阳台漏水刷一层防水漆当前瓷砖间隙渗水

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家里terrance house的顶层又漏雨了，两年前已经扒掉重做然而往年又不行了。让之前做的人回来修一顿扯皮无果心累，这里按下不表。

找了一个做waterproofing的人来修，做caulking和waterproofing。后果他第一天清算外表上了一层Epoxy Primer之后，次日要刷UV Trafficable Polyurethane Membrane的时分发现瓷砖的grout那里渗水出来（见照片）。Waterproofer就打退堂鼓说不克不及持续做上来了，必需要找人打掉瓷砖重做。

我不克不及了解的是瓷砖间隙为何会渗水出来，阳台底下没有管道（除了雨水管）。但这段时间墨尔本对比湿，前段日子下雨期间为了临时禁止漏雨，上门盖了一块塑料布，并且下了雨当前房客也没有及时清算布上的水，所以也有多是回潮或者那时分有水渗上来了？但听说盖了布的时分是根本不漏的，所以我才想要补一层而不是打掉重做。

增补一下，以前也找了一个leak detector，他用水龙冲当前发现雨是从铝合金门底下进来的。所以waterproofer最早在阿谁上面打过胶了，等着今晚下雨看有无成果。不外阳台瓷砖那里发现有渗水的问题，让人十分不测也摸不到脑子。

这是阿谁waterproofer给我的短信，我贴在上面：

Water shouldn’t being coming back up out of grout. Rain or not, when water is sitting between tiles and membrane there is a waterproofing defect. Water sitting under the balcony tiles will slowly cause the adhesive glue to break down and therefore tiles to pop up.

想问问坛子里的人有无理解或遇到过这方面状况的，我当初真的只能打掉重做了吗？有回答必奉上分分

平凡 · 发表于 2021-5-15 04:26:17

是瓦顶吧？换成彩钢板

revenant · 发表于 2021-5-15 04:29:13

就是colorbond顶

wfcc · 发表于 2021-5-15 04:32:22

为何跟啥屋顶无关系？你不是terrace（阳台）漏水么？
我家目前也有漏雨状况，没想好怎么修。澳洲这边house都始终在沉降，阳台和屋宇的joint处一直是个单薄之处，一点沉降就致使waterproof failure. 以前买房时inspector戏谑这里的house十个有八个漏雨，其他两个刚修睦。。不知虚实。。

987654321 · 发表于 2021-5-15 04:34:39

我家是Terrance house就是国际说的联排别墅，不是house。

是楼上同窗问我是甚么顶，所以我回答一下。觉得不是顶的问题，由于比来下大雨的时分用塑料布盖住阳台就没有漏。起初房客老不清布上的水可能又漏了一点上来，只是Waterproof到一半泛起这样的问题我傻眼了。

澳洲2000年当前的房真不克不及买，品质太差了。我家自住的老房子50年代的就前面porch下大雨会漏，其余都好好的。出租房10年新，几乎烂到没敌人

99yzy · 发表于 2021-5-15 04:38:55

关注，等你修睦分享下解决计划。我迟迟不敢入手，就是怕花了钱，还修欠好，或者两年又出问题。。

binsi · 发表于 2021-5-15 04:41:01

看了半天，是说阳台漏水吧？飘雨会进阳台啊
阳台高空用瓷砖假如处置欠好很容易泛起问题，个别用decking保险，假如阳台上面也是露台，雨水间接就上来了。
有些builder是不肯意做阳台瓷砖高空的，尤为是不肯意做阳台上面有房间，由于水的问题很难包管
最保险的就是阳台上面也是半室外的露台、前廊
新建房子的就要留意了
造好的就无解了，只能指望过后施工程度了，预先弥补都费事

mx988 · 发表于 2021-5-15 04:42:54

就是阳台漏雨，真的修到心累了

lizzy · 发表于 2021-5-15 04:45:42

不敲瓷砖无非就是涂 clear water repellent 资料，我本人钻研了下，锁定到这两种：
https://www.bunnings.com.au/cpc-1l-shower-plug-sealant_p1585233
https://envirosystems.com.au/sho ... ry-water-repellent/

changju · 发表于 2021-5-15 04:50:14

根据情理，阳台上起防水作用的是water proof membrane ，下面铺mortar bed，再下面是瓷砖。瓷砖和mortar bed不防水。假如如waterproofer判别，water proof membrane出了问题，那瓷砖那一层怎么补都是治本不治标。就跟洗手间漏水你得挖开从新做防水一个情理。

CESARE · 发表于 2021-5-15 04:54:08

只能拔了从新铺瓷砖

revenant · 发表于 2021-5-15 04:58:13

联排别墅有BODY CORPORATE吗？又名办理费，STRATA?

