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wst · 发表于 2021-5-15 07:07:37

对预期的影响，大于实际影响。
然而预期足以影响价钱。

xhgw · 发表于 2021-5-15 07:11:34

这个探讨和房价瓜葛不大，仅仅从实际数据登程简略推导一下，政府希图靠新政敛财能否达到目的。

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-15 07:12:45

政府新政最次要的目的应该是不乱量化支出值

revenant · 发表于 2021-5-15 07:14:02

政府的次要目的，是帮忙开发商解压。
闪开发商升高开发本钱，下马更多名目，让更多人能买的起房子，让房产中介和房地产相干人员有任务，让修建行业发明待业岗位。

政府短时间是为了不乱待业。至于房产税，后期只是做个局，过几年缓缓收网。能够把你的地价估的高高的。
昆州就泛起了，地价估75w，房子的市场价是65w。
我置信政府短时间内，是不焦急收网的。由于短时间需求财政赤字安慰经济，没须要做到财政赢余。

trubul · 发表于 2021-5-15 07:18:48

你这是好政府假定。

从事实上说，勾销印花税确实会有你说得这些成果。

但这不该该是政府坚决搞新政的初衷，要完成你说的成果，方法得多，好比进步首次购房免印花税的房价限度。

这比顶着雷搞税改要容易一万倍。

又或者，允许十年或十五年后的下一个购房者再次缴付印花税。

如今这个一条路走到黑的做法，充沛显示了政府贪心的初衷。

艾木头 · 发表于 2021-5-15 07:22:09

你不知道，州政府级别，地产开发商是自在党的最大金主。
州政府是要给开发商保送利益的。
昆州自在党参选议员，得多都是房地产开发商出身。

haiyyaih · 发表于 2021-5-15 07:23:38

昆州华人区，自在党推举的议员参选人就是地产开发商。

y12345y · 发表于 2021-5-15 07:28:26

昆州两党在上个月大选答辩的时分，对于地产开发商金主的问题，相互攻打了很久。

zzlzss · 发表于 2021-5-15 07:30:07

楼主捅破窗户纸干吗？支持者手握印花税房固然老神在在的，他们哪里是耽心本人被征收到房产税，他们只耽心往后房产增值受限，但这个缘故不克不及说出口，必需找其余花式借口啊

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-15 07:34:54

假如是自住，增值不增值意义不大。

假如是投资，开征房产税会推高房租是必定的吧。

关于手持印花税房的投资人，也是利好才对。

霉得心慌 · 发表于 2021-5-15 07:36:20

当市面上房产税房居多时，房价就被按捺了，印花税房也同样会受影响，美国就是一个收房产税的国度，很好的例子。

sujdfff · 发表于 2021-5-15 07:37:53

新房为了避开印花税，只怕都会选择房产税。

bally · 发表于 2021-5-15 07:38:55

自住增值的意义才最大，华人都是以房养老，买个独立屋边住边等贬值，老了卖掉，要是等老了独立屋却没啥大增值，能不跳出来支持吗，这才是动了他们最大的蛋糕。支持者手里都是握着印花税房的主，哪里能收到他们的房产税呢

yhyh · 发表于 2021-5-15 07:41:38

先河一开，之后就是随意改。反正两党统一经过呗。假如政府不赔钱，那末亏空谁来补？是在座各位群众补仍是白人金融家白人政治精英补？逻辑那一定是白人金融家和精英掏腰包对吧？由于澳洲嘛，爱民如子，黎民一欠好过金融家宁肯破产跳楼也要包管黎民开心。
固然假定政府就爱赔钱就是要给黎民福利也能够，何不完全勾销印花税？

siluoer · 发表于 2021-5-15 07:46:18

基本不必计算，现成的案例摆在那里，就是ACT

明天上午不是有人分享了一篇旧事，是首都领地act实施房产税之后的政府支出变动。

房产税的房子每一年费用回升7%到18%。
仅仅在五年内，虽然大部份的房仍是印花税，然而政府的总支出曾经减少了20%

jin2002 · 发表于 2021-5-15 07:48:15

曼哈顿和湾区是特例，这是全美国甚至全世界穷人扎堆集中之处，房产税对房价的按捺关于特殊地域确实是例外的，由于真实的穷人基本不在意房产税。但美国大少数之处，50万美金足够了。

cyzl · 发表于 2021-5-15 07:50:47

你去搜旧事吧。

有首都实施房产税之后的房子持有费用变动。
列出了一切各个区，五年外面，house/unit的一切费用变动，阿谁数据十分片面，还有每一年的增长幅度。
根本上费用是每一年百分之十几的增长

就是由于在act实施阿谁轨制大大减少了中央政府支出，所以其实这次nsw要抄功课。

pengsk2003 · 发表于 2021-5-15 07:54:33

All residential land in Canberra is leasehold, so technically nobody buys land in the nation’s capital, instead they lease the land for 99 years.

https://www.allhomes.com.au/news ... territories-864975/

ACT能同样？

雨田居士 · 发表于 2021-5-15 07:58:26

改收房产税和其实就是租赁制，一切人都从政府租房子。

hmf111111 · 发表于 2021-5-15 08:02:15

ACT地契上清分明楚明明确白写着99年租约土地。

pegasus · 发表于 2021-5-15 08:04:32

那nsw就是不写明的状况下把土地变为租赁制：）

kuangsha · 发表于 2021-5-15 08:09:18

你想太多了. 假如这样，间接宣告一刀切，从今天起间接实施房产税，还提供应人们两者选一干嘛？政府还要重复强调房产税是很小额的。次要是去除印花税。看分明这不是强迫性的，然而是疏导性的，基本仍是在于将来买房人的自我选择。这个时间是漫长的，后果是欠好说的。

yu2637 · 发表于 2021-5-15 08:12:45

怕啥，美国人纷歧样始终从政府租房子？

ssz · 发表于 2021-5-15 08:16:32

不怕，就是周末从里面回来，看到你们还在探讨这个，顺嘴回了一句...

週末了，放松一些，吃个瓜果啥的。明天超市里的草莓很好吃

yhyh · 发表于 2021-5-15 08:20:00

这有点像软件公司的销售战略了 Office软件或者Phontshop软件当初根本都是月费制或年费制，不会像之前那样买一次，毕生使用。从久远看政府改收房产税，政府的长时间支出是大大进步的这个交易对政府是十分无利的但未必对房产持有者无利

kuangsha · 发表于 2021-5-15 08:22:57

你这个回复自圆其说啊。

究竟是要“老了卖掉”，仍是“持有”？

yhyh · 发表于 2021-5-15 08:23:59

ACT人口四十万，联邦雇员占了少数。

这个没法类比，由于事实上就是州政府在抽剥联邦政府。

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