再次征询Roseville Chatsswood Willoughby 这几个house得选择

sun7777777

上次发帖问了下Baulkham hill得house，十分感激各位网友自得见，我也去看了确实是都个别般，所以估算晋升到2.3-2.5M了

跨度有点大，不外觉得有一个质的奔腾，目的仍是出租收房钱为主，退休回来住

比来又网上看了几套房问下大家意见，持续加分不手软

Roseville:
https://www.domain.com.au/26-earl-street-roseville-nsw-2069-2016537748 中介钓鱼价2.3M（拍卖）

https://www.domain.com.au/80d-duntroon-avenue-roseville-chase-nsw-2069-2016539985 挂2.3M卖，domain上看比前几周涨了5万刀

https://www.domain.com.au/49-carnarvon-road-roseville-nsw-2069-2016434165 2.15-2.3M

Chatswood:
https://www.domain.com.au/58-alleyne-street-chatswood-nsw-2067-2016527787 中介钓鱼拍卖 1.65-1.75M 觉得最初仍是会到2M 说房钱支出900-950pw

https://www.domain.com.au/6-ranelagh-crescent-chatswood-nsw-2067-2016484755 挂2.3-2.4M卖

Willoughby：
https://www.domain.com.au/5-su妹妹erville-crescent-willoughby-nsw-2068-2016569005 挂2.2M卖

East Lindfield：
https://www.domain.com.au/23-damour-avenue-east-lindfield-nsw-2070-2016500952 2.28M 看着装修很好

skywarrior · 发表于 2021-5-15 06:45:21

Roseville的第一套觉得超越你的估算。第二套应该在估算里，这条街挺好的，对比平静，也有bus间接去city和chatswood。以前这条街大略就是2.5/2.4m模样。

chaomang163 · 发表于 2021-5-15 06:48:23

像第一套的话个别要再加30万摆布才拍的到么？

第二套确实不错，挂guide price的话个别都是在这个规模内成交？

xxzjp · 发表于 2021-5-15 06:52:01

并且第一套觉得树有点多，出租的话租客估量也懒得管吧

wfcc · 发表于 2021-5-15 06:56:02

选第一套，砖房，朝北，地邪气。
住以前外部装修一下就行了。
其余的都有些缺陷。

狄奥 · 发表于 2021-5-15 07:00:58

第二套就是个Townhouse觉得，花230万买它？

yexiang98 · 发表于 2021-5-15 07:05:24

好的多谢，其余的几套房得缺陷能大略说说嘛？我子细视察一下

62824386 · 发表于 2021-5-15 07:09:28

啥缘故看起来像townhouse呢？

julianx · 发表于 2021-5-15 07:11:36

价钱都不高哦，这几个区价钱降的这么厉害啊

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-15 07:12:44

觉得都是钓鱼价。。。

987654321 · 发表于 2021-5-15 07:14:43

几户都共一个车道，门前你挨着我的，这不就是Townhouse和Villa嘛
除了面积略微大点，是Torrens Title

ckm8888 · 发表于 2021-5-15 07:17:47

这就是实在价，市场冷一点高价成交，还能打折
市场火一点就低价成交，有时还能溢价

xxzjp · 发表于 2021-5-15 07:21:00

其实觉得这几套价钱也没廉价到哪里去，都是火得区

醉梦 · 发表于 2021-5-15 07:24:49

这外面有新的也有彻底就是knockdown site的。。怎么比

ylw · 发表于 2021-5-15 07:28:02

Chatswood 的58 Alleyne Street 不必说，半塊地，车多，難贬值。
Chatswood 的四房 at 6 Ranelagh Crescent Chatswood 十分便利。
East Lindfield 地很大，自住地稅高，但有贬值才能。
Roseville 80D 的在Roseville Chase ，靜一点，这么新，甚么都不必做。但中学校网不是Killara High, 对吗？
Willoughby 的可能要花钱修理屋頂,很费事。