zepp · 发表于 2021-5-15 05:01:05

由于我真的不懂，想求教一下瓷砖边上渗水是怎么回事，底下没有管道，怎么会有水往上的？请您赐教。并且昨晚墨尔本大雨，房客说没有漏雨

99yzy · 发表于 2021-5-15 05:05:03

想问问您有相似教训吗？

shuifeng111 · 发表于 2021-5-15 05:09:04

应该是差未几的，但不是涂了一半出了不克不及预感的问题了吗

chiusyan · 发表于 2021-5-15 05:13:44

有的

sun7777777 · 发表于 2021-5-15 05:15:42

有相似，只能从新做防水再铺瓷砖。渗水阐明上面防水坏了

yhyh · 发表于 2021-5-15 05:16:59

那为何会从上面往上渗水呢？不明确，还有你起初重做当前好了吗？能再不漏了吗？

99yzy · 发表于 2021-5-15 05:21:26

还有你起初重做当前好了吗？也是阳台吗？

mgdf · 发表于 2021-5-15 05:26:14

提示一下
高空首先要有一个排水的坡度，好比1%、2%，坡度朝外或者流向排水槽
不然的话，就算重铺，未来高空积水仍是隐患

seele · 发表于 2021-5-15 05:27:14

这个是有的，上次重铺的时分还加大了坡度

lwilxy · 发表于 2021-5-15 05:29:52

明天阳台上瓷砖的缝隙又有水了，但我不睬解的是为何底下没有漏水，反而下面渗水。这样不是违反重力原理了吗？Waterproofer也说看不懂

trubul · 发表于 2021-5-15 05:32:26

楼主这有甚么看不懂的？阳台的构造是构造板、防水层、沙平层、瓷砖层，阳台下不漏水瓷砖漏水阐明阳台上面的防水没问题，水从远端高点（有多是屋顶，有多是墙壁水管）流进了沙层或瓷砖胶层，在高空浸透阻力较大之处就向上透过瓷砖缝隙显露来了。

lwilxy · 发表于 2021-5-15 05:35:46

又或者也不需求高点，只有你埋在沙层的恣意给水管道有漏水，由于给水有压力，水也可能从瓷砖缝隙挤出来。

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-15 05:40:19

既然楼下房间不漏水，楼主何苦纠结阳台上渗那末点水...

changju · 发表于 2021-5-15 05:41:26

下面间接铺点甚么行不?

CESARE · 发表于 2021-5-15 05:46:00

下雨上面漏，晴天缝隙反叛，就阐明防水也有问题，上面也有积水，就只能敲掉重做防水重铺瓷砖。
以前重铺假如工程品质没问题，也有多是构造有纤细移位致使裂痕。

ylw · 发表于 2021-5-15 05:49:01

学习贴，有人保举墨尔本阳台屋顶抓漏水的徒弟吗？阳台重铺了，屋顶增强了，没一年又开始，再给一次时机绝对不买有阳台的。。。

狄奥 · 发表于 2021-5-15 05:51:30

有多是阳台墙漏水过来的，始终存在瓷砖上面的水泥层里。需求把瓷砖敲掉找到源头。假如墙里有电线啥的仍是治根对比好。

heiye · 发表于 2021-5-15 05:53:48

瓷砖松吗？趁瓷砖没松间接在瓷砖上做防水再铺一屋瓷砖。等天气好多晒干后瓷砖磨花，下防水布，刷3屋防水，大雨不漏后再贴砖。这样会廉价点，危险同样有。
那只能敲掉重做吗？更新一下，从上次做完caulking封了门底下和一些小中央当前始终没有漏了，在斟酌能不克不及下面加一层waterproof

steal · 发表于 2021-5-15 05:55:34

瓷砖没有松，没有松的话假如下面从新做防水还要再铺一次砖吗？

fkzl · 发表于 2021-5-15 05:59:22

你这类状况瓷砖底有水，防水难做好。水汽会往上蒸发破坏下面的涂层。
刷完防水很难看，防水露在里面一刮就破，所以仍是盖上一层瓷砖。一定要用rubber的户外防水，加之胶布，涂三层。这就看你运气能顶几年了

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-15 06:02:19

那假如等一等让砖下的水完全蒸发当前再涂下面的防水行不行呢？

sunack · 发表于 2021-5-15 06:06:34

你的修复形式欠妥
两年前重作后又漏，或其手艺责任心而至，或用料不妥，或温度屋宇走动。
未找出漏旱路径缘故前，在砖上做防水只是权宜之计。
一遍防水关闭了裂痕，临时不漏。
砖缝渗水is water trap, maybe @lower spot.
At this stage no worries.
Figure out the cracks or causes when leaking.

sun7777777 · 发表于 2021-5-15 06:07:38

你说的颇有情理，以前是想找一个handyman查分明究竟哪里漏水的，后果他的时间老不克不及合适我。房客始终给我施压后果我找了一个waterproofer那边handyman也发飙了。但我做一个房主也很难啊，当初就想拖上一两年等房价回来一点就把这个卖掉一了百了了

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