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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 54 Griffiths Ave West Ryde

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    54 Griffiths Ave West Ryde

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    2021-5-15 08:54:01 884 30

    明天有人去看拍卖吗？为啥那末廉价，明天阿谁区卖了2个2m以上的，看起来west ryde也买不起了
    https://www.realestate.com.au/so ... west+ryde-134769718
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    全部回复30

    booo_booo 发表于 2021-5-15 07:24:22

    booo_booo 沙发

    2021-5-15 07:24:22

    我也想知道，这个房子地挺好的，装修也可间接入住，为啥这个价
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    bagbar 发表于 2021-5-15 07:27:42

    bagbar 板凳

    2021-5-15 07:27:42

    我也感觉它卖了太廉价了...按照当初的市场行情，最少180w。
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    wst 发表于 2021-5-15 07:32:16

    wst 地板

    2021-5-15 07:32:16


    对啊，反正看不懂，看了下图片，地不屈，左低右高，也许也有easement?当初找个高山没有污水管的好像也不太容易。
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    guipu 发表于 2021-5-15 07:35:07

    guipu 5#

    2021-5-15 07:35:07


    没看过合同...
    这套我以前还关注了...
    https://www..com.au/bbs/ ... 8089&mobile=yes

    估价1.6-1.8，当初好一点的房子售价根本都大于下限的...
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    hmf111111 发表于 2021-5-15 07:39:33

    hmf111111 6#

    2021-5-15 07:39:33


    估价网站都不太准，还得看下详细合同，也不知道年底前能不克不及买到房子了
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    四四方方 发表于 2021-5-15 07:40:37

    四四方方 7#

    2021-5-15 07:40:37

    看网站最上面阐明：该房可能存在石棉净化资料！ 然而个别过来盖的老房子都有石棉，这个价的确挺真实的。
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    sun7777777 发表于 2021-5-15 07:45:22

    sun7777777 8#

    2021-5-15 07:45:22


    这套你为啥不去试试呀？能够走到火车站和top ryde shopping center。
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    chiusyan 发表于 2021-5-15 07:47:10

    chiusyan 9#

    2021-5-15 07:47:10

    漏了
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    wzmsdy 发表于 2021-5-15 07:48:55

    wzmsdy 10#

    2021-5-15 07:48:55


    我认为要2m摆布呢，我的估算没那末高，后悔了，不外地舆地位是真的好，走路到火车站跟too ryde shopping center均可以
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    kunmpsz 发表于 2021-5-15 07:53:19

    kunmpsz 11#

    2021-5-15 07:53:19

    https://www.onthehouse.com.au/pr ... de-nsw-2十一4-4387719   
    看下来地过小
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    holyfeld 发表于 2021-5-15 07:56:48

    holyfeld 12#

    2021-5-15 07:56:48


    看了几个房子，那边地都不太大，这个应该是漏了
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    ssz 发表于 2021-5-15 08:00:40

    ssz 13#

    2021-5-15 08:00:40

    1.6在west ryde你们还嫌廉价了，真有钱
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    sola 发表于 2021-5-15 08:04:18

    sola 14#

    2021-5-15 08:04:18

    看门牌号就知道为啥廉价了。华人不会买的。54=我死。谁花1.6M去添堵啊
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    iiiloveyoou 发表于 2021-5-15 08:06:20

    iiiloveyoou 15#

    2021-5-15 08:06:20

    1. 墙内和屋顶有石绵

    2. 不是west ryde小学学区，属于meadowbank小学学区

    3. 东边Bowden st通巴士，有点吵

    4. 有easement
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    ssjj 发表于 2021-5-15 08:08:42

    ssjj 16#

    2021-5-15 08:08:42


    多谢回复
    Bowden st通bus对它影响不大，我当初住的街门口就有bus，影响简直为0，更何况这是隔壁街，其余大马路也卖了2m多
    最致命的应该是第四条，我每次去看房先看合同有无easement，是否高山。
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    二世 发表于 2021-5-15 08:11:26

