假如要买40-50年的无电梯旧公寓需求留意甚么？等同价位的house unit apartment 选哪一个？

acan6666

有得多那种十分旧的上世纪70-80年代的旧公寓，没电梯的筒子楼那样的，根本上连保温都没有。买这类公寓投资的话，有甚么留意之处？

新增一个问题，做一个对比详细的对比：
1. cranburne 的3房旧house，
2.dandenong的3房旧unit，
3.boxhill 的2房旧apartment，
三个价钱彻底相反，房钱也彻底相反，作为投资的话，大家能给出本人选择并讲一下理由么？谢谢

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-15 04:05:05

保护费贵到你想卖

游海儿 · 发表于 2021-5-15 04:10:01

你能够先问本人，为何非要买那种鬼屋，是博被凋谢商看中收购吗？

123321 · 发表于 2021-5-15 04:14:03

就怕这个啊

wanghuijune · 发表于 2021-5-15 04:16:37

能问一下为何投资这类类型的地产吗？感觉太老了有砍价空间，创新一下能赚钱？

山枧 · 发表于 2021-5-15 04:20:56

阿谁年代的得多房子是意大利人建的品质好的真是不错培修费用看看每个季度strata fee多少大略就知道了品质好的strata fee会始终在一个对比低的程度

love2000 · 发表于 2021-5-15 04:23:04

为了廉价，正现金流吧

yyyxxx · 发表于 2021-5-15 04:27:14

廉价。并且坛里都说5年内的apartment不克不及买，那买个50年的吧

zhl1981221 · 发表于 2021-5-15 04:30:43

Body corp: $1,800.00 annual
Council rate: $1,400.00 annual
The vendor needs to pay $20,000 for each apartment in order for the body corp to work and fix the building.

As requested, the Body Corp is $558 per quarter, Council Rates $十一00 per annum
and the levies are $335 per month.

曾经看到2个有问题的了。第二个几乎使人解体

骷髅 · 发表于 2021-5-15 04:34:20

本人管的，200多一季度。

仙人小球球 · 发表于 2021-5-15 04:38:24

培修本钱十分高。

yexiang98 · 发表于 2021-5-15 04:39:24

第一个2万刀的special levy并且只是预估，第二个每月333刀special levy交多久都不知道。显著这两个房都是无底洞，假如价钱比市价低10万以上委曲能够斟酌下

funzone · 发表于 2021-5-15 04:42:20

买house

二世 · 发表于 2021-5-15 04:44:17

嗯，这两个基本就不克不及碰

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