自住房出租一间抵税卖房要交CGT吗？

just1

急问：
本人的自住房（仅有此一处房产）共两间，出租一间，由于不明确CGT，所以去年报税时用房租支出抵税了，由于利息很高，大略多退了不到$1000.
往年6月的时分收到了税局的一封信是对于如何办理申报renting property的，所以很奇怪。
打算再住5年摆布换房子，请问仅用一个房间的房租支出报了一年的退税，卖房子的时分要交CGT吗？
假如要交那可是亏大发了~
有无甚么弥补的方法？能够去税局请求去年报税报错了，把多退得税还给税局吗？
谢谢啦~

pi99 · 发表于 2021-5-11 21:37:24

要！

zhou1996 · 发表于 2021-5-11 21:39:34

你的自住房何时settled?你在里边住了多久？

假如你曾经在这个房子里住了1年以上，而后才分租报支出，你出租6年，未来卖都不必交cgt. 条件是只要一处房产。

拉链 · 发表于 2021-5-11 21:44:23

楼上能给个ATO衔接吗？

亿瑞达 · 发表于 2021-5-11 21:46:15

3楼正解。

也不需求一开始住满1年，住6个月就能。

四四方方 · 发表于 2021-5-11 21:50:07

谢谢大家的回复
房子是09年4月成交的，09年中退税的时分没有分租。然而10年中退税的时分申报了大略十一个月的房租。
这样购买不超过六个月就分租了。然而申报的时分似乎没有问总共申报了多少的礼拜的房钱支出，只是有总的房钱金额。
这样税局会查出来买房不到半年就分租了吗？
那末往年度能够更改说上年度报税报错了，从新报10年的税吗？

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