也会想拿下。听着这个买家应该是初次置业，可能以前参预拍卖没买上，然而finance啥的都弄好了 这个确定就不想再错过
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    sola 发表于 2021-5-15 04:18:18

    sola 10#

    2021-5-15 04:18:18

    一房一价，历史价钱只是参考
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    ssjj 发表于 2021-5-15 04:19:20

    ssjj 11#

    2021-5-15 04:19:20

    看来内西仍是很稳的
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    cshark 发表于 2021-5-15 04:23:45

    cshark 12#

    2021-5-15 04:23:45

    稳就一个字！
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    lw9797 发表于 2021-5-15 04:26:06

    lw9797 13#

    2021-5-15 04:26:06

    9 KM to city. Very affordable in Sydney.
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    艾木头 发表于 2021-5-15 04:30:51

    艾木头 14#

    2021-5-15 04:30:51

    次要仍是市场谈话！
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    nobbie 发表于 2021-5-15 04:33:00

    nobbie 15#

    2021-5-15 04:33:00

    人家那边马上就有地铁了，曾经是赚到。
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    肖飞 发表于 2021-5-15 04:35:28

    肖飞 16#

    2021-5-15 04:35:28


    估量他人是做了作业的，Five dock地铁站就在左近

    https://www.sydneymetro.info/sit ... su妹妹ary_final_1.pdf

    第37页就有Five Dock地铁站的详细地位
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    siluoer 发表于 2021-5-15 04:38:10

    siluoer 17#

    2021-5-15 04:38:10


    。tt
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    panju0535 发表于 2021-5-15 04:42:01

    panju0535 18#

    2021-5-15 04:42:01


    说的无理，有metro了fivd dock就彻底纷歧样了。
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    bally 发表于 2021-5-15 04:46:53

    bally 19#

    2021-5-15 04:46:53


    房子大大户型都差未几大，去年成交的阿谁户里面积比昨天拍的这个大十分多。
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    haiyyaih 发表于 2021-5-15 04:51:35

    haiyyaih 20#

    2021-5-15 04:51:35

    first time for onsite auction?
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    二世 发表于 2021-5-15 04:53:35

    二世 21#

    2021-5-15 04:53:35


    有情理
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    mgdf 发表于 2021-5-15 04:55:05

    mgdf 22#

    2021-5-15 04:55:05


    以前也去看，第一次去five dock，第一次查了价钱才去看的
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    zhl1981221 发表于 2021-5-15 04:59:54

    zhl1981221 23#

    2021-5-15 04:59:54

    2车位阿谁？ 我去看过的确值1.10M， 历史价钱仅供参考。 二手房每套外面的保护都纷歧样。
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    yu2637 发表于 2021-5-15 05:02:57

    yu2637 24#

    2021-5-15 05:02:57


    vendor expectation. 去年的焦急出手。

    往年昨天的那套不焦急。就算不到心思价位能够pass in 挂在网上，姜太公钓鱼。
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