    二世 17#

    2021-5-15 08:11:26


    没方法，当初就是这个行情，看了一阵子房子，这个区1.6也只能买个硬伤房，不然都要2m了，门牌号好，地平，没有easement的都要1.8朝上了，看来只能加估算了
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    hmf111111 发表于 2021-5-15 08:14:53

    hmf111111 18#

    2021-5-15 08:14:53


    校区明年是smalls rd了吧 我感觉算是个小漏 west ryde那左近能住人的都是1.8m以上了
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    diehard770707 发表于 2021-5-15 08:19:21

    diehard770707 19#

    2021-5-15 08:19:21


    它的地有680平，不小了。
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    zhou1996 发表于 2021-5-15 08:23:40

    zhou1996 20#

    2021-5-15 08:23:40


    有easement是你按照价钱猜的吧。
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    chonchon 发表于 2021-5-15 08:28:38

    chonchon 21#

    2021-5-15 08:28:38

    会不会历史维护房，这样没法重建
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    举报

    NEWBEE 发表于 2021-5-15 08:30:15

    NEWBEE 22#

    2021-5-15 08:30:15

    这房子不错啊，可能由于地不是太平吧。
    回复

    举报

    冰雾 发表于 2021-5-15 08:34:15

    冰雾 23#

    2021-5-15 08:34:15

    石棉，地不屈和easement都是硬伤，廉价20万很正常

    何况还有门牌号
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    99yzy 发表于 2021-5-15 08:35:39

    99yzy 24#

    2021-5-15 08:35:39

    这个west Ryde 小学那末多印度人和其余亚洲人

    为啥成就都100多名之外？
    回复

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    lizzy 发表于 2021-5-15 08:40:34

    lizzy 25#

    2021-5-15 08:40:34

    这房子一看房型就知道车库及其前面部份是之前extension的，而后google 看一下street view，就很显著车库部份和主体曾经裂开并脱离最少1cm以上了。
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    zhaoyang21730 发表于 2021-5-15 08:41:59

    zhaoyang21730 26#

    2021-5-15 08:41:59


    Google street view就可以看到墙体开裂10妹妹, 太夸大了吧
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    guipu 发表于 2021-5-15 08:44:01

    guipu 27#

    2021-5-15 08:44:01



    west ryde public四十几名吧.. state score98，跟killara public，kent road public，north bridge public等同样啊.
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    traumfilm 发表于 2021-5-15 08:46:00

    traumfilm 28#

    2021-5-15 08:46:00

    Kent road 93名

    North bridge 92名

    Killara 103名

    West Ryde 十二8名

    的确都是98分小学

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    langmanzhuyi 发表于 2021-5-15 08:47:48

    langmanzhuyi 29#

    2021-5-15 08:47:48


    这个网站阐明是专门针对这个房子的吗，仍是老房子的引见都会加相似的disclaimer？

    哪里能够查到一个房子是不是已经查出过石棉呢？
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    binsiwearesafe 发表于 2021-5-15 08:49:49

    binsiwearesafe 30#

    2021-5-15 08:49:49


    同感啊
    这个disclaimer应该是中介加的，就是免责用的

    但根本能够肯定这个房子有石棉

    老房子纷歧定必需有石棉的
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    judyb 发表于 2021-5-15 08:54:01

    judyb 31#

    2021-5-15 08:54:01



    这个中介一切的老房子都加这个对于石棉的disclaimer，你能够看他的past sales，其实十分misleading（对买家是优点），别的中介都不加的。

    Past sales：
    https://www.realestate.com.au/so ... west+ryde-133598946
    https://www.realestate.com.au/so ... west+ryde-133969290
    https://www.realestate.com.au/so ... west+ryde-134770970

    On Market:
    https://www.realestate.com.au/pr ... west+ryde-134826762
    https://www.realestate.com.au/pr ... west+ryde-134886582
    https://www.realestate.com.au/pr ... west+ryde-134824490
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