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liuxiaojin · 发表于 2021-5-15 07:44:47

两年钱能到位的话仍是能够等的，阿德应该没那末快涨，你喜爱的区过来几年涨的快吗

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-15 07:46:53

假如是我的话能上house就别买其余的，买房5.5%的stamp duty，卖房又至少2-3%中介费，一进一出8%没了，2年会涨8%嘛？假如买了个廉价的到时还得再买，存款才能够不敷，首付够不敷，以前买的租不租的出去都是问题

62824386 · 发表于 2021-5-15 07:47:53

学区的话，大略每一年涨百分之5到8？
相对于悉尼墨尔本那确定是涨的十分慢了.
等两年的话，也有四万房租要付，所以十分纠结要不要等。

ylw · 发表于 2021-5-15 07:50:50

据说涨幅有百分之5，所以两年就是百分之10？
假如要先入一套廉价的，集体设法是之后不卖，只出租。拿着房钱还房贷。
固然是十分现实的形态了，你说的问题的确也都很理想。
然而假如再等两年，也花了四万的房租出去了。想着这钱要是能拿来还存款就好，起码是本人的。
所以就是十分纠结。

yhyh · 发表于 2021-5-15 07:53:45

就算涨了10%怕啥… 100w的房子涨到十一0，首付从原来20w变为22w，其他的均摊到30年房贷，但买完小的再换大的，这两头的本钱要有多少？

二世 · 发表于 2021-5-15 07:56:08

阿德真牛。

xhgw · 发表于 2021-5-15 07:57:44

两年能够等的，除非你当初买个能住四五年的之后再出租，买个学区去，

kunmpsz · 发表于 2021-5-15 07:59:32

好的，谢谢啦

cshark · 发表于 2021-5-15 08:00:43

所以假如要四五年能力一步到位的话，当初买廉价的是一个好的选择咯？
其实我也不肯定要几年。。。只是预估了一下

仙人小球球 · 发表于 2021-5-15 08:05:02

你当初买个廉价的，2到3年后假如不卖，怎么可能再贷到一套新房？支出确定不敷吧

wanghuijune · 发表于 2021-5-15 08:06:35

=。=好像的确疏忽了这个问题。
不外到时分廉价的房子变为投资房，而后用房钱去存款？
以前听中介提过一句是能够操作，就是没有深化理解了。

yejin515 · 发表于 2021-5-15 08:11:33

没用啊，确定贷不了，假如你支出没有很大涨幅。还有，印花税/首付这些都是双份，你肯定你到时分钱够？

萧云飞 · 发表于 2021-5-15 08:13:45

阿德5年有涨10%没

jin2002 · 发表于 2021-5-15 08:17:08

好吧好吧，那我就完全保持了。哈哈哈~
谢谢啦

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-15 08:18:39

学区房的话，能涨多一点吧据说。

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