买villa/unit是地首要仍是房子自身更首要？

haiyyaih

看了一些墨村Mount waverley和Glen waverley的unit，有的属于地还能够但房子特旧，有的属于房子自住还算对付，但相对于地小一些，在等同价位下是房子自身首要仍是地更首要一些？举例近期卖掉或者在卖的一些左近的unit（都是一地2个unit类型，没body corporation）：
https://www.realestate.com.au/sold/property-unit-vic-mount+waverley-133723534
这个过后看过，房子其实很久（40年以上），厨房尤为粗陋，但地大（480妹妹+），地位还能够。
https://www.realestate.com.au/sold/property-unit-vic-mount+waverley-133793842
这个属于自住还对付，但相对于来讲地块要小不少（265妹妹，co妹妹on space过大致使unit自身面积小）
https://www.realestate.com.au/property-unit-vic-glen+waverley-133784946
这个属于位子还能够，但房子也有一定年头了，好像90年的。
在同属unit前提下，地位也都对付的前提下，自住是地的选择更首要，仍是房子更首要。纯正向各位学习一下！

hiqyj · 发表于 2021-5-15 05:23:57

Unit 没有地，所以地点和房子最首要，unit 最初很大概率你会换。house 纷歧样了。

mgdf · 发表于 2021-5-15 05:25:57

也对这个话题感兴致，感激分享。

psshanghai · 发表于 2021-5-15 05:27:25

自住看人个选择

拉链 · 发表于 2021-5-15 05:32:21

我知道unit地不是独立title，个别很少人会本人开发，少数人不会太在乎地的大小，但得多人也会将地当成一个斟酌要素吧。

猪笑天 · 发表于 2021-5-15 05:33:29

得多人也会斟酌长时间持有贬值的问题，毕竟不论自住仍是投资房都是一项大的长时间投资

waq221 · 发表于 2021-5-15 05:35:44

墨尔本的unit像悉尼的villa,若有开发商收购重建高楼能力体现土地的价值。有个敌人在悉尼carlingford的townhouse 被开发商收了，由于土地大失掉高于街坊的补偿金。

qp198 · 发表于 2021-5-15 05:38:44

住的舒服确定仍是房子更首要。这类unit地再大你也不克不及加建啥的吧

binsi · 发表于 2021-5-15 05:40:56

Location首要

lite12 · 发表于 2021-5-15 05:42:24

地点最首要

lw9797 · 发表于 2021-5-15 05:46:00

Location 住的舒服首要

House屋宇增值雖好但每一年要繳稅還有得多花費呢

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