求助，已进入合同，中介把屋宇建造年代弄错了

肖飞

求助，买二手房进入合同，屋宇建造年代错了，能够跟卖家磋商少钱吗？少多少适合呢？

一开始的时分中介说房子是2005年建的，我在onthehouse网站上也是查到2005年。所以没有特别在乎。

头几天签了合同，明天收到building n pest report 提到电箱里有个白蚁barrier的sticker是2000年的。所以疑心，也根本确定房子是2000年之前的，大略是1999年。

不知道大家有遇到过这类状况不？假如按屋宇折旧来看的话，5年应该也有小几万。是否能够跟卖家要求少几万呢？其实房子颐养得很好，然而原本认为是05年的房子，这下要旧五六年，假如不少点钱，心里仍是不太舒服。

目前还能够用存款批不上去这个理由把合同勾销了。

ssjj · 发表于 2021-5-15 06:36:34

2000年盖的品质比05年靠谱

eskimoren · 发表于 2021-5-15 06:40:58

会介意就用存款批不上去勾销，买房子不是大事。跟卖家要求少几万根本不成能。

平凡的人生 · 发表于 2021-5-15 06:44:41

这个有可能，然而总感觉一样的价格，仍是新几年的舒服一点吧。

waq221 · 发表于 2021-5-15 06:48:47

其实仍是很喜爱这个房子的，只是忽然发现房子比一开始告诉的旧五六年，仍是心里有点不舒服。毕竟房子自身是越旧越不值钱。

安排批了 · 发表于 2021-5-15 06:50:01

咱们的跟中介开始说的（也是咱们本人在网上查的）差了10年。由于喜爱，没由于这个犹疑

samalada · 发表于 2021-5-15 06:51:07

每次签合同的时分中介都说祝贺您赚翻了，没赚翻的话能够起诉他们辟谣吗？

仙人小球球 · 发表于 2021-5-15 06:54:20

你们过后没想跟卖家再negoiate 一下吗？差十年那也是蛮大了。

9641111 · 发表于 2021-5-15 06:57:11

假如按屋宇折旧来看的话，5年应该也有小几万。是否能够跟卖家要求少几万呢

—— 不很懂但感觉二手房不是按这个逻辑讨价吧。只是更波及到心思感触的罢了。但试一下老是不妨

pegasus · 发表于 2021-5-15 07:00:08

没想，由于房子保护的很好，不比晚十年的差。觉得买的也是市场价不算贵。看房看的够够的，不想再折腾了

jin2002 · 发表于 2021-5-15 07:05:01

其实按照租住这么多年的觉得，老房子小故障虽然多，但整顿品质杠杠的。。

仙人小球球 · 发表于 2021-5-15 07:09:31

噢对，咱们那会儿好像还没进入合同，是报完价等后果期间，中介给了updated specifications。还耽心买不到呢。
下面说的我同意，次要是个心里感触问题。假如房子你并非特别喜爱，彻底能够再去谈谈价

iiiloveyoou · 发表于 2021-5-15 07:13:01

这个纷歧样啊。屋宇实际建造年代错了，这个算是Misleading吧。并且屋宇新旧，的确会影响价值和价钱啊。

skywarrior · 发表于 2021-5-15 07:21:37

看看title 阿谁总不会错吧

woovi · 发表于 2021-5-15 07:23:44

合同上体现年份了吗或者中介说2005年有证据吗
有的话能够去磋商磋商没有的话难了

萧萧而下 · 发表于 2021-5-15 07:28:19

做个不失当的比方，找了个媳妇，知道有前男朋友，可注销结婚前，才知道前男朋友不至一个，哈哈哈

seele · 发表于 2021-5-15 07:30:59

价钱廉价未便宜你得让中介去找Vendor谈，至于其余的信息甚么，中介打广告的时分都是有免责声明的，下面写了你要本人做Research，根本上中介是不会有甚么责任的

wanghuijune · 发表于 2021-5-15 07:33:17

当初二手房应该不差客户吧。。假如我是中介基本无所谓你买不买的，根据当初的市场，只有房子没有很大问题，确定都不止你一个买家在等着的

lizzy · 发表于 2021-5-15 07:38:12

提要求任什么时候候都是能够的，固然他人理不睬那是他的权益

考拉熊 · 发表于 2021-5-15 07:43:11

2000以前建的房子品质都不错，比来几年建的品质全是豆腐渣

sm65 · 发表于 2021-5-15 07:44:55

能够试试‘然而房主不成能降。

pwb · 发表于 2021-5-15 07:49:30

房东可能回绝你

龙吟九天 · 发表于 2021-5-15 07:52:16

大几百万可能会赞成给你少几万。我是房主是不会赞成的

waq221 · 发表于 2021-5-15 07:56:16

看合同文件title那页应该有吧。

我爱D版 · 发表于 2021-5-15 07:59:24

逻辑不存在

五六十年的房子得多品质很好的那不就是得白送啊

山枧 · 发表于 2021-5-15 08:03:48

这个是你本人的due diligence,你这么在乎年份应该让本人的过户律师查看, 而不是听中介说说. 中介说啥年份根本上都不需求担任,况且他说的没差很远. 你想要求提价固然是你的权益,然而房主肯不愿就纷歧定了. 不外根本上应该不会给你提价,除非他卖不出去.

ssjj · 发表于 2021-5-15 08:04:48

真那末介意年份，合同里有那末多明白显示的文件，你和你律师早就应该能够看到

即便是中介没说分明年份，跟房主该不应提价没半毛钱瓜葛

rooky123 · 发表于 2021-5-15 08:07:37

onthehouse不许的
我发了两次他们才改的信息

建文山枧 · 发表于 2021-5-15 08:09:30

有书面证据的，中介给我发的RP data的信息，下面是显示2005年。然而实际上确定是2000年之前，极可能就是1999年。我曾经在让律师做search，查精确的年份。能够试试，然而卖家赞成不赞成就再看了。

谢谢你的倡议。
个别谁会下合同的时分就去找Council查呢？ RP Data 或者onthehouse看看，跟中介说的对得上，也就没想会有错。
不外仍是很感激你的倡议和评论。

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