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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 求助：买地盖房子怎么存款？？

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    求助：买地盖房子怎么存款？？

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    2021-5-15 08:07:34 522 21

    求教懂行的，假如想买个地盖个房子，买地的钱能存款吗？听敌人说买地要整个本人掏钱，之后盖房子能够贷？有无买地也能存款的状况？

    盖房子的存款是靠跟builder的合同评价吗？期限是多少啊？假如盖好了当投资用的话，是用rental appraisal就可以贷出钱吗？是要等房子盖好了再贷吗？

    谢谢各位啦，分分服侍着！
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    全部回复21

    Creadet 发表于 2021-5-15 07:11:57

    Creadet 沙发

    2021-5-15 07:11:57

    能够的， 找存款中介就行了，
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    pengsk2003 发表于 2021-5-15 07:14:03

    pengsk2003 板凳

    2021-5-15 07:14:03


    你是说买地也能够贷的？
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    wanghuijune 发表于 2021-5-15 07:15:09

    wanghuijune 地板

    2021-5-15 07:15:09


    能够，地的存款80%，估价没问题的话地先settle
    修建做预批，等builder给你终究fixed的报价当前在给银行，修建存款75%对比保险
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    二世 发表于 2021-5-15 07:19:34

    二世 5#

    2021-5-15 07:19:34


    谢谢啦，假如投资的话，是要等房子盖好了，拿rental appraisal 贷吗？
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    yhyh 发表于 2021-5-15 07:22:18

    yhyh 6#

    2021-5-15 07:22:18


    这个我不分明，问lender吧
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    zhl1981221 发表于 2021-5-15 07:23:55

    zhl1981221 7#

    2021-5-15 07:23:55


    假如是投资是拿rental appraisal贷，但不是等盖好，应该是建房前就要做存款了。
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    jin2002 发表于 2021-5-15 07:25:35

    jin2002 8#

    2021-5-15 07:25:35

    买地盖房，地和房子均可以做存款，银行会根据修建合同和土地给你做好估价的。只是，你要留意，有的开发商动工拖很久，可能会致使你做的存款生效。
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    yejin515 发表于 2021-5-15 07:28:09

    yejin515 9#

    2021-5-15 07:28:09

    谢谢啦，你是说工期超过了银行的存款期限？
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    572019 发表于 2021-5-15 07:33:07

    572019 10#

    2021-5-15 07:33:07


    能够离开找2个银行存款吗？
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    pwb 发表于 2021-5-15 07:37:00

    pwb 11#

    2021-5-15 07:37:00


    Construction loan只能存款75%不是80%？
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    举报

    myyaoyao 发表于 2021-5-15 07:39:57

    myyaoyao 12#

    2021-5-15 07:39:57


    准则上是80%，然而建房总有些意想不到的开支。我的意思是多个5%对比保险
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    hzn9703042 发表于 2021-5-15 07:41:57

    hzn9703042 13#

    2021-5-15 07:41:57


    能够离开，然而没甚么须要，除非你土地settle后要过很久才打算盖房子。。
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    wanghuijune 发表于 2021-5-15 07:44:47

    wanghuijune 14#

    2021-5-15 07:44:47

    学习中
    回复

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    hzn9703042 发表于 2021-5-15 07:48:42

    hzn9703042 15#

    2021-5-15 07:48:42

    假如盖4套下列的房子，都是规范流程，政策利率存款，存款80%没问题，不是一切的银行都做，当初有些大银行对development loan查的严，要选好银行。
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    四四方方 发表于 2021-5-15 07:52:08

    四四方方 16#

    2021-5-15 07:52:08


    好比甚么银行？能够私信个形式聊一下嘛？
    回复

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    chaomang163 发表于 2021-5-15 07:54:27

    chaomang163 17#

    2021-5-15 07:54:27

    学习了
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    vbcoco 发表于 2021-5-15 07:56:42

    vbcoco 18#

    2021-5-15 07:56:42


    我想问问详细的操作程序：
    1.签地合同
    2.找银行做constrution loan
    3.签builder 合同
    4.建房

    小白一个，请更正！
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    CCNUgiaour 发表于 2021-5-15 08:00:31

    CCNUgiaour 19#

    2021-5-15 08:00:31


    没有building正式的合同银行不会批的
    其实和买房同样，没有正式合同和银行怎么谈
    回复

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    CCNUgiaour 发表于 2021-5-15 08:03:45

    CCNUgiaour 20#

    2021-5-15 08:03:45


    1.签地合同
    2.签builder合同
    3.找银行做land & constrution loan
    4.地settle
    5.建房
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    trubul 发表于 2021-5-15 08:05:35

    trubul 21#

    2021-5-15 08:05:35


    分明，明确，谢谢！
    回复

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    diehard770707 发表于 2021-5-15 08:07:34

    diehard770707 22#

    2021-5-15 08:07:34

    假如买完地临时不想建房，独自签买地合同能不克不及存款？
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