集体認为East Lindfield 房子均匀价高，平安之选。
6 Ranelagh Crescent Chatswood 也是非常便利。

waji_42 · 发表于 2021-5-15 07:30:35

多谢多谢，这个6 Ranelagh Crescent Chatswood问了一下中介，很惋惜是个duplex，要跟街坊共用一堵墙，只能pass了

East Lindfield 得 land value这几年竟然是降落的，不知道是否有甚么问题？

sm65 · 发表于 2021-5-15 07:33:10

车士活地沒那末大的。

肖飞 · 发表于 2021-5-15 07:35:19

我选East Lindfield那套。

亿瑞达 · 发表于 2021-5-15 07:40:14

East lindfield 那套离小学好近啊

zepp · 发表于 2021-5-15 07:45:00

为啥没有选roseville 第三套阿谁，我感觉挺好的呀。

zzlzss · 发表于 2021-5-15 07:46:34

roseville1和3都是难题户啊，挂了良久了，也换过中介卖了好像，那只能是房东预期很高和实际市场不符。east lindfield这个就是大斜坡加全是树，室内还行，虽然十二00平，然而没有能用的院子

230-250在这几个区确定买到的都是有这样那样的问题的。能够列出来，把不克不及承受的缺陷先排除，再看剩下的

jin2002 · 发表于 2021-5-15 07:48:30

这个估算怎么不去St Ives

xhgw · 发表于 2021-5-15 07:51:10

看来真想买到心满意足的没个3M+打不住啊

samalada · 发表于 2021-5-15 07:53:28

East Lindfield 中介说树都是本人种的能够砍了，owner种树为了隐衷斟酌，院子的话确实没有…然而离学校倒是很近

eve1518 · 发表于 2021-5-15 07:55:34

East Lindfield这个除了房子和大阳台，其余的地根本没用，跟小学背对背，仍是学校在高处，房子在低处

aiai1001 · 发表于 2021-5-15 07:59:38

East Lindfield这套不倡议买，地太差。曾经换了两个中介了，总有缘故的

cyzl · 发表于 2021-5-15 08:03:11

这几个区我也都在关注
假如我就选willoughby这个本人花几万把屋顶修了
地位很好好租这类house根本都能租900 未来也好卖

独一你要斟酌的是在你估算规模内能不克不及拿下
builder对比喜爱这类

bally · 发表于 2021-5-15 08:05:51

嗯好我斟酌斟酌，地位好，地也平，就是房子破了点得弄一弄，不外willoughby这套房钱假如在900摆布的话那就比east lindfield阿谁差一点点了，east lindfield应该能租到1300一周？然而他们价钱差未几

99yzy · 发表于 2021-5-15 08:07:27

楼主的这几套我根本都去看过，大部份都是要末地位对比差，要末地欠好的房子。有几个房子是拍卖不可功的，所以叫价对比廉价总有情理。

999paulmeili_ah · 发表于 2021-5-15 08:10:02

嗯确实是，看来要持续晋升budget了解体中…
east lindfield阿谁怎么可能租到1300.
中介跟你说的吗？安心吧，很难租出去的

willoughby这个贬值后劲对比大，我估量最少2.4了

panju0535 · 发表于 2021-5-15 08:14:33

East lindfield这个能租1000块吧

eskimoren · 发表于 2021-5-15 08:18:07

Willoughby的那套：地平，房子方正，平静，便利，然而房子就过小了，住着憋屈，并且能住这类中央的，没有个20-30万的装修就对不起这个区的程度了....
话说，当初的房价真的贵，2.3-2.5的房价能力租到900-十一00

liuxiaojin · 发表于 2021-5-15 08:21:39

第一套曾经under contract了。。。

lw9797 · 发表于 2021-5-15 08:25:01

买这个呀，https://www.realestate.com.au/pr ... illoughby-134439206

lwilxy · 发表于 2021-5-15 08:26:06

赞成楼上的，这个估算买阿谁还不错，你列的willoughby阿谁应该是维护区，chatswood那第一个是strata title

mx988 · 发表于 2021-5-15 08:27:06

赞成楼上的，这个估算买阿谁还不错

funzone · 发表于 2021-5-15 08:28:40

指点价2.5贵了点…并且泳池假如出租的话太费事了

changju · 发表于 2021-5-15 08:30:53

赞成，但如果真2.2拿下，30万创新，north willoughby这个地位也是超低投入买到好中央了

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