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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 一年贬值26万

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    一年贬值26万

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    2021-5-15 09:39:33 461 18

    https://www.realestate.com.au/sold/property-house-vic-mount+waverley-十二8671738

    38 Illuka Crescent, Mount Waverley
    Sold $1,480,000 in Jan 2021 [Rectify]
    Last Sold $1,220,800 in Jul 2019

    一年贬值26万
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    全部回复18

    yejin515 发表于 2021-5-15 08:29:15

    yejin515 沙发

    2021-5-15 08:29:15

    19年中买的带地的房子 找不到几个没涨的了吧
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    sheyang 发表于 2021-5-15 08:33:53

    sheyang 板凳

    2021-5-15 08:33:53

    其实没那末多
    印花税，各种费用，不是自住的话还要和政府分钱
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    游海儿 发表于 2021-5-15 08:37:47

    游海儿 地板

    2021-5-15 08:37:47

    一年半的时间交易各一次，买房印花税,手续费，卖房中介费，交易律师费，银行利息和存款费用等等，我估量要十几万。假如不是自住房，费用可能更高。
    不外往年比去年3月价钱好了得多。
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    彩色鹦鹉 发表于 2021-5-15 08:39:25

    彩色鹦鹉 5#

    2021-5-15 08:39:25

    不论怎么说，去年没买的人，多付出了26万澳元。白干好多年能力存下26万啊
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    CCNUgiaour 发表于 2021-5-15 08:45:41

    CCNUgiaour 6#

    2021-5-15 08:45:41


    卖家增进了gdp，不外也多是做装修生意的。我家f旁边的房子，76万买，毛大半年后103万出，大装修过。我看卖家应该略亏。
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    waq221 发表于 2021-5-15 08:50:26

    waq221 7#

    2021-5-15 08:50:26

    卖家纯帮政府和银行打工了，各种费率加利息损失。他从买得手的时分的持有本钱曾经130多万了。
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    waq221 发表于 2021-5-15 08:53:58

    waq221 8#

    2021-5-15 08:53:58



    卖家不知道详细的

    但买家可是要比2019年多花26万真金白银，只有早一年买房，就可以省上去26万哦
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    hikoo 发表于 2021-5-15 08:58:32

    hikoo 9#

    2021-5-15 08:58:32

    去年十月份以前买的house应该都在涨幅10－25%之间了。
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    pegasus 发表于 2021-5-15 09:01:36

    pegasus 10#

    2021-5-15 09:01:36

    我敌人上年12月的时分卖了kellyville的房子，打算往年精挑细选在castle hill降级自住房。后果……
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    tjg 发表于 2021-5-15 09:04:51

    tjg 11#

    2021-5-15 09:04:51


    kellyville跟castle hill差挺多的，假如不是有十足的驾驭仍是同区降级对比好，升区和升地一同来有点难度
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    qp198 发表于 2021-5-15 09:11:32

    qp198 12#

    2021-5-15 09:11:32


    最佳仍是先买好，再卖，否则这个市场疯狂的时分，很容易就傻眼
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    lwlzqj314 发表于 2021-5-15 09:14:39

    lwlzqj314 13#

    2021-5-15 09:14:39


    后果傻眼了
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    wywwyf 发表于 2021-5-15 09:19:29

    wywwyf 14#

    2021-5-15 09:19:29


    普通人家哪有这么多钱啊。
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    拉链 发表于 2021-5-15 09:23:33

    拉链 15#

    2021-5-15 09:23:33


    是啊，敌人还在看呢，但价钱曾经不是年终阿谁程度了。他也在拍大腿呢
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    judyb 发表于 2021-5-15 09:26:04

    judyb 16#

    2021-5-15 09:26:04


    赶快买吧，一周一个价
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    chaomang163 发表于 2021-5-15 09:30:55

    chaomang163 17#

    2021-5-15 09:30:55


    哈哈，那要看敌人本人的行为力了。我以前就劝他早买，及早买
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    天下有雪 发表于 2021-5-15 09:34:54

    天下有雪 18#

    2021-5-15 09:34:54


    到CH就别想着能廉价了……
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    moonlight 发表于 2021-5-15 09:39:33

    moonlight 19#

    2021-5-15 09:39:33


    他本来是但愿降级，估算固然比kelleyville的老房高。但当初的行情看，估量降级完成不了了
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