License agreement

游海儿

比来新房subdivision certificate 還沒沒下來，想說簽個license agreement 能够在聖誕節前搬進去住，但結果賣家堅持要我付$800一週，我問他說$400一週也不愿。我不懂為什麼？反正屋子空在哪裡能够收一點錢，又能够把保險責任推給我，為何堅持用高價license fee? 新屋的的一些可能問題，我本來就有90天的時間檢查，應該再2個月以內就能交屋了，但就是不愿跟我講價，是鬼佬還是中東人一類的都是這麼腦袋轉不過來, 還是這種agreement對賣家有我不知道的風險在？

hjunsn · 发表于 2021-5-15 07:25:27

市场价是400仍是800？我感觉要末你彻底按顺序来，要末按市场价来。他假如违心廉价租给你是情份，然而不肯意也能够了解

安排批了 · 发表于 2021-5-15 07:30:27

分地没上去，就是没最初过户啦，就是这房子还不是您的，您只是租客入住，新房房钱就400吗？400够付卖家这期间的存款利息吗？

chiusyan · 发表于 2021-5-15 07:35:00

市場價多是800, 然而我也能够不租啊，所以意思是說他寧願選擇0元支出多過400。要是你，你也會堅持收800?

samalada · 发表于 2021-5-15 07:38:24

然而我也能够不租啊,反正再1個多月就下來了，所以意思是說他有貸款還寧願選擇0元支出多過400。要是你，你也會堅持收800?

beyang · 发表于 2021-5-15 07:41:24

很正常的，就是不想让你占廉价，宁肯这钱不要了，所以租别的吧

chiusyan · 发表于 2021-5-15 07:45:05

太想固然了，对卖家固然有危险，卖家占不了多少廉价，反而有危险

tonywu · 发表于 2021-5-15 07:46:12

固然。你感觉你给了400是帮了他们忙，然而实际上是为了占个廉价

他们为何不在市场租800而要高价租给你呢？大部份人宁愿空着，也不肯高价租出去的，由于心里过意不去

pengsk2003 · 发表于 2021-5-15 07:48:44

所以是什麼風險？這就是我要問的。我假如簽了license agreement, 我要本人買保險了，他依然要執行warranty不论我要不要提前搬進去。

wanghuijune · 发表于 2021-5-15 07:51:31

也沒有佔不佔廉价，反正都快要過戶給我，他也不克不及租其余人。所以就是覺得錢不是重點，就是心思上不想讓你廉价到？

haiyyaih · 发表于 2021-5-15 07:53:08

你沒看懂，他也不克不及租給其余人，他都要過戶給我了，就1～2個月。

myyaoyao · 发表于 2021-5-15 07:58:06

我感觉就是这类心思，也有可能跟你过后启齿跟他租的时分的报价让他不爽了，换个说法呗，请他帮个忙

seele · 发表于 2021-5-15 07:59:31

沒辦法，只能透過律師，我叫律師說說情一類的，結果只是一句正式文字問能够租400一週嗎。對方律師也是一個正統回法說只租800一週。彻底沒有說情的空間。律師都是不會幫你說太多廢話，因為他們都知道對方律師也是一樣，沒用的。本來我律師還說說不定對方會回$600一週，雖然可能性不高，結果還是只能$800一週

doublefish · 发表于 2021-5-15 08:04:19

这就没辙了，公对公的觉得

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-15 08:06:23

沒辦法，要是我是賣家就會協商，有錢拿還欠好嗎？然而有些人對一些事確實很堅持，或是他們是想說你可能非租不成，所以不降價

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-15 08:11:15

你这么说的话，你出五十块钱一个月，对方最佳也见好就收？

得多时分是个偏心公正的问题，敌人。大家别总想着占廉价，推测或教育他人该怎么做。他们不缺这一俩月的钱，高价租给你了心里还会不舒服。换作我的话我也承受不了，很正常

山枧 · 发表于 2021-5-15 08:15:08

所以我就是在問對方是怎麼想的啊，要是我是賣家，我一定會去跟買家協商一個雙方能够承受的價格，沒有誰佔誰廉价啊? 你讓我了解一下他被佔了什麼廉价，他沒有虧損啊，他無法租給其余人，也就沒有opportunity cost, 除非有我不知道的細節，這就是我要問的。他本人設計圖更改沒有提前遞交，搞不定Council,快半年了才实现approval，讓我們乾比及都要聖誕節了，一開始買的時候還說20年經驗蓋房，2～3個月就搞定council，能够讓我跟小孩搬進去住。假如只是心思要素，那我沒辦法，每個人有本人的情況，看了大大的答复，大略知道確實是有人就是堅持一個设法，要是我就願意協商，反正能够保證額外支出，讓我在等Council時也能够拿一些錢。

Agent告訴我們賣方超缺錢，我們9月開始問進度時都沒下文，只是會始终說要不要簽license agreement, 現在我只是想著讓小孩能在新房過聖誕，結果license agreement他要這麼高的fee, 超過我預算，所以我也有我的情況，雙方無法達成協議那就算了，我也不是沒有其余中央暫時住一下。

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