Pymble 近Gordon的两个attached house一同在卖，能够下手不？

猪笑天

这类房子应该之前是一块地产，不知道为何盖成为了twins，两边都是四室，装修格调彻底同样，连地板砖都是同样的。
18A很早就挂出来了，面积大一些，次要是花园大，不只大，还wild一些，当初还没卖出去。
头几天发现18号又被挂出来了，咱们不喜爱打理花园，资金也无限，所以更中意attached的18号，看起来没有18那末派头，花园也简略，估量200W能搞定？
此外张望了一段时间，发现根本没甚么好房子挂出来，略微看的上的当即就没了，咱们的需要对比急，我都像在地里翻洋芋同样把domian翻了几遍了
费事热情同窗给点意见

https://www.domain.com.au/18-knowlman-avenue-pymble-nsw-2073-2016675265

https://www.domain.com.au/18a-knowlman-avenue-pymble-nsw-2073-2016584696

yexiang98 · 发表于 2021-5-15 08:10:39

2m应该拿不上去

xxzjp · 发表于 2021-5-15 08:14:52

这属于Duplex了吧？旁边是Gordon East小学，属于Killarra High 校区，从小路也能走到火车站，觉得不错，楼主能够去谈谈看看。18号属于西侧，应该比18A廉价些吧？

aiai1001 · 发表于 2021-5-15 08:19:47

Price guide多少？

waji_42 · 发表于 2021-5-15 08:24:39

18A 标价2.15m. 18A 朝向更好，凌晨有太阳

肖飞 · 发表于 2021-5-15 08:28:04

上午问中介，对于18，中介的回信：
Thanks for your email.

We have an offer on this property which has been accepted and due to exchange contracts this afternoon.

If you believe the property could be of any further interest in excess of this please let me know.

这是让我出价的意思么？

tonywu · 发表于 2021-5-15 08:32:48

曾经卖了

jojoj · 发表于 2021-5-15 08:36:05

合同还没签，中介的邮件里也没写当初的Offer是多少，你能够谈一下你，出价试试，这时候候就是看谁的Offer更好了。

sm65 · 发表于 2021-5-15 08:38:17

18A 2.15M

moonlight · 发表于 2021-5-15 08:39:52

34号一个月前刚卖的，2.45，觉得这个18A 要价真的不低

天下有雪 · 发表于 2021-5-15 08:41:02

中介仍是在约请楼主出价

萧萧而下 · 发表于 2021-5-15 08:45:39

他没写目前offer是多少，如何出价呢

987654321 · 发表于 2021-5-15 08:49:03

谢谢分享，明天加分用完了，负疚

tonywu · 发表于 2021-5-15 08:51:30

真有兴致给他打电话，我意识这个中介，Knox结业的

霉得心慌 · 发表于 2021-5-15 09:00:58

楼主去实地看了房子吗？给中介打电话就行-了，邮件太慢了，并且有时分中介的得多话不克不及写在邮件上

sunack · 发表于 2021-5-15 09:04:13

34号是层住买的吗？这价钱在这块儿算是捡漏了吧？
毕竟Duplex都要2.15了呢

hudiiii · 发表于 2021-5-15 09:09:09

就在明天，18A还暗暗调高了价钱，莫非是由于18卖了个好价格

一强 · 发表于 2021-5-15 09:12:14

这个估价应该是根据近期周边成交的房价，进行调剂的吧？18号的应该还进不去，很猎奇18号卖了多少钱

xie107 · 发表于 2021-5-15 09:13:20

不知道是否真的卖了，明天在domain上还能看到

wfcc · 发表于 2021-5-15 09:14:27

是说两个房子能够一同买上去，也能够单买？是同一个卖家？

lwilxy · 发表于 2021-5-15 09:16:12

不同卖家吧，中介不是一家，我只想买其中一套

我爱D版 · 发表于 2021-5-15 09:19:14

合同刚签的话，还没过Cooling Off，周末个别还会持续凋谢

tonywu · 发表于 2021-5-15 09:23:40

这房人少的话应该住的蛮舒服的晚上的灯做的很美观我走过算这条街最佳看的房子之一不知道是duplex， 34号阿谁能够卖2.45觉得算很好了，corner ，天时用率不高

ckm8888 · 发表于 2021-5-15 09:26:08

不是都是Corner的房子更贵吗？我查了一下这条街的房子近两年很少有低于2.4的房子

雨田居士 · 发表于 2021-5-15 09:28:03

这个corner对面就是学校后门两面都没甚么遮挡，利用率低，corner block贵也要看详细状况

xxzjp · 发表于 2021-5-15 09:31:54

楼主，18A under offer 了

52xt · 发表于 2021-5-15 09:35:56

楼主，两个房子一个卖了203，一个卖了215。价钱仍是差了不少呀

xie107 · 发表于 2021-5-15 09:39:07

就是让你盲出价啊，告知你其余买家的出价才是不专业的，二手房中介都是卖家的中介，不是买家的。但话说回来，你的出价要高得多中介能力让你夺食，高个1万中介没空理你，有买卖才有佣金拿，中介要得是确保买卖，而不是为了多几百中介费多惹事端。

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