当初smoke alarm公司能够上门要求反省吗？（悉尼）

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由于咱们在悉尼租住的是有Strata的townhouse，去年十一月期间曾经有Strata来反省过Smoke Alarm，当初中介写信说由于法律要求，此外要求Smoke Alarm Australia公司来另行反省，咱们但愿能够延缓几个月，由于当初悉尼疫情也没有彻底清零，有可能有没有症状任务人员上门而减少得病隐患，然而中介貌似很强势，一再强调这是法律责任，不知道大家怎么看？

1）中介有权要求smoke alarm第三方公司来反省吗？（需求和Strata讲演吗？，觉得次要是中介想让这家公司再赚一笔钱）
2）能够要求中介由于疫情缘故而延缓几个月吗？仍是只能允许这家公司当初就过去反省吗？

Creadet · 发表于 2021-5-15 05:36:14

应该不克不及回绝

fkzl · 发表于 2021-5-15 05:38:32

这必需是有资质的公司来做来做这个反省，除了烟雾报警器，还有窗户锁都要反省，出了讲演能力买保险
所以是必需做的
但我搞不懂你们十一月strata本人做的是甚么意思，这不是成心找名目让业主花钱嘛

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-15 05:41:14

谁给你通知的，你就给谁磋商磋商。大不了不行，确定不会有额定的费事。

guipu · 发表于 2021-5-15 05:45:11

我估量装置smoke alarm是strata找专业公司做的，每一年好像都会反省一下的，然而中介写信说这样做还缺乏够，所以还要专门请第三方公司做，是房主出钱的。我把中介的回覆贴过去，大家能够看看是不是公道：

“ Due to legislation changes earlier this year, there have been increased legislation requirements to ensure the maintenance of Smoke Alarms in relation to residential tenancies - particularly for tenant safety. In relation to the Strata inspection, whilst Strata also have their own regulations to meet, these do not meet the requirements of the Residential Tenancy Act by which we are governed unless the Owners Co妹妹ittee accept full liability for the maintenance, of these which they have not in this case.”

kidd1984 · 发表于 2021-5-15 05:47:32

原本始终是这个第三方公司（Smoke Alarm Australia）写信或者发email给咱们，说代表中介要求上门反省，几个月来始终来骚扰，由于疫情瓜葛，并且始终疑心是欺骗组织，在whirlpool上看也有人反映这个公司很dodgy，所以始终没有理会，始终到比来这家公司居然从中介那里拿了钥匙间接开门闯入，所以才和中介分割，中介才确认确有其事

我始终质问中介为什么历来没有间接和咱们分割，中介就始终躲避问题，真的无语

wanghuijune · 发表于 2021-5-15 05:49:48

还有就是始终问中介如何确保不会带来疫情传布，中介说都会复合规则，鬼知道是甚么公司，是不是有合规装备和防护措施，万一是无症状者呢？中介到时分又不会担任的，确定推到第三方公司身下来的。

不知道在这类状况下能否要求上门反省人员提供病毒检测阴性证实？

wzmsdy · 发表于 2021-5-15 05:52:08

仍是美国好，间接闯入的面临........的危险

百舸 · 发表于 2021-5-15 05:53:18

你是租客？租客的话又不必你付钱，让反省就反省呗。房主出钱，你操心甚么。
我不知道你租约上是怎么写的。我租约上写的是租客必需允许smoke alarm check。由于假如火灾，房主要是没有及时做反省的话，房主中介insurance乃至物业都会有费事。
你要是真耽心，就在阳台上呆着，不要跟对方呆一个房间就行-了

