是否应该买这个房

gzkim2003

万能的，近日看中一套房各方面都很满意，就四周区域来讲算是对比好的。然而卖家合同中要求3个月settlement，还要early release of deposit，这点好像很难承受，咱们是在新州个别没有这个要求，并且说的是不需求向买家提供任何材料卖家就可以挪用放在中介trustee里的deposite。中介说卖家是想换大房，能够觉得这样做买家心里不是很虚浮。想请问大家以前有无遇到过这类事。谢谢。

醉梦 · 发表于 2021-5-15 08:18:13

得多请求提前release，然而也有得多买家回绝的，假如买以前就提了可能要把稳一点

hjunsn · 发表于 2021-5-15 08:22:20

谁说新州没有，这个在新州也是惯例操作

霉得心慌 · 发表于 2021-5-15 08:25:56

好的，谢谢

kuangsha · 发表于 2021-5-15 08:29:30

请问惯例合同里第几条。卖家是写在special conditions里的。我上次买房也没有的。

xhgw · 发表于 2021-5-15 08:34:22

原本就都是买以前谈好放进合同条款的
替换合同当前提出来才少见

987654321 · 发表于 2021-5-15 08:36:23

正常。nsw很常见，个别卖家要再买房都是这样的condition. Same day settlement. 否则卖家可能睡大巷

bagbar · 发表于 2021-5-15 08:39:37

我买房时分就是这样的。没钱的只要一套房的都这么操作。

ckm8888 · 发表于 2021-5-15 08:43:52

固然你必需规则 deposit只能进对方买房的trust 只能作买房用处别的免谈

lwilxy · 发表于 2021-5-15 08:45:08

就是怕我的deposit给他了，他去买他人的，而后种种缘故他settle不了或者是他的卖家settle不了。而后我就很主动，钱被转走了，settle也settle不了。新州的合同彻底偏向卖家，这样的状况卖家能够有限期拖延也没有惩罚。

steal · 发表于 2021-5-15 08:47:04

惯例操作没说是写在合同里的

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-15 08:49:48

哦哦哦，明确，然而nsw卖家不想settle，能够有限期拖啊。利息惩罚只对买家，不合错误卖家。

gzkim2003 · 发表于 2021-5-15 08:53:24

都是惯例操作，当初卖房都是由于要换新房。否则谁会卖

62824386 · 发表于 2021-5-15 08:55:45

你能够问问你的律师。不外钱是进trust的，不必太过耽心。买房卖房都是很stressful的事件，也有危险，没方法美中不足。

wfvdf · 发表于 2021-5-15 08:58:31

我的律师和我说有危险，然而叫我本人斟酌。问题是很喜爱这个房

xhgw · 发表于 2021-5-15 09:01:58

对我来讲这是很正常的special condition 我买房卖房的时分大家都赞成的了你理解一下卖家是甚么人靠谱的家庭要换房的话危险不大

wywwyf · 发表于 2021-5-15 09:03:42

哦，好的，谢谢

99yzy · 发表于 2021-5-15 09:05:21

对的，常见操作。问你律师

wanghuijune · 发表于 2021-5-15 09:09:47

对，终究仍是单方靠谱和互相的信赖。合同都是为了最初扯皮用的

nobbie · 发表于 2021-5-15 09:11:40

假如耽心危险，能够要求deposite少交一点

kunmpsz · 发表于 2021-5-15 09:13:53

合同里能够加个条款是不是允许提前release

建文 · 发表于 2021-5-15 09:16:41

律师确定会和你说有危险的，不然要是真出了问题岂不是要替你担责？

危险有大有小，就呆家里也可能喝水呛死的。次要是要斟酌这个危险有多大。

mx988 · 发表于 2021-5-15 09:19:39

你想多啦，trust的钱只能去对面的trust，不会没的

samalada · 发表于 2021-5-15 09:22:30

正常

doublefish · 发表于 2021-5-15 09:24:08

假如是这样的话，好像还行

gzkim2003 · 发表于 2021-5-15 09:25:32

在新州settlement date还能改吗？

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-15 09:27:02

能够改，30-90天都是正常

霉得心慌 · 发表于 2021-5-15 09:28:24

嗯，我操作过一次，只有跟律师知会一声就能用阿谁钱去买房了，然而也只能转到你要买房的那边trust户头上

艾木头 · 发表于 2021-5-15 09:32:13

合同签完了还能随意改吗？第一次据说

游海儿低调 · 发表于 2021-5-15 09:37:05

十分正常以及惯例的操作，LZ多虑了
签合同以前

xhgw · 发表于 2021-5-15 09:40:16

很正常的操作，楼主多虑了。没见过出问题的。

mx988 · 发表于 2021-5-15 09:42:26

正常操作。楼主放宽心

霉得心慌 · 发表于 2021-5-15 09:44:50

没甚么问题啊，我卖房的时分也early release of deposit，这样我能够拿着个再去买房啊。

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