只要10万的首付估算应该买哪里

sheyang

咱们是普普统统的一对无娃小夫妻自从前几年买了第一套自住房之后辛辛勤苦又攒了十万块钱贷款
想着要不换车要不看看哪里的unit廉价好租
买一套小小的投资房抵税啊甚么的
好好利用这笔贷款咱们当初的房子是套一房
由于过后入世未深一下子在高位买入当初砸手里了要是卖出去可能得亏10万所以也不敢想卖房置换大套的可能了
请大家帮助出点主张咱们应该买哪里作为小投资的第一步或者这笔钱应该用来做甚么？
谢谢大家

肖飞 · 发表于 2021-5-15 07:38:35

问问银行能不克不及top up, 而后加之当初的贷款，买个大些的房子自住，当初的房子出租。

拉链 · 发表于 2021-5-15 07:39:35

往年问了一次银行从新估价然而四周广泛价钱较低所以top up不了……

fkzl · 发表于 2021-5-15 07:41:01

好吧，那就对比郁闷。我是激进理财，没别的倡议了。你仍是去换个车吧，起码享用一下。

chaomang163 · 发表于 2021-5-15 07:43:31

就怕跟前几年同样，付了20%首付和印花税，卖的时分20%都没拿回来还要再给银行添一点能力卖，钱先留着吧，要不放去理财也不错。

9641111 · 发表于 2021-5-15 07:48:19

买的wwp仍是green square哈哈，间接赔钱卖了换个大点的吧，真的

wst · 发表于 2021-5-15 07:50:18

第一套是全款仍是存款？按20%首付算，第二套只能买50万摆布的？或者买保险争夺贷到90%

问一下银行或者broker你们当初总的存款才能是多少，而后看一下第二套的估算是多少。按着这个估算在能买的区域先开始看房，多看看应该更有针对性的设法。

此外，假如估算仍是无限，也能够斟酌跟亲戚敌人合资买房，或者在投资理财版问问除了买房外的其余投资伎俩

sola · 发表于 2021-5-15 07:52:58

人家亏钱曾经欠好受了，何苦用这类同病相怜的语气谈话呢？

萧萧而下 · 发表于 2021-5-15 07:57:22

由于我也是从这外面亏钱走出来的呀，何来同病相怜之言。房子没买能够持续看，没买好就纷歧样了，我以为应该及时止血才对

过路人 · 发表于 2021-5-15 08:01:37

甚么地域呢，悉尼仍是其余城市？

hmf111111 · 发表于 2021-5-15 08:04:10

等第一套不亏钱的时分，其余房子可能曾经涨了20万了，仍是及时止损买套大的对比好，由于无论如何曾经成为漂浮本钱了，不该该再眷恋。

meili_ah · 发表于 2021-5-15 08:05:13

太厉害了被猜中了

benq · 发表于 2021-5-15 08:07:15

算了一下当初应该能多接受一套50万摆布的

9641111 · 发表于 2021-5-15 08:08:35

要是卖了可能只能拿回这几年还贷的钱好伤的…

yejin515 · 发表于 2021-5-15 08:12:12

悉尼：）

狄奥 · 发表于 2021-5-15 08:13:36

第一套全还清了吗？

过路人 · 发表于 2021-5-15 08:18:16

还没呢还要还27年

yyok · 发表于 2021-5-15 08:21:51

赞成后面网吧老板说的：等第一套不亏钱的时分，其余房子可能曾经涨了20万了，仍是及时止损买套大的对比好，由于无论如何曾经成为漂浮本钱了，不该该再眷恋。
看你集体选择，十万的首付在悉尼买房子，大部份的区都没有话语权，也就表现买不到太好的房子，不如换换其余投资形式

zepp · 发表于 2021-5-15 08:24:59

我也感觉买了当初的换一个好一点的，买了投资房每一年要交各种费用，买了还要交CGT，一点都不划算

重返 · 发表于 2021-5-15 08:27:17

当初这个时间点不是卖房子的好机会吧。假如楼主你单位就在房子左近，左近的糊口设施也知足了，先不要卖了，就住着吧。
和敌人合资买投资房仍是不要了吧，太容易出矛盾了。
假如楼主你能再借到5万，15万摆布，就能看看价值70-80万摆布的二手公寓了。
华人区，大学左近看看，这样的房子对比好出租，旧一点也不妨事。

lemon25 · 发表于 2021-5-15 08:32:17

投资房真的能让你税务优惠得多？我感觉纷歧定。算上存款，养护本钱，我感觉总体仍是要收入更多。
只要十万贷款，假如是工薪族，应该给本人留点余地。当初经济这么欠好，手里仍是留点机动的钱对比好，而且不要再减少存款危险。

verilog · 发表于 2021-5-15 08:33:32

留着买股票对比好，房子差未几先住着，等有实力换好区域的房子了，再卖了也不迟

猪笑天 · 发表于 2021-5-15 08:36:27

咱们去年把公寓卖了，现在买的楼花.. 这么多年没涨至关于赔了，一样价钱之前均可以买townhouse 或者东南的house 了... 所以特别了解套在公寓里的敌人... 尤为工薪家庭，攒些钱不易！激励一下

coming123 · 发表于 2021-5-15 08:38:50

上个月买了套单元, 45万租$410/周.

狄奥 · 发表于 2021-5-15 08:39:54

含泪握手现在要是有前提也不会买楼花了虽然住着也很舒服但仍是有点肉痛

nobbie · 发表于 2021-5-15 08:44:19

这个报答率好高啊

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