changju · 发表于 2021-5-15 05:55:43

我感觉是中介的问题，从头至尾始终到他们闯进来我打电话给中介才和我确认这件事件，不知道早在干吗呢？

yexi · 发表于 2021-5-15 05:58:39

嗯咱们没有阳台，能够上后院，不外还要上二楼反省，估量得看着点吧，不知道反省人员走后能够如何深度清洁一下？

shuifeng111 · 发表于 2021-5-15 06:00:32

你想多了。悉尼案例这么少，中招的几率很低很低。

qp198 · 发表于 2021-5-15 06:02:08

咱们就住在比来有case cluster的Tagara女校左近，恐慌吖！

我爱D版 · 发表于 2021-5-15 06:06:37

这没方法，你必需配合的！
当前假如真实不想人进来，你就间接在门口贴一个covid19 positive case inside，这样谁敢进来
他们就默许反省过了

judyb · 发表于 2021-5-15 06:11:27

这个是中介合阿谁公司共赢的名目。
你拦不住的。

sun7777777 · 发表于 2021-5-15 06:13:08

我也感觉是中介和这个公司的协作名目，房主买单，就想问一下各位有投资房而且有strata公司办理的，是不是中介都要求房主签署smoke alarm相干合同？

由于我本人有一处投资房没有strata办理的，所以中介说必需和第三方smoke alarm反省公司签署每一年的核检合同。

moonlight · 发表于 2021-5-15 06:17:48

你这个真绝！

wst · 发表于 2021-5-15 06:20:54

明天刚跟中介确认过，按照最新规则，出租房每一年都必需做反省，而且旧租客搬出，新租客搬进去前必需做，无论上次何时做的。

k555 · 发表于 2021-5-15 06:24:42

增补一下，有strata的也要此外做

四四方方 · 发表于 2021-5-15 06:26:15

多谢你分享的有用信息，当初也算虚浮了，只是但愿阿谁smoke alarm公司的检察人员能够严格遵循卫生规定了。

62824386 · 发表于 2021-5-15 06:28:59

假如你耽心，跟中介说下约到晚些时分做，每一年做一次就行了，我就是这样跟中介说的

我爱D版 · 发表于 2021-5-15 06:32:42

楼主有这么恐慌COVID-19吗？莫非楼主一家过来几个月就彻底不出门，不和第三方打交道啊。人家来你家，你要求他或给他一个口罩不就行了。

rooky123 · 发表于 2021-5-15 06:34:27

我也和中介这样说的，中介貌似但愿尽快做掉，原本我想比及天再热点的，这样病毒可能不那末容易传布。
所以才觉得这个中介很可疑，非要赶快的做这件事。P.S.，这家中介是在我租好房子当前换过owner的，也就是说中介老板换了新的。

萧云飞 · 发表于 2021-5-15 06:37:42

固然不是不出门，然而都是全副武装快进快出的。然而这个外人也不知从哪儿来的，和谁接触过，毕竟到家里是密闭空间，万一是无症状者打个喷嚏，多恐惧！固然几率不是那末高，但墨菲定律，有时分也说不许的，所以原本但愿再过2-3个月，比及天再热点，疫情根本清零当前能够更安心些，毕竟家里有易感者。

y12345y · 发表于 2021-5-15 06:39:57

你要求推延个几周也没事。。法律要求是必需反省的，然而没要求必需是那一天。。
不外就一两分钟的事。。检测员也怕你呢。。

myyaoyao · 发表于 2021-5-15 06:41:53

是啊我也是这么说的，斟酌到家左近比来有群居感染，家中又有易感人员，但愿能够推延，然而中介口吻对比强硬，但愿越快越好，不知道在急甚么？

987654321 · 发表于 2021-5-15 06:43:05

虽然的确有这方面的规则，要反省。然而我不记得有甚么规则说必需有资质的公司来反省，中介，STRATA甚么的得多只是为了赚钱误解规则罢了。

固然楼主你是租客，不是你出钱，所以说究竟谁来反省对你是同样的，你不克不及回绝正常的反省。然而中介再怎么急着投胎你均可以拖。你不是必需和中介空话很久，说很忙晚些会给他电话，而后等他下一个电话一样的回复。

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-15 06:44:11

楼上得多没有分分明政府规则每一年一次的smoke alarm反省和中介要求独自再整一个甚么公司再反省一下smoke alarm的区分

平凡的人生 · 发表于 2021-5-15 06:48:27

愿闻其详，还但愿给我这样的小白减少些知识。

最佳有专业网站的链接，也好有凭有据。

ckm8888ssz · 发表于 2021-5-15 06:52:45

多谢支招，我也是怕和中介搞得不开心，到时分要拿bond回来就收到刁难
中介不是电话，是发email或者mail来的，所以也躲不掉啊咱们7月份刚做过了，之前反省会有两三集体一同，这次就一集体，特别快，话都不跟咱们说，匆匆弄完说了句all done就跑了，觉得比咱们还怕

aiai1001 · 发表于 2021-5-15 06:56:18

应该问题不大了，咱们做反省的时分悉尼天天减少十几二十例，咱们其实也挺不爽的，不外 strata基本就没得磋商。当初天天就几例罢了，平安多了，并且这个老是要做的，不如早做了就不惦念了，清零这类事真的说不许啊

k555 · 发表于 2021-5-15 06:58:19

要在BOND上刁难你的中介，不会由于平时你不添费事而放过你，反之亦然。

tonywu · 发表于 2021-5-15 06:59:26

的确
咱们包给中介了，99刀一年

tonywu · 发表于 2021-5-15 07:04:06

Strata做是业委会赞成的，不知道是否这个也是compliance要求的

出租房好像也是法律要求的，所以中介会向房主采购这个99刀刀的产品

我爱D版 · 发表于 2021-5-15 07:08:28

咱们这里是strata半年前刚做过反省，当初中介有要求第三方再做一次，不知是否法律上有规则的

tzb000000 · 发表于 2021-5-15 07:10:12

你是租客烟雾报警器反省收的是房主的钱维护的是你所以你应该赞成

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