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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 卖房中介费的几个选项，怎么选

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    卖房中介费的几个选项，怎么选

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    2021-5-15 09:33:56 770 21

    谈了个中介， 给出三个中介费计划，怎么选能够达到鼓励中介卖的高些？

    1. Flat rate 2%

    2. 1.8% up to reserve price,  plus 10% extra on the part above reserve price

    3. 1.75%-2.5% 这个区间以内屋主本人定，等成交的时分在这个范畴以内自在裁定。

    以上价钱都还没还价讨价， 中介表现费率可谈，先选一个模式。

    我偏向于选3， 由于假如买价低于心思价位我能够自在抉择给1.75%，假如高于心思价位我能够灵敏加码安慰中介推高 （中介也有可能彻底不在意）

    相对于来说，从鼓励中介的角度，你们怎么选？
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    全部回复21

    霉得心慌 发表于 2021-5-15 08:27:57

    霉得心慌 沙发

    2021-5-15 08:27:57

    是我会选2
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    艾木头 发表于 2021-5-15 08:29:51

    艾木头 板凳

    2021-5-15 08:29:51

    鼓励中介？楼主想多了
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    zzlzss 发表于 2021-5-15 08:33:13

    zzlzss 地板

    2021-5-15 08:33:13

    第三个怎么个自在裁定法？
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    doublefish 发表于 2021-5-15 08:34:42

    doublefish 5#

    2021-5-15 08:34:42

    第二个更好一些

    另，这个免费包罗GST吗？
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    jojoj 发表于 2021-5-15 08:36:15

    jojoj 6#

    2021-5-15 08:36:15

    确定是二 做人不克不及太贪婪
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    xyxtsgllj 发表于 2021-5-15 08:38:30

    xyxtsgllj 7#

    2021-5-15 08:38:30


    多卖个10万，中介也就多收1k，能鼓励谁呢？10%阿谁应该能够鼓励一下，但中介的角度次要是，周转快，卖得快
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    qp198 发表于 2021-5-15 08:41:09

    qp198 8#

    2021-5-15 08:41:09

    假如想要低价，就是要把底价缩小，时限3个月。不到这价位卖家不赞成签。真实没有人出价中介再磋商要不要提价。
    其余没有甚么能够鼓励中介卖低价的，出价多少次要在于买家的志愿。中介就是要交易尽快成交，一样时间内多卖几套才是中介的寻求。多一万和多一千的区分。万一没成交他最亏了。
    或者你再跟中介谈谈卖了低价能够再买一套更贵的，一次性给两个生意。
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    trubul 发表于 2021-5-15 08:45:19

    trubul 9#

    2021-5-15 08:45:19


    包GST
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    hikoo 发表于 2021-5-15 08:48:26

    hikoo 10#

    2021-5-15 08:48:26


    中介多收一万？
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    pi99 发表于 2021-5-15 08:51:44

    pi99 11#

    2021-5-15 08:51:44

    选2
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    wzmsdy 发表于 2021-5-15 08:54:59

    wzmsdy 12#

    2021-5-15 08:54:59


    卖家感觉多卖一万给中介一千得多。
    一样的时间中介宁肯多卖一套多收根本费用一万两万
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    yejin515 发表于 2021-5-15 08:59:58

    yejin515 13#

    2021-5-15 08:59:58


    同问，这样莫非不是老是选最低的就行吗？
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    zepp 发表于 2021-5-15 09:03:38

    zepp 14#

    2021-5-15 09:03:38


    就是你看着给呗，中介卖出低价你也能够只给最低的，我感觉中介就是算好了打底1.75%就知足了
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    52xt 发表于 2021-5-15 09:07:55

    52xt 15#

    2021-5-15 09:07:55

    中介真赚。
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    SJBCCCD 发表于 2021-5-15 09:09:46

    SJBCCCD 16#

    2021-5-15 09:09:46

    本人教训，给一个flat的。
    假如中介被动提出bonus的方式，我个别会pass，觉得这种中介要末忽悠你，要末不会全力，尤为是那种签了就扔给助理去办理的
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    just1 发表于 2021-5-15 09:14:13

    just1 17#

    2021-5-15 09:14:13

    一开始就搞这么繁杂的中介一定是小中介，你这彻底是卖豪宅的作法，厉害的中介卖普通房子懒的和你搞这套。
    这个中介间接PASS掉。
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    sheyang 发表于 2021-5-15 09:18:08

    sheyang 18#

    2021-5-15 09:18:08


    支持意见，就是厉害的中介才会争夺对他们最大的利益，同时顺带帮助帮房主争夺最大利益。是我就选2，设个本人感觉现实的价钱，多的部份，给中介点鼓励，多卖了大家都开心
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    xxzjp 发表于 2021-5-15 09:20:17

    xxzjp 19#

    2021-5-15 09:20:17

    仍是要本人心里价位守住，中介确定是卖的越快越好，才不在意多卖点钱
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    chonchon 发表于 2021-5-15 09:24:38

    chonchon 20#

    2021-5-15 09:24:38

    1.5， incl   gst。我这个区的根本价，我卖的两个，在1 摆布
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    revenant 发表于 2021-5-15 09:29:13

    revenant 21#

    2021-5-15 09:29:13

    卖的是公寓仍是HOUSE?
    假如是HOUSE的话行情价是1.5%+GST,还能够谈的.
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    ylw 发表于 2021-5-15 09:33:56

    ylw 22#

    2021-5-15 09:33:56


    你的1%也谈的上去?是范围很小的中介才能够吧?
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