破房+建房本钱vs间接买新房的对比

myyaoyao

街坊建房，聊天后失掉的信息是光光建一个两层裸房就要100万了，加之原来买房子大略160万，这加在一块260万的钱，我是否能够间接买一个比原来160万好得多的房子，还不必操心建房？
这100万的建形成本建的房子和260的二手房比拟性价比很高吗？

我当初看看本人的破房，堕入寻思，还有无扩建的须要？觉得自住买大地破房就是一个坑啊。

请各位大神轻拍。

百舸 · 发表于 2021-5-15 04:30:13

你本人盖的260万的房，卖的时分你会想要300万。

seele · 发表于 2021-5-15 04:33:31

会有人出300买吗

ssz · 发表于 2021-5-15 04:37:08

買160萬的地+100萬蓋房只交160萬的稅，買260萬的房交的稅多

sun7777777 · 发表于 2021-5-15 04:40:00

我据说建个别的house, 大约50-60万， 100万太豪了吧

ckm8888 · 发表于 2021-5-15 04:41:01

不差钱的房主在建立本人的梦想住宅，所以千金难买爷开心

zzlzss · 发表于 2021-5-15 04:44:19

对盖房无所不知的，最佳间接买建好的房子，省心省力，最佳买builder建给本人或家人住的房子，资料都是最佳的，品质也包管。

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-15 04:47:03

关于抱着一辈子就盖一次房想一步到位的客户，开发商会始终忽悠着降级以及各种理由的不测开支。直到最初开发商都欠好意思再多要了才算完。
建房根本是上不封顶的。并且landscape 仍是另算，又是个大坑。第一次建房自住，倡议重心放在房子的根本框架上，内装简略一点。当前再缓缓装潢。普通的民居再好的装修十年当前也是需求创新一下的。固然有钱率性以及豪宅级别的真的是随便，开心就好。

yexi · 发表于 2021-5-15 04:49:13

开发商是 wisdom，据他说是起价就是60多万，加到80多，而后当初又变为100了，不知道虚实。他也后悔说找鬼佬开发商，说还不如找华人，由于看 wisdom 找的工人大部份都是华人。

亲，50-60万的builder，保举一个吧

samalada · 发表于 2021-5-15 04:52:11

这类两层的不会满意的，自主的当初都是70打底

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-15 04:56:27

华人坑也很深。。。。

我给你保举一个，根本上说到做到的。。甚么中央可能会发生多的费用的都会跟你说分明。

sunack · 发表于 2021-5-15 05:00:53

找meadowbank home起价就100了

cshark · 发表于 2021-5-15 05:05:24

这家名望大上北好多他们盖的

艾木头 · 发表于 2021-5-15 05:07:35

首先带入坑，而后逐步疏导客户建造属于本人的dream house 。把客户带入梦幻后开始各种降级，你懂的。builder欠好意思的没见过，只要到最初梦还没醒的客户或者半梦半醒的客户。

987654321 · 发表于 2021-5-15 05:09:50

看过几家，也有敌人家是mh盖的，品质的确好，不外都是custom build。不知道project的怎样。

百舸 · 发表于 2021-5-15 05:13:46

这个不合错误，建房100万里有近9万多的GST。

572019 · 发表于 2021-5-15 05:17:30

Landscape 还有10万没算，还有推倒费用，七七八八，假如再加之游泳池，最少还要再加20万。本钱最少280万。

chonchon · 发表于 2021-5-15 05:21:52

那要看你房子盖多大。1500/m2就能了，2000/m2就很牛了。再往上确实上不封顶，但超越了普通人的范畴。
wisdom有分毫不爽，你去看他的样板房他会给你一个list，就是根据样本房如出一辙降级要多少钱。你能够本人掂量哪些有须要，哪些是虚有其表。
project home都是单砖，假如是custom build建双砖那就蹭蹭涨价了，光修建加个30万正常。个别往往配套也会跟上，所以就要加老多了。

yyok · 发表于 2021-5-15 05:26:41

我想扩建90平米单层，大略需求多少？

yu2637 · 发表于 2021-5-15 05:29:54

他感觉找 wisdom 是坑，而后花园就找华人了

一强 · 发表于 2021-5-15 05:32:26

看花园多大了，个别说起来一两百米的，，也是大几千。。

平凡的人生 · 发表于 2021-5-15 05:34:14

华人会做花园？彻底不是一个觉得。

pwb · 发表于 2021-5-15 05:37:53

100万建个壳是甚么鬼, 100万能建个豪宅了好吗

cyzl · 发表于 2021-5-15 05:40:58

说的有情理

yexiang98 · 发表于 2021-5-15 05:45:20

我可能表述不许确，就是先后院铺水泥，建围墙啥的

SJBCCCD · 发表于 2021-5-15 05:49:46

18万刀。。。

Creadet · 发表于 2021-5-15 05:52:03

扩建本钱比新建要高。我没扩建过，所以应该最少2000/m2。并且修建面积越小，单价算起来越高。以前有个帖子说花了3300/m2扩建，然而人家是扩建双层，并且是双砖，应该是贵得多。所以我估量要2500-3000/m2。还得你本人找builder问

sheyang · 发表于 2021-5-15 05:55:04

Council不会赞成。

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